孵化中心租賃合同樣本

孵化中心租賃合同樣本合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有孵化中心的所有權(quán)及使用權(quán)，愿意將孵化中心的部分或全部房間出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方提供的孵化中心房間，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃房屋及面積1.1甲方出租給乙方的孵化中心位于__________，總面積為__________平方米。1.2乙方租賃的孵化中心房間編號為__________，使用面積為__________平方米。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月人民幣__________元整（大寫：_______________________元整），租金每半年支付一次。3.2乙方應(yīng)在每半年第一個月的前__________日內(nèi)，將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時，向甲方支付人民幣__________元整作為押金。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將孵化中心房間及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，將押金無息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證孵化中心房間符合乙方經(jīng)營需要，具備租賃條件。5.2甲方負(fù)責(zé)孵化中心房間的維修、保養(yǎng)及物業(yè)管理，確保乙方正常使用。5.3甲方應(yīng)依法履行合同，不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方按照合同約定使用孵化中心房間，不得擅自改變房間結(jié)構(gòu)和用途。6.2乙方應(yīng)妥善保管孵化中心內(nèi)的設(shè)施，如有損壞，乙方負(fù)責(zé)賠償。6.3乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，并遵守國家的法律法規(guī)及甲方的規(guī)章制度。第七條合同的變更和解除7.1任何一方要求變更或解除本合同，必須提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。7.3乙方提前解除合同的，應(yīng)支付甲方一個月租金作為違約金。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.孵化中心租賃合同2.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.孵化中心房間平面圖5.租金支付證明6.押金支付證明7.房屋租賃登記備案證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供孵化中心房間，或房間不符合約定用途。2.甲方未按約定履行維修、保養(yǎng)及物業(yè)管理職責(zé)。3.乙方未按約定支付租金。4.乙方未按約定使用孵化中心房間，擅自改變房間結(jié)構(gòu)和用途。5.乙方提前解除合同未支付違約金。6.雙方未按約定履行合同導(dǎo)致合同無法履行。三、法律名詞及解釋：1.孵化中心：指為創(chuàng)業(yè)企業(yè)提供辦公空間、創(chuàng)業(yè)指導(dǎo)、融資對接等服務(wù)的場所。2.租金：指乙方按照約定向甲方支付的孵化中心房間使用費(fèi)。3.押金：指乙方為保證履行合同向甲方支付的一定金額的費(fèi)用。4.違約金：指一方未履行合同約定義務(wù)，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.孵化中心房間不符合約定用途：甲方應(yīng)及時整改，確保房間符合乙方經(jīng)營需要。2.租金支付糾紛：雙方應(yīng)按約定履行租金支付義務(wù)，如有爭議，可通過協(xié)商或法律途徑解決。3.設(shè)施損壞賠償：乙方損壞孵化中心設(shè)施的，應(yīng)按市價賠償甲方損失。4.提前解除合同：乙方應(yīng)提前一個月通知甲方，并支付違約金。5.爭議解決：雙方可先協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.創(chuàng)業(yè)企業(yè)租賃孵化中心辦公空間