城市公寓轉(zhuǎn)租協(xié)議住宅區(qū)

城市公寓轉(zhuǎn)租協(xié)議住宅區(qū)合同編號：__________城市公寓轉(zhuǎn)租協(xié)議甲方（原租戶）：姓名：________________身份證號碼：________________聯(lián)系電話：________________地址：________________乙方（新租戶）：姓名：________________身份證號碼：________________聯(lián)系電話：________________地址：________________一、租賃期限1.1本協(xié)議租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計______個月。1.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。二、租金及支付方式2.1乙方應(yīng)按月支付租金，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。2.2乙方應(yīng)在每月______日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的______%作為滯納金。2.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離該公寓，并將該公寓恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求進行修復(fù)或賠償。三、使用及維修3.1乙方須合理使用該公寓及其附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進行操作，確保設(shè)備設(shè)施的正常運行。3.2在租賃期間，因正常使用造成的設(shè)施損壞，甲方負責維修。因乙方使用不當造成的損壞，乙方負責維修或賠償。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方有權(quán)按照合同約定收取租金，有權(quán)檢查乙方使用公寓的情況，確保乙方遵守本協(xié)議。4.2乙方有權(quán)按照合同約定使用該公寓，享有租賃期間的使用權(quán)。4.3乙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得利用該公寓從事違法活動。4.4乙方在租賃期間應(yīng)妥善保管甲方提供的設(shè)施設(shè)備，如有損壞，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。五、違約責任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致合同無法履行，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。5.2甲方未按約定提供租賃物，或租賃物不符合約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任。5.3乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。六、爭議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（原租戶）：乙方（新租戶）：簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件3.公寓所有權(quán)證明4.公寓設(shè)施清單5.租賃合同6.轉(zhuǎn)租協(xié)議7.付款憑證8.設(shè)施損壞修復(fù)證明9.法律法規(guī)相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供租賃物或租賃物不符合約定，視為甲方違約。2.乙方未按約定支付租金，視為乙方違約。3.乙方未合理使用公寓及其附屬設(shè)施，導致設(shè)備設(shè)施損壞，乙方需承擔維修或賠償責任。4.乙方在租賃期間從事違法活動，視為乙方違約。5.甲方未按約定提供維修服務(wù)或未及時解決問題，視為甲方違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指原租戶，擁有公寓租賃權(quán)的一方。2.乙方：指新租戶，承租甲方公寓的一方。3.租賃期限：指乙方租賃甲方公寓的時間段。4.租金：指乙方支付給甲方的公寓使用費。5.違約金：指一方違約時，應(yīng)支付給對方的一種經(jīng)濟賠償。6.滯納金：指乙方未按約定時間支付租金時，應(yīng)支付的額外費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方延遲支付租金。解決辦法：提醒乙方盡快支付租金，逾期未付的，按照約定收取滯納金。2.問題：公寓設(shè)施損壞。解決辦法：及時聯(lián)系甲方進行維修，如有需要，提供損壞修復(fù)證明。3.問題：乙方在租賃期間從事違法活動。解決辦法：終止本協(xié)議，要求乙方立即遷離公寓，并追究其法律責任。4.問題：甲方未按約定提供租賃物或租賃物不符合約定。解決辦法：與甲方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.城市公寓原租戶因故需轉(zhuǎn)租公寓給他人。2.城市公寓新租戶需租賃