民房建設(shè)合同范本(2024版)

編號：__________民房建設(shè)合同范本(2024版)甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

民房建設(shè)合同范本(2024版)合同目錄第一章：合同主體及定義1.1甲方（業(yè)主）的基本情況1.2乙方（承建方）的基本情況1.3丙方（監(jiān)理方）的基本情況1.4術(shù)語解釋第二章：工程概況2.1工程地點(diǎn)2.2工程規(guī)模2.3工程用途2.4工程預(yù)算第三章：合同價(jià)格及支付方式3.1合同總價(jià)3.2支付方式3.3進(jìn)度付款3.4竣工付款3.5質(zhì)量保證金第四章：工程進(jìn)度及交付4.1工程開工日期4.2工程竣工日期4.3工程進(jìn)度計(jì)劃4.4工程交付標(biāo)準(zhǔn)第五章：工程質(zhì)量及驗(yàn)收5.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量監(jiān)督與檢驗(yàn)5.3驗(yàn)收程序5.4驗(yàn)收不合格的處理第六章：合同的履行與變更6.1甲方義務(wù)6.2乙方義務(wù)6.3合同變更第七章：違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任7.3丙方違約責(zé)任第八章：爭議解決8.1爭議解決方式8.2仲裁機(jī)構(gòu)8.3訴訟管轄第九章：合同的解除9.1合同解除的條件9.2合同解除的程序9.3合同解除后的處理第十章：合同的終止10.1合同終止的條件10.2合同終止的程序10.3合同終止后的處理第十一章：附則11.1合同的生效11.2合同的份數(shù)11.3合同的修改和補(bǔ)充第十二章：合同附件12.1工程設(shè)計(jì)文件12.2施工圖紙12.3相關(guān)法律法規(guī)和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)第十三章：其他約定13.1信息安全與保密13.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)13.3環(huán)境保護(hù)第十四章：雙方簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章14.2乙方簽字蓋章14.3丙方簽字蓋章合同編號_________第一章：合同主體及定義1.1甲方（業(yè)主）的基本情況甲方為具有合法身份的_________，地址為_________，聯(lián)系人及聯(lián)系電話為_________。1.2乙方（承建方）的基本情況乙方為具有合法身份的_________，地址為_________，聯(lián)系人及聯(lián)系電話為_________。1.3丙方（監(jiān)理方）的基本情況丙方為具有合法身份的_________，地址為_________，聯(lián)系人及聯(lián)系電話為_________。1.4術(shù)語解釋（此處列出合同中使用的專業(yè)術(shù)語及其定義）第二章：工程概況2.1工程地點(diǎn)工程位于_________，具體位置為_________。2.2工程規(guī)模工程為建設(shè)面積為_________平方米的民房。2.3工程用途工程用途為_________。2.4工程預(yù)算工程預(yù)算為人民幣_(tái)________元。第三章：合同價(jià)格及支付方式3.1合同總價(jià)合同總價(jià)為人民幣_(tái)________元。3.2支付方式支付方式為_________。3.3進(jìn)度付款進(jìn)度付款的具體條款為_________。3.4竣工付款竣工付款的具體條款為_________。3.5質(zhì)量保證金質(zhì)量保證金的具體條款為_________。第四章：工程進(jìn)度及交付4.1工程開工日期工程開工日期為_________。4.2工程竣工日期工程竣工日期為_________。4.3工程進(jìn)度計(jì)劃工程進(jìn)度計(jì)劃的具體內(nèi)容為_________。4.4工程交付標(biāo)準(zhǔn)工程交付標(biāo)準(zhǔn)的具體內(nèi)容為_________。第五章：工程質(zhì)量及驗(yàn)收5.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的具體內(nèi)容為_________。5.2質(zhì)量監(jiān)督與檢驗(yàn)質(zhì)量監(jiān)督與檢驗(yàn)的具體條款為_________。5.3驗(yàn)收程序驗(yàn)收程序的具體內(nèi)容為_________。5.4驗(yàn)收不合格的處理驗(yàn)收不合格的處理的具體條款為_________。第六章：合同的履行與變更6.1甲方義務(wù)甲方義務(wù)的具體內(nèi)容為_________。6.2乙方義務(wù)乙方義務(wù)的具體內(nèi)容為_________。6.3合同變更合同變更的具體條款為_________。第七章：違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任甲方違約責(zé)任的具體條款為_________。7.2乙方違約責(zé)任乙方違約責(zé)任的具體條款為_________。7.3丙方違約責(zé)任丙方違約責(zé)任的具體條款為_________。第八章：爭議解決8.1爭議解決方式1.提交_________仲裁委員會(huì)仲裁；2.向_________人民法院提起訴訟。8.2仲裁機(jī)構(gòu)雙方選擇的仲裁機(jī)構(gòu)為_________。8.3訴訟管轄雙方選擇的訴訟管轄法院為_________。第九章：合同的解除9.1合同解除的條件合同解除的條件為_________。9.2合同解除的程序合同解除的程序?yàn)開________。9.3合同解除后的處理合同解除后的處理?xiàng)l款為_________。第十章：合同的終止10.1合同終止的條件合同終止的條件為_________。10.2合同終止的程序合同終止的程序?yàn)開________。10.3合同終止后的處理合同終止后的處理?xiàng)l款為_________。第十一章：附則11.1合同的生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同的份數(shù)本合同一式_________份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。11.3合同的修改和補(bǔ)充合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)由甲乙丙三方共同簽訂書面協(xié)議。第十二章：合同附件12.1工程設(shè)計(jì)文件附件中包含工程設(shè)計(jì)文件，具體包括_________。12.2施工圖紙附件中包含施工圖紙，具體包括_________。12.3相關(guān)法律法規(guī)和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)附件中包含相關(guān)的法律法規(guī)和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，具體包括_________。