2024版商鋪租賃合同范本

編號：__________2024版商鋪租賃合同范本甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024版商鋪租賃合同范本合同目錄第一章：合同主體及定義1.1出租人信息1.2承租人信息1.3商鋪信息1.4商鋪租賃合同1.5商鋪租賃期限1.6商鋪租金1.7商鋪用途第二章：租賃條件及租賃物交付2.1租賃物的交付時間2.2租賃物的交付條件2.3租賃物的驗收2.4租賃物的使用和保管第三章：租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金支付日期3.5租金調(diào)整機制第四章：租賃期限及續(xù)租4.1租賃期限4.2續(xù)租條件4.3續(xù)租手續(xù)4.4續(xù)租租金第五章：商鋪維修及保養(yǎng)5.1維修責任5.2維修費用5.3保養(yǎng)責任5.4保養(yǎng)費用第六章：合同的變更和解除6.1合同變更條件6.2合同變更程序6.3合同解除條件6.4合同解除程序第七章：違約責任7.1出租人違約責任7.2承租人違約責任7.3違約賠償金額第八章：爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3訴訟管轄第九章：合同的生效、終止和解除9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件第十章：其他條款10.1合同的保密10.2合同的轉(zhuǎn)讓10.3合同的附件第十一章：商鋪保險11.1保險責任11.2保險費用11.3保險理賠第十二章：商鋪經(jīng)營許可和法規(guī)遵守12.1經(jīng)營許可條件12.2經(jīng)營許可申請12.3法規(guī)遵守第十三章：合同的修訂和補充13.1修訂條件13.2補充條款的效力第十四章：附則14.1合同的解釋權(quán)14.2合同的適用法律14.3合同的完整性和獨立性14.4合同的簽署日期和地點合同編號_________第一章：合同主體及定義1.1出租人信息1.1.1名稱：__________1.1.2地址：__________1.1.3聯(lián)系人：__________1.1.4聯(lián)系方式：__________1.2承租人信息1.2.1名稱：__________1.2.2地址：__________1.2.3聯(lián)系人：__________1.2.4聯(lián)系方式：__________1.3商鋪信息1.3.1商鋪名稱：__________1.3.2商鋪地址：__________1.3.3商鋪面積：__________1.3.4商鋪現(xiàn)狀：__________1.4商鋪租賃合同1.4.1合同簽訂日期：__________1.4.2合同有效期：__________1.5商鋪租賃期限1.5.1租賃開始日期：__________1.5.2租賃結(jié)束日期：__________1.6商鋪租金1.6.1租金金額：__________1.6.2租金支付周期：__________1.6.3租金支付方式：__________1.6.4租金支付日期：__________1.7商鋪用途1.7.1允許使用的商業(yè)類別：__________1.7.2禁止使用的商業(yè)類別：__________第二章：租賃條件及租賃物交付2.1租賃物的交付時間2.1.1租賃物交付日期：__________2.1.2交付條件：__________2.2租賃物的交付條件2.2.1租賃物交付前的狀態(tài)：__________2.2.2租賃物交付后的責任：__________2.3租賃物的驗收2.3.1驗收程序：__________2.3.2驗收期限：__________2.4租賃物的使用和保管2.4.1使用范圍：__________2.4.2保管責任：__________第三章：租金及支付方式3.1租金金額3.1.1租金計算基礎(chǔ)：__________3.1.2租金調(diào)整機制：__________3.2租金支付周期3.2.1支付周期：__________3.2.2支付日期：__________3.3租金支付方式3.3.1支付方式：__________3.3.2支付說明：__________3.4租金支付日期3.4.1首次租金支付日期：__________3.4.2后續(xù)租金支付日期：__________第四章：租賃期限及續(xù)租4.1租賃期限4.1.1租賃期限：__________4.1.2租賃期開始日期：__________4.2續(xù)租條件4.2.1續(xù)租通知期限：__________4.2.2續(xù)租租金調(diào)整：__________4.3續(xù)租手續(xù)4.3.1續(xù)租申請程序：__________4.3.2續(xù)租審批期限：__________4.4續(xù)租租金4.4.1續(xù)租租金金額：__________4.4.2續(xù)租租金支付方式：__________第五章：商鋪維修及保養(yǎng)5.1維修責任5.1.1出租人的維修責任：__________5.1.2承租人的維修責任：__________5.2維修費用5.2.1維修費用承擔方式：__________5.2.2特別說明：__________5.3保養(yǎng)責任5.3.1保養(yǎng)內(nèi)容：__________5.3.2保養(yǎng)周期：__________5.4保養(yǎng)費用5.4.1保養(yǎng)費用承擔方式：__________5.4.2保養(yǎng)費用支付方式：__________第六章：合同的變更和解除6.1合同變更條件6.1.1變更條件：__________6.1.2變更程序：__________6.2合同解除條件第八章：爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1協(xié)商解決：__________8.1.2調(diào)解解決：__________8.1.3仲裁解決：__________8.1.4訴訟解決：__________8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1協(xié)商機構(gòu)：__________8.2.2調(diào)解機構(gòu)：__________8.2.3仲裁機構(gòu)：__________8.2.4訴訟法院：__________8.3訴訟管轄8.3.1管轄法院：__________8.3.2特殊規(guī)定：__________第九章：合同的生效、終止和解除9.1合同生效條件9.1.1生效條件：__________9.1.2生效日期：__________9.2合同終止條件9.2.1終止條件：__________