2024房屋租賃免責合同

編號：__________2024房屋租賃免責合同甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024房屋租賃免責合同合同目錄第一章：總則1.1合同當事人1.2房屋基本情況1.3租賃目的1.4租賃期限1.5租金及支付方式1.6押金1.7房屋交付及驗收1.8房屋維修責任1.9房屋保險1.10合同解除和終止1.11違約責任1.12爭議解決方式1.13合同的生效、變更和解除1.14法律適用和爭議解決第二章：房屋租賃條件及要求2.1房屋租賃的基本條件2.2房屋租賃的申請流程2.3房屋租賃的審批流程2.4房屋租賃合同的簽訂2.5房屋租賃合同的RenewalandExtension2.6房屋租賃合同的終止和解除第三章：租金及押金3.1租金的金額和支付方式3.2租金支付的期限和時間3.3押金的金額和支付方式3.4押金的退還條件和時間第四章：房屋使用及管理4.1房屋使用的基本規(guī)定4.2房屋的維護和管理4.3房屋內部裝修規(guī)定4.4房屋轉租規(guī)定4.5房屋使用過程中的安全問題第五章：房屋維修及保養(yǎng)5.1房屋維修的責任主體5.2房屋維修的程序和要求5.3房屋保養(yǎng)的內容和周期5.4房屋維修保養(yǎng)的費用承擔第六章：房屋保險6.1房屋保險的購買和費用承擔6.2房屋保險的理賠程序和條件6.3房屋保險的續(xù)保和變更第七章：合同的解除和終止7.1合同解除的條件和程序7.2合同終止的條件和程序7.3合同解除和終止后的押金處理7.4合同解除和終止后的房屋歸還第八章：違約責任8.1出租人的違約行為及責任8.2承租人的違約行為及責任8.3違約責任的賠償方式及金額第九章：爭議解決方式9.1爭議的解決方式9.2爭議解決的時效9.3爭議解決的具體程序第十章：合同的生效、變更和解除10.1合同的生效條件10.2合同的變更程序10.3合同的解除程序第十一章：法律適用和爭議解決11.1合同適用的法律法規(guī)11.2爭議解決的法律適用11.3爭議解決的管轄法院第十二章：其他約定12.1房屋租賃合同的備案和登記12.2房屋租賃合同的公開信息12.3房屋租賃合同的保密條款12.4房屋租賃合同的附件第十三章：附則13.1合同的修訂13.2合同的終止日期13.3合同的解除日期13.4合同的生效日期第十四章：合同附件14.1房屋租賃合同附件一：房屋基本情況14.2房屋租賃合同附件二：房屋內部設施清單14.3房屋租賃合同附件三：租金支付憑證14.4房屋租賃合同附件四：押金支付憑證14.5房屋租賃合同附件五：房屋交付驗收單14.6房屋租賃合同附件六：房屋維修保養(yǎng)記錄14.7房屋租賃合同附件七：房屋保險單據14.8房屋租賃合同附件八：房屋轉租協(xié)議14.9房屋租賃合同附件九：房屋解除終止合同證明14.10房屋租賃合同附件十：其他相關證明材料合同編號_________第一章：總則1.1合同當事人1.1.1出租人：_________1.1.2承租人：_________1.2房屋基本情況1.2.1房屋地址：_________1.2.2房屋面積：_________1.2.3房屋類型：_________1.3租賃目的1.3.1承租人租賃該房屋用于：_________1.4租賃期限1.4.1租賃開始日期：_________1.4.2租賃結束日期：_________1.5租金及支付方式1.5.1租金金額：_________1.5.2租金支付方式：_________1.5.3租金支付日期：_________1.6押金1.6.1押金金額：_________1.6.2押金支付方式：_________1.6.3押金退還條件：_________1.7房屋交付及驗收1.7.1房屋交付日期：_________1.7.2房屋驗收標準：_________1.8房屋維修責任1.8.1出租人維修責任：_________1.8.2承租人維修責任：_________1.9房屋保險1.9.1保險購買責任：_________1.9.2保險理賠程序：_________