2024年店鋪共同租賃使用合同

2024年店鋪共同租賃使用合同甲方：XXX（以下簡(jiǎn)稱“出租方”）

地址：XXX

法定代表人：XXX

乙方：XXX（以下簡(jiǎn)稱“承租方”）

地址：XXX

法定代表人：XXX

鑒于：

1.雙方同意共同租賃位于XXX的店鋪，并共同使用該店鋪；

2.雙方同意按照本合同約定的條款和條件，共同管理和使用該店鋪。

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其有權(quán)租賃的店鋪共同出租給乙方，乙方支付相應(yīng)租金及共同經(jīng)營(yíng)費(fèi)用等事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、店鋪概況

1.店鋪位于XXX，建筑面積為XXX平方米。

2.店鋪現(xiàn)有的設(shè)施、設(shè)備及裝修情況詳見(jiàn)附件一。

3.店鋪的營(yíng)業(yè)執(zhí)照由乙方自行辦理并承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任。

二、租賃期限、用途

1.租賃期限為XXX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

2.乙方承諾將該店鋪用于經(jīng)營(yíng)餐飲、娛樂(lè)等業(yè)務(wù)。

三、租金及支付方式、時(shí)間

1.租金總額為XXX元，分X期支付，具體金額、時(shí)間及方式如下：

（1）簽訂合同時(shí)，支付第一期租金XXX元；

（2）剩余租金總額的X%，即XXX元，于開(kāi)業(yè)后一周內(nèi)支付；

（3）后續(xù)租金按季度支付，每季度租金為XXX元，于每季度開(kāi)始后的七天內(nèi)支付。

2.租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體銀行信息如下：

開(kāi)戶行：XXX

賬戶名：XXX

賬號(hào)：XXX

3.如乙方逾期支付租金，則按逾期租金總額每日萬(wàn)分之五計(jì)算違約金。如乙方逾期超過(guò)三十日，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。

四、共同經(jīng)營(yíng)費(fèi)用及分擔(dān)方式

1.共同經(jīng)營(yíng)費(fèi)用包括但不限于水、電、氣、物業(yè)管理費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、電話費(fèi)、上網(wǎng)費(fèi)等。具體費(fèi)用明細(xì)及承擔(dān)方式見(jiàn)附件二。

2.乙方應(yīng)按時(shí)足額繳納各項(xiàng)費(fèi)用，如有逾期繳納的情形，應(yīng)按日加付違約金，違約金數(shù)額為逾期費(fèi)用總額的千分之五。

五、店鋪管理及維護(hù)

1.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)店鋪的裝修、改造、升級(jí)，確保店鋪設(shè)施設(shè)備符合相關(guān)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)。

2.乙方應(yīng)合理使用店鋪內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，如有損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方維修。如因乙方原因造成設(shè)施設(shè)備損壞的，應(yīng)由乙方承擔(dān)維修費(fèi)用或賠償責(zé)任。

3.乙方應(yīng)妥善保管店鋪內(nèi)的商品、物品，如有丟失或損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。

4.甲方應(yīng)定期對(duì)店鋪進(jìn)行清潔、保養(yǎng)，保持店鋪整潔、美觀。如因乙方原因造成店鋪臟亂不堪的，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改。

5.雙方應(yīng)共同維護(hù)店鋪的形象和聲譽(yù)，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得擅自使用對(duì)方的名稱或商標(biāo)等標(biāo)志。

6.甲方應(yīng)對(duì)店鋪內(nèi)的消防、安全設(shè)施進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保店鋪內(nèi)的安全。如因甲方原因造成安全事故的，應(yīng)由甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

7.雙方應(yīng)共同制定店鋪的經(jīng)營(yíng)計(jì)劃、營(yíng)銷方案等，并按照計(jì)劃進(jìn)行經(jīng)營(yíng)。如因一方原因?qū)е陆?jīng)營(yíng)虧損的，另一方有權(quán)要求對(duì)方調(diào)整經(jīng)營(yíng)策略。

8.雙方應(yīng)按照本合同的約定使用店鋪，不得擅自改變用途或進(jìn)行違法活動(dòng)。如因一方原因?qū)е逻`法經(jīng)營(yíng)或損害公共利益的，應(yīng)由一方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

9.雙方應(yīng)共同制定店鋪的退出方案，并在租賃期滿或提前終止本合同時(shí)執(zhí)行該方案。退出過(guò)程中，雙方應(yīng)配合對(duì)方做好交接工作，確保順利過(guò)渡。

六、違約責(zé)任及解決爭(zhēng)議的方式

1.如一方違反本合同的任何約定，另一方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任的范圍和計(jì)算方式在本合同第四條約定的基礎(chǔ)上協(xié)商確定。如協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.本合同項(xiàng)下的所有通知和通訊均應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方地址。雙方確認(rèn)的本合同首頁(yè)所記載地址和聯(lián)系方式為有