房地產(chǎn)項目綠化配套租賃合同

房地產(chǎn)項目綠化配套租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一條租賃標(biāo)的及面積1.2乙方租賃的綠化配套面積僅限于__________（用途），不得擅自改變用途。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每平方米每月__________元，租金按年支付。3.2乙方應(yīng)在每年租賃開始日前__________日內(nèi)，向甲方支付當(dāng)年的租金。3.3乙方支付租金后，甲方提供相應(yīng)的租賃發(fā)票。第四條租賃用途及經(jīng)營管理4.1乙方應(yīng)按合同約定使用租賃標(biāo)的，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或用于非法用途。4.2乙方應(yīng)按甲方要求進行綠化配套的經(jīng)營管理，保證綠化配套的正常運行。4.3乙方應(yīng)在租賃標(biāo)的內(nèi)設(shè)置明顯的安全警示標(biāo)志，確保使用安全。第五條維修及保養(yǎng)5.1甲方負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的的維修及保養(yǎng)，保證租賃標(biāo)的安全、整潔、正常使用。5.2乙方發(fā)現(xiàn)租賃標(biāo)的有損壞或故障，應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后__________日內(nèi)進行修復(fù)。第六條保險6.1乙方應(yīng)按甲方的要求辦理租賃標(biāo)的的保險手續(xù)，并將保險單復(fù)印件交甲方備案。6.2保險費用由乙方承擔(dān)。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的__________%。7.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第八條合同的變更和解除8.1本合同一經(jīng)簽訂，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行。任何一方要求變更或解除合同的，均應(yīng)提前__________個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。8.2合同變更或解除后，乙方應(yīng)按照合同約定向甲方支付違約金。第九條爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房地產(chǎn)項目綠化配套租賃合同2.租賃標(biāo)的地理位置示意圖3.租賃標(biāo)的平面布局圖4.租賃標(biāo)的維修保養(yǎng)記錄5.保險單據(jù)6.乙方經(jīng)營管理制度7.甲方授權(quán)書8.乙方身份證明文件9.合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供租賃標(biāo)的，或租賃標(biāo)的有瑕疵、損壞未及時修復(fù)。2.甲方未按約定履行維修保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致租賃標(biāo)的安全、整潔、正常使用受到影響。3.乙方未按約定支付租金。4.乙方未按約定使用租賃標(biāo)的，擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或用于非法用途。5.乙方未按甲方要求進行綠化配套的經(jīng)營管理，導(dǎo)致綠化配套的正常運行受到影響。6.乙方未按甲方要求辦理租賃標(biāo)的保險手續(xù)。7.雙方其他約定的違約行為。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指房地產(chǎn)項目的所有權(quán)人或者有權(quán)出租人。2.承租方：指租賃甲方提供的房地產(chǎn)項目綠化配套的乙方。3.租賃標(biāo)的：指甲方同意出租的房地產(chǎn)項目綠化配套面積。4.租金：指乙方按照合同約定向甲方支付的費用。5.違約金：指一方違約導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失時，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。6.滯納金：指乙方逾期支付租金時，應(yīng)支付的額外費用。7.保險：指乙方為租賃標(biāo)的購買的保險，保障租賃標(biāo)的安全。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租賃標(biāo)的面積不足或存在爭議：雙方應(yīng)詳細(xì)測量租賃標(biāo)的面積，并在合同中明確面積數(shù)值。如有爭議，可請第三方專業(yè)機構(gòu)進行測量，以第三方測量結(jié)果為準(zhǔn)。2.租賃標(biāo)的維修保養(yǎng)問題：甲方應(yīng)建立健全維修保養(yǎng)制度，定期對租賃標(biāo)的進行檢查、維修保養(yǎng)。乙方發(fā)現(xiàn)租賃標(biāo)的有損壞或故障，應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后規(guī)定時間內(nèi)進行修復(fù)。3.租金支付逾期：乙方應(yīng)按時支付租金，如逾期支付，應(yīng)支付滯納金。甲方應(yīng)在合同中明確滯納金的計算方式。4.乙方擅自改變租賃標(biāo)的使用用途：甲方有權(quán)要求乙方立即停止違約行為，恢復(fù)租賃標(biāo)的原狀，并要求乙方支付違約金。5.乙方未按約定辦理保險手續(xù)：甲方有權(quán)要求乙方立即辦理保險手續(xù)，并將保險單復(fù)印件交甲方備案。如乙方未按約定辦理保險手續(xù)，甲方有權(quán)解除合同。五、所有應(yīng)用場景：1.房地產(chǎn)開發(fā)商將綠化配套面積出租給綠化管理公司。2.綠化管理公司租賃綠化配套面積