建筑設備租賃合同法律適用

建筑設備租賃合同法律適用合同編號：__________建筑設備租賃合同出租方：1.名稱：____________________2.注冊地址：________________3.法定代表人：_______________4.聯(lián)系電話：_______________5.電子郵箱：_______________承租方：1.名稱：____________________2.注冊地址：________________3.法定代表人：_______________4.聯(lián)系電話：_______________5.電子郵箱：_______________鑒于出租方擁有優(yōu)質(zhì)建筑設備，并愿意將其租賃給承租方使用；承租方愿意租賃并按約定支付租金，雙方為明確雙方的權利義務，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條租賃設備及租賃期限設備名稱：________________設備型號：________________數(shù)量：__________________其他條款：_______________1.2租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。第二條租金及支付方式租金金額：________________支付期限：________________支付方式：_______________2.2承租方逾期支付租金的，應按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金計算方式為：逾期金額×逾期天數(shù)×違約金利率。第三條租賃設備的使用、維護和保養(yǎng)3.1承租方應按照出租方的指導進行正確、合理的使用，并做好設備的日常維護和保養(yǎng)工作。3.2承租方如發(fā)現(xiàn)設備有異常情況，應立即停止使用，并及時通知出租方進行維修。3.3承租方未按照約定使用或維護設備，導致設備損壞的，應承擔相應的維修費用。第四條租賃設備的交付和回收4.1出租方應在租賃期限開始之日起______日內(nèi)將設備交付給承租方。4.2租賃期限屆滿后，承租方應按照約定將設備完好無損地歸還給出租方。第五條違約責任5.1出租方未按照約定時間、數(shù)量交付設備的，應支付違約金，違約金計算方式為：逾期交付金額×逾期天數(shù)×違約金利率。5.2承租方未按照約定時間、金額支付租金的，應支付違約金，違約金計算方式為：逾期支付金額×逾期天數(shù)×違約金利率。5.3雙方因履行本合同發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條不可抗力6.1因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，雙方應立即協(xié)商解決，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責任。6.2雙方應盡快提供不可抗力的證明文件，以便對方確認。第七條保密條款7.1雙方在履行本合同過程中，應保守對方的商業(yè)秘密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。7.2雙方違反本保密條款的，應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。第八條合同的變更、解除和終止8.1雙方同意，合同的變更、解除和終止，應當書面簽署，并經(jīng)雙方確認。8.2合同解除或終止后，雙方應按照約定辦理設備交接、租金結算等手續(xù)。第九條爭議解決9.1雙方因履行本合同發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2雙方同意，訴訟過程中，不得影響合同的履行和其他方面的合作。第十條其他條款10.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有法律約束力。出租方（蓋章）：________年________月________日承租方（蓋章）：________年________月________日一、附件列表：1.建筑設備清單2.出租方及承租方資質(zhì)證明文件3.設備交付和歸還確認函4.租金支付證明文件5.設備維護和保養(yǎng)記錄6.不可抗力證明文件7.商業(yè)秘密保密協(xié)議8.合同變更、解除和終止的書面協(xié)議9.爭議解決的仲裁協(xié)議或法院訴訟文件二、違約行為及認定：1.出租方未按約定時間、數(shù)量交付設備，視為違約。2.承租方未按約定時間、金額支付租金，視為違約。3.雙方未履行保密義務，泄露對方商業(yè)秘密，視為違約。4.雙方未按照約定使用、維護設備，導致設備損壞，視為違約。5.雙方未按照約定辦理設備交接、租金結算等手續(xù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有建筑設備并將其租賃給承租方使用的法人或其他組織。2.承租方：指租賃建筑設備并按照約定支付租金的法人或其他組織。3.租金：指承租方按照約定向出租方支付的費用，以使用建筑設備。4.租賃期限：指承租方租賃建筑設備的時間長度，自設備交付之日起至約定歸還日期日止。5.違約金：指違約方應向守約方支付的賠償金，按約定計算方式進行計算。6.不可抗力：指無法預見、無法避免、無法克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.設備交付延遲：解決辦法：雙方協(xié)商延長租賃期限或協(xié)商確定延遲交付的違約金。2.設備損壞：解決辦法：承租方及時通知出租方，雙方協(xié)商維修費用或更換設備。3.租金支付糾紛：解決辦法：提供相關支付證明，協(xié)商解決或通過法律途徑解決。4.保密信息泄露：解決辦法：違約方承擔違約責任，賠償對方損失，并簽訂補充保密協(xié)議。5.合同變更、解除和終止：解決辦法：書面協(xié)議，明確變更、解除或終