2024工程部辦公房屋租賃合同

編號(hào)：__________2024工程部辦公房屋租賃合同甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024工程部辦公房屋租賃合同合同目錄第一章：合同主體及定義1.1出租方1.2承租方1.3工程部辦公房屋1.4租賃期限第二章：租賃房屋描述2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施第三章：租賃條件及要求3.1出租方的權(quán)利和義務(wù)3.2承租方的權(quán)利和義務(wù)3.3租賃押金3.4租金支付方式第四章：租賃期限及續(xù)約4.1租賃開(kāi)始日期4.2租賃結(jié)束日期4.3續(xù)約條件第五章：租金及費(fèi)用5.1租金標(biāo)準(zhǔn)5.2租金支付時(shí)間5.3費(fèi)用包含內(nèi)容5.4額外費(fèi)用第六章：房屋使用及管理6.1房屋使用范圍6.2房屋維護(hù)與管理6.3房屋改造與裝修第七章：保險(xiǎn)及安全7.1保險(xiǎn)責(zé)任7.2安全措施7.3應(yīng)急預(yù)案第八章：違約責(zé)任8.1出租方違約8.2承租方違約8.3違約處理方式第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2仲裁機(jī)構(gòu)9.3法律適用第十章：其他約定10.1房屋交付時(shí)間10.2房屋退還條件10.3房屋損壞賠償?shù)谑徽拢焊郊?1.1房屋照片11.2租賃押金收據(jù)11.3租金支付憑證第十二章：簽署日期及地點(diǎn)12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)第十三章：雙方簽字13.1出租方簽字13.2承租方簽字第十四章：合同生效及終止14.1合同生效條件14.2合同終止條件14.3合同終止后的處理事項(xiàng)合同編號(hào)2024001第一章：合同主體及定義1.4租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止第二章：租賃房屋描述2.1房屋位置：__________2.2房屋面積：____平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：__________2.4房屋設(shè)施：__________第三章：租賃條件及要求3.1出租方的權(quán)利和義務(wù)：（1）出租方應(yīng)保證租賃物符合約定的用途，符合國(guó)家和地方的相關(guān)規(guī)定。（2）出租方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的維修和保養(yǎng)，但承租方因使用不當(dāng)造成的損壞除外。（3）出租方應(yīng)保證租賃物的安全，采取必要的措施防止意外事件的發(fā)生。3.2承租方的權(quán)利和義務(wù)：（1）承租方應(yīng)按照約定的用途使用租賃物，不得擅自改變用途。（2）承租方應(yīng)按期支付租金和費(fèi)用，逾期支付的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。（3）承租方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和清潔，并按照出租方的要求恢復(fù)租賃物原狀或者按照約定承擔(dān)賠償責(zé)任。3.3租賃押金：承租方應(yīng)在簽訂合同時(shí)一次性支付押金人民幣_(tái)___元整，租賃期滿或合同提前終止后，租賃押金沖抵租金、費(fèi)用、損壞賠償?shù)群?，多退少補(bǔ)。3.4租金支付方式：承租方每月__日前向出租方支付當(dāng)月租金人民幣_(tái)___元整。第四章：租賃期限及續(xù)約4.1租賃開(kāi)始日期：____年__月__日4.2租賃結(jié)束日期：____年__月__日4.3續(xù)約條件：租賃期滿后，如承租方需續(xù)約，應(yīng)提前__天書面通知出租方，雙方協(xié)商一致后可續(xù)約。第五章：租金及費(fèi)用5.1租金標(biāo)準(zhǔn)：人民幣_(tái)___元/月5.2租金支付時(shí)間：每月__日前5.3費(fèi)用包含內(nèi)容：水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等5.4額外費(fèi)用：如承租方使用租賃物產(chǎn)生的其他費(fèi)用，按實(shí)際發(fā)生額由承租方支付。第六章：房屋使用及管理6.1房屋使用范圍：僅限于工程部辦公用途6.2房屋維護(hù)與管理：承租方負(fù)責(zé)日常維護(hù)管理，出租方負(fù)責(zé)大修、改造等費(fèi)用及施工。6.3房屋改造與裝修：承租方如需進(jìn)行改造或裝修，應(yīng)提前__天書面通知出租方，并經(jīng)出租方同意后方可進(jìn)行，相關(guān)費(fèi)用由承租方承擔(dān)。第七章：保險(xiǎn)及安全7.1保險(xiǎn)責(zé)任：承租方應(yīng)按約定辦理租賃物保險(xiǎn)，并將其保險(xiǎn)單副本交出租方備案。如未辦理保險(xiǎn)，承租方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切風(fēng)險(xiǎn)和損失。7.2安全措施：承租方應(yīng)遵守租賃物的安全規(guī)定，采取必要的安全措施，防止火災(zāi)、盜竊等意外事件的發(fā)生。7.3應(yīng)急預(yù)案：如發(fā)生火災(zāi)、自然災(zāi)害等緊急情況，承租方應(yīng)立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，并通知出租方。第八章：違約責(zé)任8.1出租方違約：（1）出租方未按照約定提供租賃物的，承租方有權(quán)要求出租方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的__%。（2）出租方未按照約定履行維修、保養(yǎng)義務(wù)的，承租方有權(quán)要求出租方承擔(dān)維修、保養(yǎng)費(fèi)用。8.2承租方違約：（1）承租方未按照約定支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。（2）承租方未按照約定使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞的，應(yīng)承擔(dān)修理費(fèi)用。