9.2.2終止日期：__________9.3合同解除條件9.3.1解除條件：__________9.3.2解除程序：__________第十章：其他條款10.1合同的保密10.1.1保密內(nèi)容：__________10.1.2保密期限：__________10.2合同的轉(zhuǎn)讓10.2.1轉(zhuǎn)讓條件：__________10.2.2轉(zhuǎn)讓程序：__________10.3合同的附件10.3.1附件內(nèi)容：__________10.3.2附件效力：__________第十一章：商鋪保險11.1保險責任11.1.1保險范圍：__________11.1.2保險受益人：__________11.2保險費用11.2.1保險費用承擔：__________11.2.2保險費用支付：__________11.3保險理賠11.3.1理賠程序：__________11.3.2理賠資料：__________第十二章：商鋪經(jīng)營許可和法規(guī)遵守12.1經(jīng)營許可條件12.1.1許可條件：__________12.1.2許可申請：__________12.2經(jīng)營許可申請12.2.1申請機構(gòu)：__________12.2.2申請程序：__________12.3法規(guī)遵守12.3.1遵守法規(guī)：__________12.3.2特殊規(guī)定：__________第十三章：合同的修訂和補充13.1修訂條件13.1.1修訂條件：__________13.1.2修訂程序：__________13.2補充條款的效力13.2.1補充條款效力：__________13.2.2補充條款公布：__________第十四章：附則14.1合同的解釋權(quán)14.1.1解釋權(quán)歸屬：__________14.1.2解釋方式：__________14.2合同的適用法律14.2.1適用法律：__________14.2.2法律沖突解決：__________14.3合同的完整性和獨立性14.3.1完整性保證：__________14.3.2獨立性保證：__________14.4合同的簽署日期和地點14.4.1簽署日期：__________14.4.2簽署地點：__________（合同方簽字處）甲方（出租人）：__________乙方（承租人）：__________日期：__________多方為主導時的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導時的特殊規(guī)定1.1甲方有權(quán)對商鋪進行不定期檢查，以確保乙方遵守租賃合同中的條款。1.2甲方有權(quán)要求乙方在租賃期內(nèi)進行必要的裝修和改造，以符合甲方對商鋪的經(jīng)營需求。1.3甲方有權(quán)在合同期內(nèi)提前終止合同，但需支付給乙方相當于租金三倍的違約金。附加條款二：乙方為主導時的特殊規(guī)定2.1乙方有權(quán)要求甲方提供商鋪的產(chǎn)權(quán)證明和相關(guān)經(jīng)營許可證。2.2乙方有權(quán)在合同期內(nèi)提出續(xù)租申請，但需在合同到期前一個月通知甲方。2.3乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)對商鋪進行裝修和改造，但需事先獲得甲方的書面同意。附加條款三：第三方中介為主導時的特殊規(guī)定3.1第三方中介應確保甲乙雙方的合法權(quán)益，并提供專業(yè)的租賃咨詢服務。3.2第三方中介有權(quán)收取中介費，費用應在合同簽訂后五個工作日內(nèi)支付。3.3第三方中介在合同履行過程中應保持中立立場，不得偏袒任何一方。附加條款四：租金支付的特殊規(guī)定4.1乙方應在每月租金支付日前五個工作日將租金支付至甲方指定的賬戶。4.2甲方應在收到租金后三個工作日內(nèi)提供租金收據(jù)，并確保租金的合法合規(guī)使用。4.3若乙方延遲支付租金，每延遲一日，應支付相當于租金千分之二的滯納金。附加條款五：維修和保養(yǎng)的特殊規(guī)定5.1甲方負責商鋪的主要結(jié)構(gòu)和設(shè)施的維修和保養(yǎng)，確保其安全可靠。5.2乙方負責商鋪內(nèi)部裝修和設(shè)備的維修和保養(yǎng)，確保其正常使用。5.3甲乙雙方應相互配合，共同完成商鋪的維修和保養(yǎng)工作。附加條款六：合同變更和解除的特殊規(guī)定6.1任何一方提出合同變更或解除，均需提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2合同變更或解除時，雙方應根據(jù)實際情況承擔相應的違約責任。6.3合同變更或解除后，甲乙雙方應立即辦理相關(guān)手續(xù)，包括產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移、租金結(jié)算等。附加條款七：爭議解決的特殊規(guī)定7.1雙方應優(yōu)先通過友好協(xié)商解決合同爭議，若協(xié)商不成，再提交至合同約定的爭議解決機構(gòu)。7.2爭議解決過程中，雙方應保持合作態(tài)度，不得損害對方合法權(quán)益。7.3雙方應承擔爭議解決所需的費用，包括但不限于律師費、仲裁費等。附件及其他補充說明一、附件列表：1.商鋪產(chǎn)權(quán)證明2.商鋪經(jīng)營許可證3.商鋪租賃合同附件4.租金支付證明5.維修保養(yǎng)記錄6.合同變更解除協(xié)議7.爭議解決機構(gòu)證明8.第三方中介資質(zhì)證明9.裝修改造申請10.其他相關(guān)文件和資料二、違約行為及認定：1.甲方違約行為：未按約定時間交付商鋪未提供商鋪產(chǎn)權(quán)證明和經(jīng)營許可證提前終止合同且未支付違約金2.乙方違約行為：延遲支付租金未按約定進行裝修改造未遵守合同中的經(jīng)營范圍3.第三方中介違約行為：未提供專業(yè)租賃咨詢服務收取中介費不符合約定偏袒任何一方當事人三、法律名詞及解釋：1.商鋪租賃合同：指甲方將商鋪出租給乙方使用的合同協(xié)議2.租金：指乙方支付給甲方的使用費3.租賃期限：指合同約定的乙方使用商鋪的時間段4.違約金：指違約方需支付給守約方的經(jīng)濟賠償5.維修保養(yǎng)：指對商鋪及設(shè)施進行維護和保養(yǎng)的行為6.爭議解決：指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決合同爭議四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.商鋪交付時間延遲：solution:雙方協(xié)商確定合理的交付時間，并納入合同條款2.租金支付爭議