2024年房地產(chǎn)營銷代理合同范本

2024年房地產(chǎn)營銷代理合同范本甲方：XXXX（以下簡稱“甲方”）

地址：XXXX

法定代表人：XXXX

聯(lián)系電話：XXXX

乙方：XXXX（以下簡稱“乙方”）

地址：XXXX

法定代表人：XXXX

聯(lián)系電話：XXXX

鑒于甲方是具有房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的合法房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，乙方是具有合法代理資質(zhì)的房地產(chǎn)營銷代理企業(yè)。根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就甲方委托乙方代理銷售甲方開發(fā)建設的商品房事宜，達成如下協(xié)議：

一、委托事項

1.甲方委托乙方代理銷售其開發(fā)建設的商品房，包括但不限于以下房屋：項目名稱、項目地址、房屋戶型、房屋數(shù)量等具體信息以甲方提供的商品房認購書等書面文件為準。

二、代理期限

本合同自簽訂之日起至甲方完成商品房銷售之日止。

三、代理費用

1.乙方按照以下方式計算代理費用：乙方根據(jù)實際銷售情況向甲方支付代理費用，具體金額按照甲乙雙方另行簽訂的代理費用計算協(xié)議為準。

2.乙方支付代理費用的期限為：自商品房認購書簽訂之日起3個工作日內(nèi)支付至甲方指定賬戶。

四、甲方的權利和義務

1.甲方的權利：

（1）有權監(jiān)督乙方按照本合同約定履行合同約定的義務；

（2）有權按照本合同約定向乙方支付代理費用；

（3）有權在商品房認購書中對房屋價格、房屋數(shù)量等進行確認；

（4）有權對乙方的銷售行為進行監(jiān)督和管理；

（5）有權要求乙方按照本合同約定完成代理事項，包括但不限于宣傳推廣、客戶接待、簽訂認購書等。

2.甲方的義務：

（1）按照本合同約定向乙方支付代理費用；

（2）向乙方提供必要的宣傳推廣資料和接待客戶所需的材料；

（3）按照本合同約定對房屋價格、房屋數(shù)量等進行確認；

（4）按照本合同約定對乙方的銷售行為進行監(jiān)督和管理；

（5）及時向乙方提供商品房認購書等相關文件；

（6）保證所委托銷售的商品房產(chǎn)權清晰、無任何權屬糾紛。

五、乙方的權利和義務

1.乙方的權利：

（1）有權要求甲方按照本合同約定履行義務；

（2）有權要求甲方按照本合同約定支付代理費用；

（3）有權要求甲方提供必要的宣傳推廣資料和接待客戶所需的材料；

（4）有權要求甲方保證所委托銷售的商品房產(chǎn)權清晰、無任何權屬糾紛；

（5）有權拒絕任何第三方對甲方所委托銷售的房屋進行銷售。

2.乙方的義務：

（1）按照本合同約定的方式計算并收取代理費用；

（2）按照甲方的要求對房屋進行宣傳推廣，并積極接待客戶咨詢，促成交易；

（3）及時向甲方反饋客戶咨詢、成交情況等信息；

（4）在簽訂認購書前，應當認真核實客戶的購房資格等信息，確保交易安全；

（5）協(xié)助甲方完成房屋交付等工作。

六、違約責任

1.甲乙雙方應當認真履行本合同的約定義務，任何一方不履行或違反約定均應當承擔違約責任。

2.違約方應當根據(jù)違約情況，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。具體違約情況包括但不限于以下情形：未按時支付代理費用、未按時提供宣傳推廣資料和接待客戶所需的材料、房屋產(chǎn)權存在糾紛等。

3.若因甲方原因導致房屋無法完成銷售的，乙方有權解除本合同并要求甲方支付違約金。若因乙方原因導致房屋無法完成銷售的，甲方有權解除本合同并要求乙方支付違約金。若因第三方原因導致房屋無法完成銷售的，雙方可協(xié)商解除合同或協(xié)商解決。若因不可抗力因素導致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解決或依法解除合同。

4.若因乙方原因導致客戶投訴或糾紛的，乙方應當承擔相應的法律責任和經(jīng)濟責任。若因此給甲方造成損失的，乙方應當賠償損失。若因甲方原因導致客戶投訴或糾紛的，乙方不承擔責任。

5.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至房屋完成銷售之日止終止。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。未盡事宜，可另行協(xié)商補充協(xié)