2024年餐飲鋪面出租合同

2024年餐飲鋪面出租合同出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：______________

承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：______________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)信的基礎(chǔ)上，就甲方將位于__________________鋪面出租給乙方事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、鋪面基本情況

1.鋪面地址：__________________。

2.鋪面面積：鋪面面積為______平方米，具體面積以雙方實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)。

3.鋪面裝修及設(shè)施情況：鋪面現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備情況詳見合同附件。

二、租賃期限及用途

1.租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.乙方將鋪面用于經(jīng)營(yíng)餐飲業(yè)務(wù)，乙方不得擅自改變經(jīng)營(yíng)范圍和經(jīng)營(yíng)用途。

三、租金及支付方式

1.租金為每年______元人民幣，租金總額為______元人民幣。

2.乙方應(yīng)于每年租賃期開始前15日內(nèi)全額支付當(dāng)年租金。

3.甲方收到乙方租金后應(yīng)當(dāng)開具收據(jù)。

四、押金及退還方式

1.乙方應(yīng)于租賃期開始前3日向甲方支付______元人民幣押金。

2.租賃期屆滿，乙方應(yīng)當(dāng)將鋪面交還甲方，甲方在確認(rèn)乙方已結(jié)清所有費(fèi)用并歸還鑰匙后，應(yīng)當(dāng)退還押金。

3.乙方不按照本合同約定方式支付租金的，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)押金作為違約金。

五、甲方的權(quán)利和義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照約定收取租金，有權(quán)要求乙方在租賃期屆滿后按照約定的用途使用鋪面。

2.甲方應(yīng)當(dāng)按照約定將鋪面交付給乙方使用，并保證乙方在租賃期間對(duì)鋪面擁有完整的占有和使用權(quán)利。

3.甲方應(yīng)當(dāng)為乙方提供必要的設(shè)施、設(shè)備，并保證相關(guān)設(shè)施、設(shè)備的正常運(yùn)行。

4.甲方應(yīng)當(dāng)協(xié)助乙方維持周邊環(huán)境衛(wèi)生，確保乙方正常經(jīng)營(yíng)。

六、乙方的權(quán)利和義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照約定用途使用鋪面，并享有約定的租金收益。

2.乙方應(yīng)當(dāng)按照約定向甲方支付租金，并保證按照約定的用途使用鋪面。

3.乙方應(yīng)當(dāng)愛護(hù)鋪面及其設(shè)施、設(shè)備，并負(fù)責(zé)日常維護(hù)、保養(yǎng)工作，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

4.乙方應(yīng)當(dāng)遵守法律法規(guī)及甲方的相關(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法犯罪活動(dòng)。

5.乙方應(yīng)當(dāng)按照約定將鋪面交還給甲方，并保證相關(guān)設(shè)施、設(shè)備的完好無(wú)損。

6.乙方有義務(wù)保持鋪面的衛(wèi)生和環(huán)境整潔，維護(hù)周邊環(huán)境的衛(wèi)生。

七、合同的變更、解除和終止

1.雙方協(xié)商一致，可以變更或者解除本合同。

2.雙方協(xié)商不成，一方可以隨時(shí)解除合同，但應(yīng)當(dāng)提前______日書面通知對(duì)方。

3.租賃期屆滿，雙方同意續(xù)租的，應(yīng)當(dāng)在租賃期屆滿前重新簽訂合同。

4.租賃期屆滿，乙方應(yīng)當(dāng)將鋪面交還甲方，甲方應(yīng)當(dāng)在結(jié)清相關(guān)費(fèi)用后全額退還押金。如乙方不再續(xù)租的，乙方可以搬離鋪面但應(yīng)當(dāng)保持鋪面原有結(jié)構(gòu)。如乙方需要繼續(xù)使用鋪面的，則應(yīng)當(dāng)在租賃期屆滿前與甲方重新簽訂租賃合同。

5.如因不可抗力原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行的，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。如因國(guó)家政策或者城市規(guī)劃等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行的，雙方可以協(xié)商解決。但如因此造成損失的，雙方仍應(yīng)自行承擔(dān)責(zé)任。

6.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。

7.本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向甲方所在地人民法院提起訴訟。

8.其他約定：_________________________________。

九、附則：本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效；本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；本合同條款如有未盡事宜，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決；本合同條款的空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，