辦公樓租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓與過戶

辦公樓租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓與過戶合同編號(hào)：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受讓方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有位于__________的辦公樓租賃權(quán)，且該租賃權(quán)尚在有效期內(nèi)，甲方愿意將該租賃權(quán)全部或部分轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意接受甲方的租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓，雙方經(jīng)協(xié)商一致，就辦公樓租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓與過戶相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓1.3乙方應(yīng)向甲方支付租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，費(fèi)用總額為人民幣_(tái)_________元（大寫：__________________________元整），乙方支付方式為：__________。1.4乙方應(yīng)在支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用后，按照甲方的指示完成租賃權(quán)的過戶手續(xù)。二、過戶手續(xù)2.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理租賃權(quán)的過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)文件、資料等。2.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，向相關(guān)政府部門提交過戶申請(qǐng)，并按照政府部門的要求支付相關(guān)費(fèi)用。2.3雙方應(yīng)共同配合完成過戶手續(xù)，確保乙方能夠順利接任租賃權(quán)。三、租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓后的權(quán)益3.1乙方自租賃權(quán)過戶之日起，享有租賃權(quán)所涉及的辦公樓的租賃權(quán)益，并按照租賃合同的約定承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。3.2甲方應(yīng)在過戶完成后，將租賃合同等相關(guān)文件交付給乙方，并協(xié)助乙方與出租方進(jìn)行溝通，確保乙方能夠正常使用辦公樓。3.3乙方應(yīng)在租賃權(quán)過戶后，按照租賃合同的約定，按時(shí)支付租金、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用。四、違約責(zé)任4.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。4.2若甲方未按約定時(shí)間、地點(diǎn)交付辦公樓，或所交付的辦公樓不符合約定的使用狀態(tài)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.3若乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用或過戶手續(xù)費(fèi)用，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、爭議解決5.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽署日期：__________（本頁無，僅為合同模板，具體內(nèi)容請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況填寫）一、附件列表：1.租賃合同2.租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓證明3.過戶申請(qǐng)所需的相關(guān)政府部門的批準(zhǔn)文件4.租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用支付憑證5.租賃權(quán)過戶后的租賃權(quán)益證明6.出租方聯(lián)系方式7.物業(yè)管理公司聯(lián)系方式二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間、地點(diǎn)交付辦公樓，或所交付的辦公樓不符合約定的使用狀態(tài)，視為甲方違約。2.甲方未協(xié)助乙方辦理租賃權(quán)的過戶手續(xù)，或提供相關(guān)文件、資料不齊全，視為甲方違約。3.乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用或過戶手續(xù)費(fèi)用，視為乙方違約。4.乙方未按照租賃合同的約定承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)，視為乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.租賃權(quán)：指租賃合同中約定的租賃人使用租賃物的權(quán)利。2.過戶：指將租賃權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的行為。3.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。4.租賃合同：指出租方和租賃方簽訂的，約定租賃方使用出租方物業(yè)的合同。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到辦公樓交付時(shí)間、地點(diǎn)不符合約定：解決辦法：及時(shí)與甲方溝通，要求甲方按照約定時(shí)間、地點(diǎn)交付辦公樓。如甲方違約，可要求甲方支付違約金，并賠償因此造成的損失。2.遇到甲方不協(xié)助辦理過戶手續(xù)或提供資料不齊全：解決辦法：及時(shí)與甲方溝通，要求甲方協(xié)助辦理過戶手續(xù)并提供齊全的資料。如甲方不履行義務(wù)，可向相關(guān)政府部門反映情況，要求政府部門介入解決。3.遇到乙方未按約定支付費(fèi)用：解決辦法：及時(shí)與乙方溝通，要求乙方按照約定支付費(fèi)用。如乙方違約，可要求乙方支付違約金，并賠償因此造成的損失。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方將租賃權(quán)全部或部