1.10合同解除和終止1.10.1合同解除條件：_________1.10.2合同終止條件：_________1.11違約責任1.11.1出租人違約責任：_________1.11.2承租人違約責任：_________1.12爭議解決方式1.12.1爭議解決方式：_________1.13合同的生效、變更和解除1.13.1合同生效條件：_________1.13.2合同變更程序：_________1.13.3合同解除程序：_________1.14法律適用和爭議解決1.14.1合同適用的法律法規(guī)：_________1.14.2爭議解決的法律適用：_________1.14.3爭議解決的管轄法院：_________第二章：房屋租賃條件及要求2.1房屋租賃的基本條件2.1.1承租人為具備完全民事行為能力的個人或單位。2.1.2承租人應提供真實、完整、有效的個人信息及資料。2.2房屋租賃的申請流程2.2.1承租人向出租人提交租賃申請，并提供相關個人信息及資料。2.2.2出租人在收到申請后____個工作日內進行審核。2.3房屋租賃合同的簽訂2.3.1雙方在租賃申請通過后，協(xié)商確定租金、押金等條款。2.3.2雙方簽訂《房屋租賃合同》，并各自履行合同約定的義務。2.4房屋租賃合同的RenewalandExtension2.4.1若承租人需續(xù)租，應提前____個工作日向出租人提出申請。2.4.2雙方協(xié)商一致后，可簽訂續(xù)租合同。2.5房屋租賃合同的終止和解除2.5.1合同終止條件：_________2.5.2合同解除程序：_________第三章：租金及押金3.1租金的金額和支付方式3.1.1租金金額：_________3.1.2租金支付方式：_________3.1.3租金支付日期：_________3.2租金支付的期限和時間3.2.1租金支付期限：_________3.2.2租金支付時間：_________3.3押金的金額和支付方式3.3.1押金金額：_________3.3.2押金支付方式：_________3.4押金的退還條件和時間3.4.1押金退還條件：_________3.4.2第八章：房屋使用及管理8.1房屋使用的基本規(guī)定8.1.1承租人不得將房屋轉租、轉借他人。8.1.2承租人不得改變房屋結構和用途。8.2房屋的維護和管理8.2.1出租人負責房屋的基本維護和管理。8.2.2承租人負責日常維護和管理，確保房屋及設施的安全、衛(wèi)生。8.3房屋內部裝修規(guī)定8.3.1未經出租人同意，承租人不得進行房屋內部裝修。8.3.2裝修完畢后，承租人應向出租人展示裝修成果。8.4房屋轉租規(guī)定8.4.1承租人如需轉租，應提前向出租人申請。8.4.2出租人同意轉租的，承租人應與轉租方簽訂《房屋轉租合同》。8.5房屋使用過程中的安全問題8.5.1承租人應遵守消防安全規(guī)定，保障房屋及人身安全。8.5.2承租人應定期檢查房屋設施，發(fā)現問題及時通知出租人。第九章：房屋維修及保養(yǎng)9.1房屋維修的責任主體9.1.1出租人負責房屋的大修、中修。9.1.2承租人負責房屋的小修、日常維護。9.2房屋維修的程序和要求9.2.1出租人收到維修請求后，應在____個工作日內響應。9.2.2維修工作應在雙方協(xié)商確定的時間內完成。9.3房屋保養(yǎng)的內容和周期9.3.1出租人定期對房屋進行檢查、保養(yǎng)。9.3.2保養(yǎng)周期：每____年進行一次全面保養(yǎng)。9.4房屋維修保養(yǎng)的費用承擔第十章：房屋保險10.1房屋保險的購買和費用承擔10.1.1出租人應購買房屋保險，并將保險單復印件提供給承租人。10.1.2保險費用包含在租金中，由承租人承擔。10.2房屋保險的理賠程序和條件10.2.1發(fā)生保險事故，承租人應立即通知出租人并按保險公司的要求辦理理賠手續(xù)。10.2.2理賠條件：_________10.3房屋保險的續(xù)保和變更10.3.1保險到期前，出租人應辦理續(xù)保手續(xù)。