第十三章：其他約定13.1信息安全與保密雙方應(yīng)對合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密和個(gè)人信息予以保密，不得泄露給第三方。13.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)雙方同意，合同履行過程中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸_________方所有。13.3環(huán)境保護(hù)雙方應(yīng)遵守國家環(huán)境保護(hù)法律法規(guī)，確保工程建設(shè)過程中的環(huán)境保護(hù)工作。第十四章：雙方簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章甲方代表簽字：_________甲方蓋章：_________14.2乙方簽字蓋章乙方代表簽字：_________乙方蓋章：_________14.3丙方簽字蓋章丙方代表簽字：_________丙方蓋章：_________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1甲方變更要求甲方在不影響工程進(jìn)度和質(zhì)量的前提下，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況對工程設(shè)計(jì)、施工內(nèi)容等進(jìn)行變更。乙方應(yīng)按照甲方的變更要求及時(shí)調(diào)整工程計(jì)劃，并承擔(dān)因變更引起的額外費(fèi)用。1.2甲方監(jiān)督權(quán)甲方有權(quán)對乙方的施工過程進(jìn)行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度符合合同約定。甲方有權(quán)要求乙方提供工程進(jìn)度報(bào)告和質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告，并對工程進(jìn)行現(xiàn)場檢查。1.3甲方提前交付權(quán)甲方在工程進(jìn)度符合合同約定且質(zhì)量符合要求的情況下，有權(quán)要求乙方提前交付工程。乙方應(yīng)按照甲方的要求提前完成工程，并承擔(dān)提前交付所需的額外費(fèi)用。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明2.1乙方質(zhì)量保證乙方應(yīng)對工程質(zhì)量負(fù)有全權(quán)負(fù)責(zé)，確保工程符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。乙方應(yīng)承擔(dān)因工程質(zhì)量問題引起的修復(fù)費(fèi)用、賠償責(zé)任及相關(guān)法律責(zé)任。2.2乙方進(jìn)度保證乙方應(yīng)按照合同約定的工期完成工程，確保工程進(jìn)度符合甲方的要求。乙方應(yīng)承擔(dān)因工期延誤引起的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因此產(chǎn)生的損失。2.3乙方保密義務(wù)乙方應(yīng)對在合同履行過程中獲取的甲方商業(yè)秘密和個(gè)人信息予以保密，不得泄露給第三方。乙方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明3.1第三方中介的職責(zé)第三方中介在合同履行過程中負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方、乙方之間的關(guān)系，確保合同的順利實(shí)施。第三方中介應(yīng)公正、中立地處理合同履行過程中出現(xiàn)的爭議和問題。3.2第三方中介的收費(fèi)第三方中介的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為_________，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。甲方應(yīng)在合同簽字蓋章后日內(nèi)支付給第三方中介。3.3第三方中介的違約責(zé)任第三方中介違反合同約定，導(dǎo)致甲方、乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。甲方、乙方均有權(quán)解除與第三方中介的合作關(guān)系，并追究其法律責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.工程設(shè)計(jì)文件建筑設(shè)計(jì)圖紙結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)圖紙電氣設(shè)計(jì)圖紙給排水設(shè)計(jì)圖紙2.施工圖紙施工詳圖施工平面圖施工立面圖施工剖面圖3.相關(guān)法律法規(guī)和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)中華人民共和國建筑法建筑工程質(zhì)量管理?xiàng)l例建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)建筑工程施工安全規(guī)范4.工程進(jìn)度計(jì)劃施工總進(jìn)度計(jì)劃各專業(yè)施工進(jìn)度計(jì)劃關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)進(jìn)度計(jì)劃5.質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告材料合格證施工過程檢驗(yàn)報(bào)告竣工驗(yàn)收檢驗(yàn)報(bào)告6.合同履行過程中的溝通記錄會(huì)議紀(jì)要變更通知聯(lián)系單二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為未按約定時(shí)間支付進(jìn)度款未按約定提供施工場地未按約定提供設(shè)計(jì)圖紙或資料2.乙方違約行為未按約定時(shí)間完成工程工程質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)使用不合格材料或設(shè)備3.丙方違約行為未按約定進(jìn)行質(zhì)量監(jiān)督或檢驗(yàn)未按約定時(shí)間提出整改意見未履行合同約定的監(jiān)理職責(zé)三、法律名詞及解釋：1.民房建設(shè)合同指民事主體之間就民房建設(shè)事項(xiàng)達(dá)成的明確雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.合同履行指合同雙方按照合同約定全面、適當(dāng)?shù)赝瓿筛髯粤x務(wù)的行為。3.違約行為一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的行為。4.違約責(zé)任違反合同約定應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.工程進(jìn)度延誤解決方案：協(xié)商調(diào)整施