建筑業(yè)用地買賣合同

建筑業(yè)用地買賣合同合同編號(hào)：__________建筑業(yè)用地買賣合同1.名稱：____________________2.住所：____________________3.法定代表人：_______________4.聯(lián)系電話：_______________1.名稱：____________________2.住所：____________________3.法定代表人：_______________4.聯(lián)系電話：_______________第一條標(biāo)的土地1.1土地位置：____________1.2土地面積：____________平方米1.3土地用途：建筑業(yè)用地第二條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓2.1賣方同意將標(biāo)的土地的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給買方，買方同意接受該土地使用權(quán)。2.2土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)_______萬(wàn)元整（大寫：____________________元整）。2.3買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的____%，即人民幣_(tái)_______萬(wàn)元整（大寫：____________________元整）作為定金。2.4買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的剩余____%，即人民幣_(tái)_______萬(wàn)元整（大寫：____________________元整）。第三條交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的土地交付給買方。3.2買方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，自行辦理土地過戶手續(xù)。賣方應(yīng)給予必要的協(xié)助。第四條權(quán)利義務(wù)4.1賣方保證其對(duì)標(biāo)的土地享有合法的使用權(quán)，且該土地不存在任何權(quán)利糾紛。4.2買方應(yīng)按照本合同約定的期限支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。4.3買方應(yīng)合理使用標(biāo)的土地，不得擅自改變土地用途。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2買方逾期支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的，應(yīng)按照逾期部分金額的____%支付滯納金。5.3賣方未能按照本合同約定的期限交付標(biāo)的土地的，應(yīng)按照延遲交付部分的日租金的____%支付違約金。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：____________乙方（買方）：____________簽訂日期：____________一、附件列表：1.標(biāo)的土地權(quán)屬證明2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付證明3.土地過戶手續(xù)辦理證明4.土地用途變更證明5.合同履行過程中的相關(guān)費(fèi)用支付證明6.違約金支付證明7.訴訟文件二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方未能按照約定交付標(biāo)的土地2.買方未能按照約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.買方擅自改變土地用途4.賣方未能提供合法的土地使用權(quán)證明5.雙方未能就爭(zhēng)議解決達(dá)成一致三、法律名詞及解釋：1.建筑業(yè)用地：指用于建筑施工、建筑材料存儲(chǔ)、建筑設(shè)備安裝維修等建筑活動(dòng)的土地。2.土地使用權(quán)：指國(guó)家土地所有權(quán)的一部分，由使用權(quán)人依法享有占有、使用、收益和一定程度處分的權(quán)利。3.定金：指合同一方為保證合同的履行，預(yù)先支付給對(duì)方一定數(shù)額的貨幣作為債權(quán)擔(dān)保。4.違約金：指當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：賣方未能按照約定交付標(biāo)的土地解決辦法：買方可以與賣方協(xié)商延期交付，協(xié)商不成的，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方承擔(dān)違約責(zé)任。2.問題：買方未能按照約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格解決辦法：賣方可以與買方協(xié)商延期支付，協(xié)商不成的，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方承擔(dān)違約責(zé)任。3.問題：買方擅自改變土地用途解決辦法：賣方可以要求買方恢復(fù)土地原用途，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。4.問題：賣方未能提供合法的土地使用權(quán)證明解決辦法：買方可以要求賣方提供合法的土地使用權(quán)證明，協(xié)商不成的，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方承擔(dān)違約責(zé)任。5.問題：雙方未能就爭(zhēng)議解決達(dá)成一致解決辦法：雙方可以協(xié)商選擇合適的爭(zhēng)議解決方式，如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.賣方需要