房地產(chǎn)中介合同樣本

房地產(chǎn)中介合同樣本合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方代理銷售/購(gòu)買房地產(chǎn)事項(xiàng)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、房地產(chǎn)信息1.1甲方擬出售/購(gòu)買的房地產(chǎn)具體情況如下：房產(chǎn)地址：__________房產(chǎn)證號(hào)：__________房產(chǎn)面積：__________房產(chǎn)用途：__________產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：__________1.2甲方應(yīng)對(duì)乙方提供的一切房地產(chǎn)信息真實(shí)性和合法性負(fù)責(zé)，如因信息不實(shí)或違法導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。二、中介服務(wù)內(nèi)容2.1乙方作為甲方房地產(chǎn)交易的代理人，應(yīng)盡最大努力為甲方尋找合適的買家/賣家，并協(xié)助甲方與買家/賣家協(xié)商達(dá)成交易。2.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房地產(chǎn)交易過(guò)程中所需的各種手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過(guò)戶、稅務(wù)登記等。2.3乙方應(yīng)對(duì)甲方的隱私和商業(yè)秘密保密，不得泄露給第三方。三、中介費(fèi)用3.1乙方向甲方提供中介服務(wù)，甲方應(yīng)支付乙方中介費(fèi)，具體金額及支付方式如下：（1）甲方出售房地產(chǎn)的，中介費(fèi)為成交價(jià)的__________%；（2）甲方購(gòu)買房地產(chǎn)的，中介費(fèi)為成交價(jià)的__________%。3.2甲方應(yīng)在房地產(chǎn)交易完成后__________日內(nèi)支付乙方中介費(fèi)。3.3乙方應(yīng)提供正規(guī)發(fā)票，甲方有權(quán)要求乙方提供合法的收費(fèi)依據(jù)。四、合同的解除和終止4.1在合同有效期內(nèi)，如甲方要求解除合同，應(yīng)提前__________日書面通知乙方，乙方同意后，合同即行解除。4.2在合同有效期內(nèi)，如乙方未能履行合同義務(wù)，甲方有權(quán)解除合同。4.3合同終止后，乙方應(yīng)將甲方提供的所有資料退還甲方，并刪除所有相關(guān)資料。五、違約責(zé)任5.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。5.2乙方違反保密義務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金__________元。六、爭(zhēng)議解決6.1本合同履行過(guò)程中如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________個(gè)月。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.身份證復(fù)印件3.戶口本復(fù)印件4.婚姻狀況證明復(fù)印件5.房產(chǎn)交易合同復(fù)印件6.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告復(fù)印件7.成交確認(rèn)書復(fù)印件8.支付憑證復(fù)印件9.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件復(fù)印件10.其他與房地產(chǎn)交易相關(guān)的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定提供真實(shí)、合法的房地產(chǎn)信息，導(dǎo)致乙方損失的，構(gòu)成違約。2.甲方未按照合同約定支付中介費(fèi)的，構(gòu)成違約。3.乙方未按照合同約定盡最大努力為甲方尋找合適買家/賣家，構(gòu)成違約。4.乙方未按照合同約定保密甲方隱私和商業(yè)秘密，泄露給第三方的，構(gòu)成違約。5.雙方未按照合同約定履行其他義務(wù)的，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指委托乙方代理銷售/購(gòu)買房地產(chǎn)的一方。2.乙方：指接受甲方委托，為甲方提供房地產(chǎn)中介服務(wù)的一方。3.房產(chǎn)證：指《中華人民共和國(guó)房屋所有權(quán)證》。4.中介費(fèi)：指乙方為甲方提供房地產(chǎn)中介服務(wù)所收取的費(fèi)用。5.成交價(jià)：指房地產(chǎn)交易雙方達(dá)成交易時(shí)的交易價(jià)格。6.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方提供的房地產(chǎn)信息不真實(shí)、不合法。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定提供真實(shí)、合法的房地產(chǎn)信息，如乙方發(fā)現(xiàn)信息不實(shí)或違法，有權(quán)解除合同。2.問(wèn)題：甲方未按照約定支付中介費(fèi)。解決辦法：乙方應(yīng)提醒甲方按照合同約定支付中介費(fèi)，如甲方逾期不支付，乙方有權(quán)依法追討。3.問(wèn)題：乙方未盡最大努力為甲方尋找合適買家/賣家。解決辦法：乙方應(yīng)盡最大努力為甲方尋找合適買家/賣家，如未履行職責(zé)，甲方有權(quán)解除合同。4.問(wèn)題：乙方泄露甲方隱私和商業(yè)秘密。解決辦法：乙方應(yīng)嚴(yán)格保密甲方隱私和商業(yè)秘密，如泄露給第三方，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。5.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中發(fā)生糾紛。解決辦法：雙方