廠區(qū)租賃條款

廠區(qū)租賃條款合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系電話：第一條租賃廠區(qū)及用途1.1乙方租賃甲方的廠區(qū)，廠區(qū)具體面積、位置、建筑物和設(shè)施等情況詳見附件一。1.2乙方租賃廠區(qū)的用途為：__________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃廠區(qū)，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月人民幣__________元整（大寫：_______________________元整），租金按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離廠區(qū)，并將廠區(qū)恢復(fù)原狀。乙方逾期遷離的，甲方有權(quán)采取必要措施強制清場，由此產(chǎn)生的一切費用由乙方承擔(dān)。第四條廠區(qū)使用及管理4.1乙方應(yīng)合理使用廠區(qū)，遵守我國的法律法規(guī)及廠區(qū)的管理制度，確保生產(chǎn)經(jīng)營活動的合法性、安全性和環(huán)保性。4.2乙方在租賃期間，應(yīng)承擔(dān)廠區(qū)內(nèi)設(shè)施的維護、保養(yǎng)和管理責(zé)任，確保設(shè)施的正常運行。4.3乙方不得將廠區(qū)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押給第三方，如乙方需變更租賃用途，應(yīng)提前一個月書面征求甲方意見。第五條保險5.1乙方應(yīng)在租賃開始之日起一個月內(nèi)，向甲方提供廠區(qū)內(nèi)財產(chǎn)保險的保險單復(fù)印件，保險金額不得低于廠區(qū)財產(chǎn)的實際價值。5.2乙方應(yīng)在保險單中載明甲方為第一受益人。5.3乙方在租賃期間發(fā)生保險事故的，應(yīng)立即通知甲方，并按照保險公司的理賠程序進(jìn)行處理。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的__________%。6.2乙方逾期支付租金的，除支付滯納金外，還需承擔(dān)其他違約責(zé)任。第七條爭議解決7.1雙方在簽訂本合同及履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（簽字）：__________乙方（簽字）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.廠區(qū)租賃合同2.廠區(qū)平面圖3.設(shè)施設(shè)備清單4.租賃用途說明書5.保險單復(fù)印件6.甲方身份證明文件7.乙方身份證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定用途使用廠區(qū)，或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押廠區(qū)給第三方。2.乙方逾期支付租金，未按約定時間遷離廠區(qū)。3.乙方未按約定承擔(dān)廠區(qū)內(nèi)設(shè)施的維護、保養(yǎng)和管理責(zé)任。4.乙方未按約定購買并保持有效保險。5.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有廠區(qū)出租權(quán)的甲方。2.承租方：指租賃廠區(qū)進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營活動的乙方。3.租賃期限：指本合同約定的租賃時間范圍。4.租金：指乙方支付給甲方的廠區(qū)租賃費用。5.滯納金：指乙方逾期支付租金所需支付的額外費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.廠區(qū)實際面積與合同約定不符：重新核實廠區(qū)面積，按實際面積調(diào)整租金。2.廠區(qū)設(shè)施設(shè)備損壞：及時通知甲方，由甲方負(fù)責(zé)修復(fù)，修復(fù)費用由乙方承擔(dān)。3.乙方生產(chǎn)經(jīng)營活動違反法律法規(guī)：立即整改，確保合法合規(guī)。4.乙方逾期遷離廠區(qū)：甲方有權(quán)采取必要措施強制清場，產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)。5.保險理賠爭議：按照保險條款和理賠程序解決。五、所