服裝店租約信息

服裝店租約信息合同編號：__________甲方（出租方）：單位名稱：____________________單位地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（承租方）：單位名稱：____________________單位地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________一、租約期限1.本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。二、租金及支付方式1.租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。2.乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離店鋪，并將店鋪恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求予以修復(fù)或賠償。三、店鋪使用及經(jīng)營管理1.乙方須按照甲方提供的店鋪進(jìn)行合法經(jīng)營，不得擅自改變店鋪結(jié)構(gòu)和用途。2.乙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得進(jìn)行非法經(jīng)營活動，如因乙方違法行為導(dǎo)致的法律責(zé)任，由乙方承擔(dān)。3.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)店鋪的日常經(jīng)營管理，確保店鋪的正常運(yùn)營。四、維修及保養(yǎng)1.甲方負(fù)責(zé)店鋪及附屬設(shè)施的維修保養(yǎng)，確保店鋪及附屬設(shè)施的正常使用。2.乙方應(yīng)合理使用店鋪及附屬設(shè)施，如有損壞，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。五、合同的變更和解除1.任何一方要求變更或解除本合同時，應(yīng)提前一個月書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。六、違約責(zé)任1.任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為應(yīng)付租金的__%。2.乙方提前解除合同的，應(yīng)支付甲方違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.甲方單位營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方單位營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.店鋪所有權(quán)證明文件4.租賃合同書面文件5.店鋪平面圖6.店鋪設(shè)施清單7.租金支付證明文件8.違約金支付證明文件9.維修保養(yǎng)記錄10.合同變更或解除的書面協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反合同約定，未按時交付店鋪或店鋪不符合約定條件，視為甲方違約。2.甲方未按約定提供維修保養(yǎng)服務(wù)，導(dǎo)致店鋪或附屬設(shè)施損壞，視為甲方違約。3.乙方未按時支付租金，視為乙方違約。4.乙方擅自改變店鋪結(jié)構(gòu)和用途，或進(jìn)行非法經(jīng)營活動，視為乙方違約。5.雙方未協(xié)商一致提前解除合同，視為違約。6.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指具有租賃物所有權(quán)或處分權(quán)的一方，負(fù)責(zé)將租賃物出租給承租方。2.承租方：指租用出租方租賃物進(jìn)行經(jīng)營或使用的一方。3.租賃期限：指租賃合同規(guī)定的承租方使用租賃物的期限。4.租金：指承租方按照租賃合同約定支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。6.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時交付店鋪或店鋪不符合約定條件。解決辦法：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)交付符合約定條件的店鋪。如甲方逾期不履行，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)要求解除合同。2.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時提醒乙方支付租金，如乙方逾期不支付，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。3.問題：店鋪設(shè)施損壞。解決辦法：甲方應(yīng)及時進(jìn)行維修保養(yǎng)，如甲方未按約定提供服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)維修保養(yǎng)費(fèi)用。4.問題：乙方擅自改變店鋪結(jié)構(gòu)和用途，或進(jìn)行非法經(jīng)營活動。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方立即停止違約行為，并要求乙方恢復(fù)店鋪原狀或承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。5.問題：合同變更或解除協(xié)商不一致。解決辦法：雙方可尋求第三方調(diào)解或向人民法院提起訴訟，根據(jù)法律規(guī)定和合同約定解決合同變更或解除事宜。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為服裝店所有者，乙方為服裝店經(jīng)營者。2.甲方將服裝店出租給乙方