2024版房屋買賣委托書公證

編號：__________2024版房屋買賣委托書公證甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024版房屋買賣委托書公證合同目錄一、前言1.1合同背景1.2合同目的1.3合同適用范圍二、房屋買賣雙方信息2.1出賣人信息2.2買受人信息三、房屋基本信息3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋性質(zhì)3.4房屋所有權(quán)證號四、房屋交易價格4.1成交價格4.2付款方式4.3付款時間表五、房屋交付及過戶5.1交付時間5.2交付條件5.3過戶手續(xù)5.4過戶時間六、房屋買賣合同的履行6.1出賣人義務(wù)6.2買受人義務(wù)七、違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任八、爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決時效九、合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同解除十、房屋買賣雙方的其他約定10.1稅費承擔(dān)10.2附屬設(shè)施處理10.3房屋維修責(zé)任十一、房屋買賣雙方的聲明和承諾11.1出賣人聲明和承諾11.2買受人聲明和承諾十二、附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2買賣雙方身份證明復(fù)印件12.3其他相關(guān)文件十三、合同的簽署和保管13.1簽署時間13.2簽署地點13.3合同副本數(shù)量及保管方式十四、其他14.1合同的解釋權(quán)14.2合同的修訂歷史14.3合同的終止條件合同編號_________一、前言1.2合同目的：確立甲乙雙方之間的房屋買賣關(guān)系，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。1.3合同適用范圍：本合同適用于中華人民共和國_______區(qū)域內(nèi)甲方向乙方出售標(biāo)的房屋的行為。二、房屋買賣雙方信息2.1出賣人信息：甲方：姓名/名稱：____________地址：____________聯(lián)系電話：____________法定代理人/負(fù)責(zé)人：____________2.2買受人信息：乙方：姓名/名稱：____________地址：____________聯(lián)系電話：____________法定代理人/負(fù)責(zé)人：____________三、房屋基本信息3.1房屋位置：位于_______，具體門牌號為________。3.2房屋面積：建筑總面積為_______平方米。3.3房屋性質(zhì)：_______（如：住宅、商業(yè)、辦公等）。3.4房屋所有權(quán)證號：_______。四、房屋交易價格4.1成交價格：雙方確認(rèn)，標(biāo)的房屋的交易總價為人民幣_______元整（大寫：_______________________________元整）。4.2付款方式：乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付購房款。4.3付款時間表：乙方應(yīng)在本合同簽訂后_______個工作日內(nèi)，將首付款人民幣_______元整（大寫：_______________________________元整）支付給甲方；剩余房款人民幣_______元整（大寫：_______________________________元整）待辦理房屋過戶手續(xù)后，按照雙方約定的付款方式支付。五、房屋交付及過戶5.1交付時間：甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______個工作日內(nèi)，將標(biāo)的房屋交付給乙方。（1）房屋所有權(quán)證等相關(guān)手續(xù)齊全；（2）房屋內(nèi)部裝修及設(shè)施完好；（3）水、電、燃?xì)獾裙卜?wù)設(shè)施正常使用。5.3過戶手續(xù)：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理標(biāo)的房屋的過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、資料等。5.4過戶時間：雙方應(yīng)在本合同簽訂后_______個工作日內(nèi)，共同前往不動產(chǎn)登記機構(gòu)辦理過戶手續(xù)。六、房屋買賣合同的履行6.1出賣人義務(wù)：（1）保證標(biāo)的房屋的權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛；（2）按照本合同約定，按時交付標(biāo)的房屋；（3）協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，提供必要的證件、資料等。6.2買受人義務(wù)：（1）按照本合同約定，按時支付購房款；（2）按照本合同約定，接受標(biāo)的房屋的交付；（3）配合甲方辦理過戶手續(xù)，提供必要的證件、資料等。七、違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任：（1）甲方未按照本合同約定交付標(biāo)的房屋的，應(yīng)支付違約金人民幣_______元整給乙方；（2）甲方未按照本合同約定履行過戶手續(xù)的，應(yīng)支付違約金人民幣_______元整給乙方；（3）甲方違反本合同的其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2買受人違約責(zé)任：（1）乙方未按照本合同約定支付購房款的，應(yīng)支付違約金人民幣_______元整給甲方；（2）乙方未按照本合同約定接受標(biāo)的房屋的交付的，應(yīng)支付違約金人民幣_______元整給甲方；（3）乙方違反本合同的其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。八、爭議解決8.1爭議解決方式：如甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決時效：甲乙雙方應(yīng)在本合同爭議發(fā)生之日起_______日內(nèi)，將爭議提交給人民法院。九、合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件：本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2合同變更：甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以對本合同的內(nèi)容進(jìn)行變更，變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽訂補充協(xié)議，經(jīng)甲乙雙方簽字或蓋章后生效。