房產(chǎn)權(quán)益買(mǎi)賣(mài)轉(zhuǎn)讓過(guò)戶(hù)協(xié)議

房產(chǎn)權(quán)益買(mǎi)賣(mài)轉(zhuǎn)讓過(guò)戶(hù)協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（出售方）：1.名稱(chēng)：____________________2.住所地：____________________3.法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________4.聯(lián)系方式：____________________乙方（購(gòu)買(mǎi)方）：1.名稱(chēng)：____________________2.住所地：____________________3.法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________4.聯(lián)系方式：____________________鑒于甲方為房產(chǎn)的所有權(quán)人，愿意將其擁有的房產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)權(quán)益，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)權(quán)益描述1.1房產(chǎn)位于____________________，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________。1.2房產(chǎn)現(xiàn)狀：____________________。1.3甲方對(duì)該房產(chǎn)享有完整的所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、租賃等權(quán)利限制。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1乙方向甲方支付的房產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：____________________元整（小寫(xiě)）：____________________元。2.2乙方應(yīng)在簽署本協(xié)議之日起七個(gè)工作日內(nèi)，將上述款項(xiàng)支付給甲方。2.3支付方式為：____________________。第三條過(guò)戶(hù)手續(xù)及時(shí)間3.1乙方應(yīng)自簽署本協(xié)議之日起，負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。3.2甲方應(yīng)給予乙方必要的協(xié)助，提供相關(guān)證明材料。3.3過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)所有權(quán)證交付給乙方。3.4過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理期限為：____________________。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2因政策變化、法律法規(guī)調(diào)整等原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出售方）：____________________乙方（購(gòu)買(mǎi)方）：____________________簽署日期：____________________一、附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證2.房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)證明3.甲方身份證明4.乙方身份證明5.支付憑證6.過(guò)戶(hù)手續(xù)相關(guān)文件7.房產(chǎn)現(xiàn)狀說(shuō)明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間、金額支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，或乙方未按照約定時(shí)間完成過(guò)戶(hù)手續(xù)。2.甲方提供的房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛、抵押、租賃等權(quán)利限制。3.甲方未按照約定提供相關(guān)證明材料協(xié)助乙方辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。4.因政策變化、法律法規(guī)調(diào)整等原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法履行。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.房產(chǎn)權(quán)益：指房產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處置權(quán)。2.過(guò)戶(hù)手續(xù)：指將房產(chǎn)所有權(quán)由甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法定程序。3.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：指乙方支付給甲方的房產(chǎn)權(quán)益購(gòu)買(mǎi)價(jià)款。4.違約行為：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未按照約定時(shí)間、金額支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款：乙方有權(quán)拒絕履行合同，并要求甲方支付違約金。2.乙方未按照約定時(shí)間完成過(guò)戶(hù)手續(xù)：甲方有權(quán)拒絕履行合同，并要求乙方支付違約金。3.甲方提供的房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛、抵押、租賃等權(quán)利限制：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，乙方有權(quán)解除合同并要求退款。4.甲方未按照約定提供相關(guān)證明材料協(xié)助乙方辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。5.因政策變化、法律法規(guī)調(diào)整等原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法履行：雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，按協(xié)議約定解除合同。五、