2025版?zhèn)€人二手房交易房屋抵押貸款服務(wù)協(xié)議

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版?zhèn)€人二手房交易房屋抵押貸款服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.貸款金額及期限3.1貸款金額3.2貸款期限4.利率及還款方式4.1利率4.2還款方式5.抵押物信息5.1抵押物描述5.2抵押物價值評估6.抵押登記及解押6.1抵押登記6.2解押7.貸款發(fā)放及使用7.1貸款發(fā)放7.2貸款使用8.逾期及違約責任8.1逾期還款8.2違約責任9.貸款變更及提前還款9.1貸款變更9.2提前還款10.保險及風險承擔10.1保險10.2風險承擔11.費用及稅金11.1費用11.2稅金12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)13.合同生效及終止13.1合同生效13.2合同終止14.其他約定14.1其他約定事項14.2其他約定條款第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“甲方”指借款人，即購買二手房的個人。1.1.2“乙方”指貸款機構(gòu)，即提供房屋抵押貸款服務(wù)的金融機構(gòu)。1.1.3“抵押物”指甲方以其名下房屋作為抵押物向乙方提供的擔保。1.1.4“貸款金額”指甲方從乙方獲得的貸款總額。1.1.5“貸款期限”指甲方與乙方約定的貸款還款期限。1.1.6“利率”指乙方按照國家規(guī)定和雙方約定向甲方收取的貸款利息率。1.1.7“還款方式”指甲方按照約定的方式向乙方償還貸款本息的方式。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語，應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進行解釋。2.雙方基本信息2.1甲方信息2.1.1姓名：____________________2.1.2身份證號碼：____________________2.1.3聯(lián)系電話：____________________2.1.4住址：____________________2.2乙方信息2.2.1機構(gòu)名稱：____________________2.2.2營業(yè)執(zhí)照號碼：____________________2.2.3聯(lián)系電話：____________________2.2.4住址：____________________3.貸款金額及期限3.1貸款金額3.1.1甲方申請貸款金額為人民幣______元整。3.1.2甲方同意在貸款期限內(nèi)，按照約定的還款方式償還全部貸款本息。3.2貸款期限3.2.1甲方與乙方約定的貸款期限為______年。3.2.2貸款期限自貸款發(fā)放之日起計算。4.利率及還款方式4.1利率4.1.1本貸款利率為固定利率，年利率為______%。4.1.2利息計算方式為按月計息，每月支付一次。4.2還款方式4.2.1甲方同意采用等額本息還款方式償還貸款本息。4.2.2甲方每月還款日為______日。5.抵押物信息5.1抵押物描述5.1.1抵押物為甲方名下位于____________________的房屋，房屋所有權(quán)證號為____________________。5.1.2抵押物價值經(jīng)評估機構(gòu)評估，評估價值為人民幣______元整。5.2抵押物價值評估5.2.1抵押物價值評估報告由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，評估日期為______年______月______日。6.抵押登記及解押6.1抵押登記6.1.1甲方同意將抵押物辦理抵押登記手續(xù)，抵押登記費用由甲方承擔。6.1.2抵押登記手續(xù)辦理完畢后，乙方取得抵押權(quán)。6.2解押6.2.1在貸款全部償還完畢后，甲方有權(quán)申請解除抵押登記。6.2.2解押手續(xù)辦理完畢后，抵押權(quán)消滅。8.逾期及違約責任8.1逾期還款8.1.1若甲方未按約定的還款日償還貸款本息，視為逾期還款。8.1.2逾期還款部分，乙方有權(quán)按照約定的逾期利率計收逾期利息。8.1.3逾期超過______天，乙方有權(quán)采取法律手段追討欠款，并要求甲方支付合理的律師費和訴訟費用。8.2違約責任8.2.1若甲方違反本合同約定的任何條款，乙方有權(quán)立即解除合同，并要求甲方立即償還全部未償還的貸款本息。8.2.2甲方違約導致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。9.貸款變更及提前還款9.1貸款變更9.1.1在貸款期限內(nèi)，如需變更貸款金額、期限或還款方式，甲方應(yīng)提前______個工作日向乙方提出書面申請。9.1.2乙方有權(quán)根據(jù)市場情況和甲方信用狀況決定是否同意變更申請。9.2提前還款9.2.1甲方有權(quán)在貸款期限內(nèi)提前償還全部或部分貸款本息。9.2.2提前還款部分，甲方應(yīng)支付至提前還款日的利息，但不享受提前還款的優(yōu)惠利率。10.保險及風險承擔10.1保險10.1.1甲方應(yīng)按照乙方要求購買并維持房屋保險，保險金額不得低于抵押物價值。10.1.2保險單正本交乙方保管，保險費由甲方承擔。10.2風險承擔10.2.1甲方在貸款期間因房屋受損或價值減少導致無法履行還款義務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方提供其他擔保或提前償還貸款。11.費用及稅金11.1費用11.1.1本合同項下產(chǎn)生的所有費用，包括但不限于評估費、抵押登記費、保險費等，均由甲方承擔。11.2稅金11.2.1甲方應(yīng)按照國家稅法規(guī)定繳納與本合同相關(guān)的所有稅金。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。12.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。12.2爭議解決機構(gòu)12.2.1本合同爭議解決機構(gòu)為______。13.合同生效及終止13.1合同生效13.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止13.2.1在貸款全部償還完畢且合同約定的其他義務(wù)履行完畢后，本合同終止。