2024年辦公室租賃合同范本

2024年辦公室租賃合同簡單范本出租方(甲方)：______________

承租方(乙方)：______________

為明確甲、乙雙方的權(quán)利與義務(wù)，雙方依據(jù)相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，本著服務(wù)雙贏、友好協(xié)商、誠信為本的原則，特訂立本合同。

第一條房屋基本情況

該辦公室位于XXX市XXX區(qū)XXX路XXX號XXX棟XXX單元。建筑面積為XXX平方米(其中套內(nèi)建筑面積XXX平方米)，結(jié)構(gòu)類型為框架，用途為辦公。

該辦公室的平面圖見本合同附件一。

第二條租賃期限

租賃期限為XX年，自XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日止。甲方應(yīng)于租賃合同生效后的XX個工作日內(nèi)將房屋交付乙方，乙方不得提前退租。

第三條租金及租金交納期限

該辦公室的租金為人民幣(大寫)：XXXX整/月，租金總額為人民幣(大寫)：XXXX整。乙方應(yīng)于每月前五個工作日內(nèi)交付租金。逾期交付租金，則乙方需按每月租金的X%支付違約金。

第四條保證金

乙方在合同簽訂時應(yīng)當(dāng)向甲方交納保證金人民幣(大寫)：XXXX整。若乙方在租賃期間未違反合同約定且如期交還房屋，則甲方應(yīng)當(dāng)在租賃期滿或合同終止時將保證金無息退還乙方。

第五條其他費(fèi)用

租賃期間，使用該辦公室所發(fā)生的水、電、煤氣、通訊等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。物業(yè)管理費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

第六條權(quán)利與義務(wù)

(一)甲方的權(quán)利和義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照約定收取租金和保證金，在租賃期間房屋的修繕、裝飾以及物業(yè)管理費(fèi)用等均由甲方負(fù)責(zé)。

2.甲方應(yīng)及時提供所有的物業(yè)管理服務(wù)項目及設(shè)施的使用方法。

3.甲方應(yīng)按照約定將房屋及時交付乙方使用。如果甲方違約，需賠償乙方的損失并支付違約金給乙方。違約金按月租金的X%計算。

4.在租賃期間，如甲方提前交還房屋而違約，則應(yīng)賠償乙方可合理取得的預(yù)期利益的一倍。

(二)乙方的權(quán)利和義務(wù)

1.乙方應(yīng)如期交納房屋租金和保證金。逾期交付租金，則乙方需按上述條款的規(guī)定，承擔(dān)違約責(zé)任。

2.乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)房屋及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使該辦公室及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。乙方拒不維修，甲方或出租人可代為維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

3.乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理人員的合理安排和要求，自覺維護(hù)公共設(shè)施的完好、整潔。未經(jīng)管理人員及物主同意，不得在辦公室內(nèi)從事違法活動及損壞他人房屋安全或其他財產(chǎn)的行為。否則由此而引起的一切后果均由乙方負(fù)責(zé)并承擔(dān)違約責(zé)任和費(fèi)用。

4.租賃期屆滿或合同解除時，乙方應(yīng)將該辦公室清潔干凈并交還給甲方。所附家具、電器、裝修等附屬設(shè)備亦應(yīng)按約歸還并付清所發(fā)生的費(fèi)用。如有留置任何物品，在未取得甲方的明確同意之前，均視為放棄。

5.乙方不得擅自改變辦公樓的建筑結(jié)構(gòu)和用途。如擅自改變，則甲方有權(quán)解除本合同，收回該辦公室，并且不退所收取的保證金和剩余租金，由此而造成的一切損失均由乙方負(fù)責(zé)賠償。并向相關(guān)機(jī)構(gòu)申請恢復(fù)原狀或賠償因此而造成的損失。

6.乙方不得在該辦公室內(nèi)從事盈利性活動，以及國家法律、政策不允許的其他商業(yè)活動。否則由此而引起的一切后果均由乙方負(fù)責(zé)并承擔(dān)違約責(zé)任和費(fèi)用。同時甲方有權(quán)解除本合同并收回該辦公室的使用權(quán)。

7.乙方不得轉(zhuǎn)讓該辦公室的使用權(quán)給第三方使用，否則甲方有權(quán)解除本合同并收回該辦公室的使用權(quán)。同時由此而造成的一切損失均由乙方負(fù)責(zé)賠償并承擔(dān)違約責(zé)任和費(fèi)用。

8.乙方在租賃期屆滿之日交回辦公室時必須保持房屋的清潔和整潔以便于甲方驗收房屋并收回使用權(quán)。否則由此而造成的一切后果均由乙方負(fù)責(zé)并承擔(dān)違約責(zé)任和費(fèi)用。

9.乙方在租賃期間不得將辦公室轉(zhuǎn)租給他人使用或自行轉(zhuǎn)租給他人使用，否則由此而造成的一切后果均由乙方負(fù)責(zé)并承擔(dān)違約責(zé)任和費(fèi)用。如確有特殊情況需要轉(zhuǎn)租必須征得甲方的書面同意后方可轉(zhuǎn)