存量房交易合同模板示例

存量房交易合同模板示例合同編號：__________合同雙方：甲方（賣方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：__________________4.聯(lián)系電話：_______________乙方（買方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：__________________4.聯(lián)系電話：_______________第一條房產(chǎn)描述1.1該房產(chǎn)位于____________________，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。1.2該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為________________，房屋結(jié)構(gòu)為________________，建筑面積為____平方米。1.3該房產(chǎn)的規(guī)劃用途為________________，土地使用年限為________________年。第二條交易價格2.1乙方同意以人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元購買該房產(chǎn)。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶。2.3甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向乙方出具合法有效的房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記所需的相關(guān)證明文件。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給乙方。3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向房地產(chǎn)交易中心提交房產(chǎn)過戶申請。3.3甲方應(yīng)配合乙方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔(dān)。第四條附加條款4.1該房產(chǎn)的水、電、燃?xì)狻⑽飿I(yè)管理等費用由乙方承擔(dān)。4.2該房產(chǎn)的戶口遷出由甲方負(fù)責(zé)辦理，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法遷入戶口，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.3甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)在過戶過程中不存在任何法律糾紛，如因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)過戶失敗，甲方應(yīng)退還已支付的房款，并承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。4.4本合同的任何修改、補充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因此所遭受的損失。5.2本合同的解除或終止，不影響雙方的其他權(quán)利和責(zé)任。第六條爭議解決本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國的法律。如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交甲方所在地人民法院訴訟解決。第七條其他7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶完畢之日終止。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件3.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請表4.身份證明復(fù)印件5.戶口本原件及復(fù)印件6.水、電、燃?xì)?、物業(yè)管理等相關(guān)費用繳納憑證7.房產(chǎn)過戶稅費繳納憑證8.合同解除或終止協(xié)議9.爭議解決相關(guān)法律文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間將房產(chǎn)交付給乙方，或交付的房產(chǎn)與合同描述不符。2.乙方未按約定時間支付房款。3.甲方未按約定時間提供合法有效的房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記所需證明文件。4.甲方未配合乙方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.甲方未保證該房產(chǎn)在過戶過程中不存在任何法律糾紛。6.任何一方違反本合同其他約定。三、法律名詞及解釋：1.存量房：指已經(jīng)交易過一次或多次的房產(chǎn)。2.房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記：指將房產(chǎn)的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的登記手續(xù)。3.違約行為：指違反合同約定的一方行為。4.賠償責(zé)任：指因違約行為給對方造成損失，需承擔(dān)的賠償責(zé)任。5.爭議解決：指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決合同爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產(chǎn)交付時間延遲：雙方可協(xié)商延長交付時間，并約定延期交付的違約責(zé)任。2.房款支付問題：雙方可協(xié)商分期支付房款，并約定逾期支付的違約責(zé)任。3.房產(chǎn)過戶手續(xù)問題：雙方應(yīng)積極配合辦理過戶手續(xù)，如有困難，可尋求專業(yè)律師或房產(chǎn)中介的幫助。4.戶口遷出問題：甲方應(yīng)積極配合乙方辦理戶口遷出手續(xù)，如遇困難，可協(xié)商解決。5.法律糾紛：如遇法律糾紛，雙方可先嘗試協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交法院訴訟解決。五