14.其他約定14.1其他約定事項14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2其他約定條款14.2.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義15.1.1“第三方”指在房屋抵押貸款服務(wù)過程中，除甲乙雙方之外的參與方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、擔保公司等。15.1.2“中介方”特指提供房屋買賣中介服務(wù)的第三方機構(gòu)。15.2第三方責任15.2.1中介方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，并對因自身原因造成的錯誤或疏忽承擔相應(yīng)的法律責任。15.2.2評估機構(gòu)應(yīng)對抵押物的價值評估負責，評估結(jié)果應(yīng)真實、公正，若評估結(jié)果存在虛假或誤導，評估機構(gòu)應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)其職責和業(yè)務(wù)范圍，獲取甲乙雙方提供的相關(guān)信息和資料。15.3.2第三方在提供服務(wù)過程中，有權(quán)要求甲乙雙方配合其履行職責。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方在提供中介、評估、擔保等服務(wù)時，應(yīng)明確其服務(wù)的范圍和責任，不得超越其職責范圍。15.4.2第三方不得干預甲乙雙方的合同關(guān)系，不得以任何形式影響甲乙雙方的權(quán)益。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款及說明16.1甲方的額外義務(wù)16.1.1甲方應(yīng)確保向第三方提供的信息真實、準確，不得隱瞞或提供虛假信息。16.1.2甲方應(yīng)配合第三方完成必要的盡職調(diào)查和審查工作。16.2乙方的額外義務(wù)16.2.1乙方應(yīng)確保第三方在提供服務(wù)過程中遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。16.2.2乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其服務(wù)符合合同約定。16.3第三方責任限額16.3.1第三方因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，但賠償金額不超過其服務(wù)費用的______倍。16.3.2第三方責任限額的確定應(yīng)以第三方實際過錯和損失為依據(jù)，由甲乙雙方共同協(xié)商確定。16.4第三方責任免除16.4.1若第三方因不可抗力因素導致無法履行合同義務(wù)，免除其相應(yīng)的責任。16.4.2不可抗力因素包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。17.第三方介入的流程17.1甲方、乙方與第三方簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議，明確各自的權(quán)利、義務(wù)和責任。17.2第三方根據(jù)協(xié)議履行職責，提供中介、評估、擔保等服務(wù)。17.3第三方在提供服務(wù)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違反合同約定的行為，應(yīng)及時通知甲乙雙方，并采取必要措施。17.4第三方在服務(wù)完成后，向甲乙雙方提交服務(wù)報告，甲乙雙方應(yīng)予以確認。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方身份證明文件要求：提供甲方有效身份證件的復印件，包括身份證正反面。說明：用于證明甲方身份的真實性。2.房屋所有權(quán)證要求：提供房屋所有權(quán)證的復印件，包括封面、產(chǎn)權(quán)人信息頁、附圖等。說明：用于證明甲方對抵押物的所有權(quán)。3.房屋評估報告要求：提供具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具的房屋評估報告。說明：用于確定抵押物的價值。4.抵押物清單要求：詳細列出抵押物的名稱、規(guī)格、數(shù)量等信息。說明：用于明確抵押物的范圍。5.貸款合同要求：提供甲乙雙方簽訂的貸款合同原件。說明：用于明確貸款金額、期限、利率等貸款條件。6.抵押登記證明要求：提供抵押登記機關(guān)出具的抵押登記證明。說明：用于證明抵押登記手續(xù)的完成。7.保險單要求：提供房屋保險單的原件。說明：用于證明甲方已購買房屋保險。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)具體情況提供其他相關(guān)文件，如購房合同、貸款申請表等。說明：用于補充說明合同相關(guān)事項。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定1.1逾期還款責任認定：甲方逾期還款，應(yīng)按照合同約定的逾期利率支付利息，并承擔逾期產(chǎn)生的律師費和訴訟費用。示例：甲方未在約定的還款日償還貸款，逾期30天，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期利息及相應(yīng)費用。1.2提供虛假信息責任認定：甲方提供虛假信息導致乙方損失，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。示例：甲方在貸款申請中隱瞞房屋存在抵押權(quán)，導致乙方損失，甲方應(yīng)賠償乙方損失。2.乙方違約行為及責任認定2.1未按時發(fā)放貸款責任認定：乙方未按時發(fā)放貸款，應(yīng)按照合同約定的違約金標準支付違約金。示例：乙方未在約定的貸款發(fā)放日發(fā)放貸款，應(yīng)支付相應(yīng)的違約金。2.2未履行保密義務(wù)責任認定：乙方泄露甲方個人信息，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。示例：乙方泄露甲方身份證號碼，甲方有權(quán)要求乙方承擔法律責任。3.第三方違