倉庫租賃管理策略指南

倉庫租賃管理策略指南合同編號：__________合同雙方：甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方擁有上述地址的倉庫設施，并愿意將其出租給乙方使用；乙方需要租賃上述倉庫設施用于儲存貨物，雙方經充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條倉庫租賃1.1甲方同意將位于上述地址的倉庫設施出租給乙方使用，乙方同意租賃。1.2倉庫租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，租賃期限為____年。1.3乙方租賃倉庫的使用面積為____平方米。1.4倉庫租賃費用為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月，乙方應在每月__日前將當月租賃費用支付至甲方指定的賬戶。第二條倉庫管理2.1甲方負責倉庫的日常管理工作，確保倉庫的安全、整潔和正常使用。2.2乙方應遵守倉庫的管理規(guī)定，合理使用倉庫設施，愛護倉庫財物，如有損壞，乙方應按市價賠償。2.3乙方應在倉庫內進行合法經營活動，不得從事違法、違規(guī)、違反社會公德的活動。第三條倉庫交付和歸還3.1甲方應在合同生效之日起__日內將倉庫交付給乙方使用。3.2倉庫交付時，甲乙雙方應共同對倉庫設施進行驗收，填寫《倉庫交付驗收單》，確認倉庫設施的完好狀態(tài)。3.3租賃期滿或合同提前解除時，乙方應將倉庫設施按照本合同約定的條件歸還給甲方。第四條合同的變更和解除4.1甲乙雙方同意，合同的變更或解除必須經雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。4.2甲方提前解除合同的，應支付乙方違約金，違約金為租金總額的__%。4.3乙方提前解除合同的，應支付甲方違約金，違約金為租金總額的__%。第五條爭議解決5.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________________乙方（簽字/蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.倉庫交付驗收單2.倉庫租賃合同補充協(xié)議3.租金支付憑證4.倉庫設施損壞賠償協(xié)議5.合同變更/解除協(xié)議6.爭議解決調解書二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付倉庫：甲方未能在合同生效之日起規(guī)定的時間內將倉庫交付給乙方使用。2.乙方未按約定支付租金：乙方未能在每月規(guī)定的時間內將租賃費用支付至甲方指定的賬戶。3.乙方在倉庫內從事違法、違規(guī)、違反社會公德的活動：乙方在倉庫內進行任何違法、違規(guī)或違反社會公德的活動。4.甲方提前解除合同：甲方在合同期限內提前解除合同。5.乙方提前解除合同：乙方在合同期限內提前解除合同。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有倉庫設施并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃倉庫設施并支付租金的一方。3.租賃期限：指合同規(guī)定的租賃開始和結束的時間段。4.租賃費用：指乙方支付給甲方的倉庫使用費用。5.違約金：指違約方需支付給守約方的一定金額作為賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.倉庫設施損壞：乙方應按市價賠償。2.租金支付糾紛：查看租金支付憑證，核實支付情況。3.合同變更/解除：雙方協(xié)商一致，簽訂書面協(xié)議。4.爭議解決：向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.乙方需要租賃倉庫設施用于儲存貨物。2.甲方擁有倉庫設施并愿意將其出租給乙方