9.3合同解除：除本合同另有約定外，甲乙雙方不得單方面解除本合同。如甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，經(jīng)甲乙雙方簽字或蓋章后生效。十、房屋買賣雙方的其他約定10.1稅費承擔(dān)：甲乙雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費。10.2附屬設(shè)施處理：標(biāo)的房屋附屬設(shè)施（如家具、家電等）的歸屬，按照甲乙雙方的約定處理。10.3房屋維修責(zé)任：甲方應(yīng)對標(biāo)的房屋在過戶前的質(zhì)量問題承擔(dān)維修責(zé)任。十一、房屋買賣雙方的聲明和承諾11.1甲方聲明和承諾：（1）甲方為標(biāo)的房屋的合法所有權(quán)人，對該房屋享有完全的處置權(quán)；（2）甲方保證標(biāo)的房屋不存在任何抵押、債務(wù)等法律糾紛；（3）甲方在本合同簽訂后，應(yīng)按照約定及時交付標(biāo)的房屋。11.2乙方聲明和承諾：（1）乙方具備購房資格，并愿意承擔(dān)相應(yīng)的購買責(zé)任；（2）乙方在本合同簽訂后，應(yīng)按照約定及時支付購房款；（3）乙方應(yīng)按照約定接受標(biāo)的房屋的交付。十二、附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：12.2買賣雙方身份證明復(fù)印件：12.3其他相關(guān)文件：十三、合同的簽署和保管13.1簽署時間：本合同于_______年_______月_______日簽署。13.2簽署地點：_______。13.3合同副本數(shù)量及保管方式：甲乙雙方各執(zhí)一份，其余副本由甲方保管。十四、其他14.1合同的解釋權(quán)：本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。14.2合同的修訂歷史：本合同的修訂歷史如下：（1）首次簽署日期：_______年_______月_______日；（2）修訂日期：_______年_______月_______日；（3）修訂內(nèi)容：____________________________________。14.3合同的終止條件：本合同在甲乙雙方履行完畢合同義務(wù)后自動終止。（合同方簽字處）甲方（簽字）：____________日期：_______年_______月_______日乙方（簽字）：____________日期：_______年_______月_______日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時增加的條款及說明1.1甲方有權(quán)在合同簽訂后_______日內(nèi)，要求乙方支付購房款的一部分作為定金，定金金額為人民幣_______元整（大寫：_______________________________元整）。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。1.2甲方應(yīng)保證標(biāo)的房屋在過戶前的出租狀態(tài)，如有出租，甲方應(yīng)承擔(dān)租金損失。1.3如標(biāo)的房屋在過戶前出現(xiàn)法定繼承人要求繼承房屋的情況，甲方應(yīng)承擔(dān)因此造成的一切損失。二、乙方為主導(dǎo)時增加的條款及說明2.1乙方有權(quán)在合同簽訂后_______日內(nèi)，要求甲方提供標(biāo)的房屋的合法權(quán)屬證明，如甲方未能按時提供，乙方有權(quán)解除本合同。2.2乙方應(yīng)按照合同約定，按時支付購房款，如乙方延遲支付，應(yīng)支付滯納金，滯納金計算方式為：延遲支付金額×_______%。2.3如乙方在過戶前喪失購房資格，乙方應(yīng)承擔(dān)因此造成的一切損失。三、有第三方中介時增加的條款及說明3.1第三方中介是指在本合同簽訂過程中，協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房屋買賣的機構(gòu)或個人。3.2第三方中介應(yīng)按照甲乙雙方的指示，公正、中立地履行中介職責(zé)，如中介違反中立原則，甲方或乙方均有權(quán)解除與中介的合作關(guān)系。3.3第三方中介的傭金支付方式及金額，由甲乙雙方在中介服務(wù)合同中約定。3.4第三方中介在辦理房屋過戶手續(xù)時，應(yīng)嚴(yán)格按照相關(guān)法律法規(guī)和甲乙雙方的約定進(jìn)行，如因中介原因?qū)е逻^戶失敗，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.買賣雙方身份證明復(fù)印件3.房屋買賣合同草稿4.房屋過戶申請表5.房屋買賣稅費計算表6.房屋驗收報告7.家具、家電清單及歸屬確認(rèn)書8.房屋維修責(zé)任確認(rèn)書9.房屋交付確認(rèn)書10.過戶手續(xù)費用支付憑證11.定金收據(jù)12.滯納金計算證明13.中介服務(wù)合同14.中介傭金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時間交付房屋，視為違約。2.甲方未提供真實、完整的房屋信息，視為違約。3.甲方未協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，視為違約。4.乙方未按照約定時間支付購房款，視為違約。5.乙方未提供真實、完整的身份信息，視為違約。6.乙方未按照約定接受房屋交付，視為違約。7.中介未按照中立原則履行中介職責(zé)，視為違約。8.中介未按時完成過戶手續(xù)，視為違約。9.任何一方未履行合同約定的義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指由不動產(chǎn)登記機構(gòu)頒發(fā)的，證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。2.購房款：指乙方按照合同約定，支付給甲方的房屋交易金額。3.定金：指乙方按照合同約定，支付給甲方的一部分購房款，作為履行合同的保證。4.滯納金：指乙方延遲支付購房款時，應(yīng)支付給甲方的違約金。5.中介：指在房屋買賣過程中，協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行交易的專業(yè)機構(gòu)或個人。6.中介服務(wù)合同：指甲方、乙方與中介之間，就中介服務(wù)內(nèi)容、費用等事項達(dá)成的書面協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：標(biāo)的房屋存在租賃合同，影響交付。解決辦法：甲方應(yīng)與承租人協(xié)商，提前解除租賃合同，確保交付順利進(jìn)行。2.問題：過戶手續(xù)復(fù)雜，耗時較長。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)提前準(zhǔn)備好相關(guān)證件和材料，簡化過戶手續(xù)，縮短過戶時間。3.