10.3.2保險變更事項應及時通知承租人。第十一章：合同的解除和終止11.1合同解除的條件和程序11.1.1合同解除條件：_________11.1.2合同解除程序：_________11.2合同終止的條件和程序11.2.1合同終止條件：_________11.2.2合同終止程序：_________11.3合同解除和終止后的押金處理11.3.1押金退還條件：_________11.3.2押金退還程序：_________11.4合同解除和終止后的房屋歸還11.4.1承租人在合同解除或終止后，應將房屋恢復原狀或按照出租人的要求進行處理。11.4.2承租人應在合同解除或終止后____個工作日內搬離房屋。第十二章：違約責任12.1出租人的違約行為及責任12.1.1出租人違約行為：_________12.1.2出租人違約責任：_________12.2承租人的違約行為及責任12.2.1承租人違約行為：_________12.2.2承租人違約責任：_________12.3違約責任的賠償方式及金額12.3.1賠償方式：_________12.3.2賠償金額：_________第十三章：爭議解決方式13.1爭議的解決方式13.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議。13.1.多方為主導時的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導時的特殊條款1.1甲方有權對房屋進行定期檢查，以確保房屋及設施的安全和正常使用。檢查通知應提前____個工作日通知乙方。1.2甲方應確保房屋符合當地消防安全規(guī)定，并提供符合安全標準的設施和設備。1.3甲方應負責房屋的物業(yè)管理，包括但不限于公共區(qū)域的管理和維護，以及小區(qū)內的綠化、清潔等服務。1.4甲方應保證房屋內的設施和設備正常運行，如發(fā)現故障，應在____個工作日內進行維修或更換。1.5甲方不得干涉乙方的正常居住，不得隨意進入乙方租賃的房屋。附加條款二：乙方為主導時的特殊條款2.1乙方應合理使用房屋及設施，不得擅自改變房屋的結構和用途。2.2乙方應負責房屋的日常維護和保養(yǎng)，保持房屋及設施的安全和整潔。2.3乙方不得將房屋轉租、轉借給他人，除非得到甲方的書面同意。2.4乙方應遵守房屋內的各項規(guī)定，包括但不限于噪音控制、寵物管理等方面的規(guī)定。2.5乙方在租賃期間應遵守法律法規(guī)，不得從事違法活動。附加條款三：第三方中介為主導時的特殊條款3.1第三方中介應保證其提供的信息真實、準確，不得誤導甲方和乙方。3.2第三方中介應負責協(xié)調甲方和乙方之間的租賃事宜，包括但不限于合同簽訂、租金收付等。3.3第三方中介應提供租賃咨詢服務，協(xié)助甲方和乙方解決租賃過程中的問題。3.4第三方中介應承擔因信息不準確或誤導導致的損失責任。3.5第三方中介應保密甲乙雙方的個人信息和交易信息，不得泄露給無關方。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋租賃合同附件一：房屋基本情況2.房屋租賃合同附件二：房屋內部設施清單3.房屋租賃合同附件三：租金支付憑證4.房屋租賃合同附件四：押金支付憑證5.房屋租賃合同附件五：房屋交付驗收單6.房屋租賃合同附件六：房屋維修保養(yǎng)記錄7.房屋租賃合同附件七：房屋保險單據8.房屋租賃合同附件八：房屋轉租協(xié)議9.房屋租賃合同附件九：房屋解除終止合同證明10.房屋租賃合同附件十：其他相關證明材料二、違約行為及認定：1.出租人違約行為：未按約定提供房屋或設施未按時支付租金或押金未履行維修保養(yǎng)義務干涉乙方正常居住2.承租人違約行為：未按時支付租金未合理使用房屋及設施擅自改變房屋結構或用途未遵守房屋內規(guī)定3.違約行為的認定：違約行為指違反合同約定的行為違約行為的認定依據合同條款和相關法律法規(guī)違約行為導致的損失由違約方承擔三、法律名詞及解釋：1.出租人：房屋的所有者或授