8.3違約處理方式：對(duì)于違約行為，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁機(jī)構(gòu)：如雙方同意仲裁解決爭(zhēng)議，應(yīng)提交至__________仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。9.3法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十章：其他約定10.1房屋交付時(shí)間：出租方應(yīng)于合同生效之日起__日內(nèi)將租賃物交付給承租方使用。10.2房屋退還條件：租賃期滿或合同提前終止后，承租方應(yīng)將租賃物退還給出租方，并按照出租方的要求恢復(fù)租賃物原狀或者按照約定承擔(dān)賠償責(zé)任。10.3房屋損壞賠償：承租方因使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞的，應(yīng)按市場(chǎng)價(jià)格賠償出租方的損失。第十一章：附件11.1房屋照片：本合同附件中附有租賃物的照片，作為租賃物現(xiàn)狀的證據(jù)。11.2租賃押金收據(jù)：承租方支付的租賃押金收據(jù)作為本合同附件。11.3租金支付憑證：承租方支付租金的憑證作為本合同附件。第十二章：簽署日期及地點(diǎn)12.1簽署日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2簽署地點(diǎn)：__________第十三章：雙方簽字13.1出租方簽字：（此處附出租方蓋章）13.2承租方簽字：（此處附承租方蓋章）第十四章：合同生效及終止14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同終止條件：租賃期滿或雙方協(xié)商一致提前終止合同的，本合同終止。14.3合同終止后的處理事項(xiàng)：租賃期滿或合同提前終止后，承租方應(yīng)將租賃物退還給出租方，并按照出租方的要求恢復(fù)租賃物原狀或者按照約定承擔(dān)賠償責(zé)任。出租方（蓋章）：__________授權(quán)代表（簽字）：__________承租方（蓋章）：__________授權(quán)代表（簽字）：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂地點(diǎn)：__________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.1甲方權(quán)利和義務(wù)：甲方應(yīng)保證租賃物符合約定的用途，符合國(guó)家和地方的相關(guān)規(guī)定。甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的維修和保養(yǎng)，但承租方因使用不當(dāng)造成的損壞除外。甲方應(yīng)保證租賃物的安全，采取必要的措施防止意外事件的發(fā)生。1.2甲方特殊要求：甲方要求乙方在租賃期限內(nèi)不得變更租賃物的用途，未經(jīng)甲方同意，乙方不得對(duì)租賃物進(jìn)行改造或裝修。乙方應(yīng)按照約定的方式使用租賃物，并遵守甲方制定的租賃物管理規(guī)定。1.3甲方違約處理：如甲方未按照約定提供租賃物或未履行維修、保養(yǎng)義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的10%。如甲方未按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明2.1乙方權(quán)利和義務(wù)：乙方有權(quán)按照約定的用途使用租賃物，并按照約定的方式支付租金。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和清潔，并按照甲方要求恢復(fù)租賃物原狀或者按照約定承擔(dān)賠償責(zé)任。2.2乙方特殊要求：乙方要求甲方在租賃期限內(nèi)保證租賃物的正常使用，如租賃物出現(xiàn)故障，甲方應(yīng)在接到乙方通知后__日內(nèi)予以修復(fù)。乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)提出合理的改進(jìn)建議，甲方應(yīng)給予重視并適時(shí)采納。2.3乙方違約處理：如乙方未按照約定支付租金或未按照約定使用租賃物，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的10%。如乙方未按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明3.1第三方中介的角色：第三方中介作為甲乙雙方的協(xié)調(diào)者和見(jiàn)證人，負(fù)責(zé)協(xié)助甲方出租房屋，并協(xié)助乙方租賃房屋。中介應(yīng)保證甲乙雙方的信息真實(shí)、準(zhǔn)確，并協(xié)助雙方履行合同義務(wù)。3.2第三方中介的義務(wù)：中介應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供合適的租賃房屋信息，并協(xié)助雙方進(jìn)行實(shí)地查看。中介應(yīng)在合同簽訂后，提供租賃合同副本，并負(fù)責(zé)解釋合同條款。3.3第三方中介的責(zé)任：中介應(yīng)對(duì)甲乙雙方提供的房屋信息進(jìn)行核實(shí)，如因中介提供虛假信息導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。中介應(yīng)按照約定收取中介費(fèi)，中介費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)和支付方式應(yīng)在合同中明確。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋照片2.租賃押金收據(jù)3.租金支付憑證4.租賃合同副本5.房屋使用及管理規(guī)則6.保險(xiǎn)單副本7.維修、保養(yǎng)記錄8.租金支付記錄9.合同續(xù)約申請(qǐng)10.合同終止協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定時(shí)間交付租賃物未履行維修、保養(yǎng)義務(wù)提供虛假租賃物信息2.乙方違約：未按約定時(shí)間支付租金未按約定使用租賃物未按約定恢復(fù)租賃物原狀3.違約行為的認(rèn)定：違約行為應(yīng)以合同條款為依據(jù)違約行為的認(rèn)定應(yīng)由雙方協(xié)商一致違約行為應(yīng)具有客觀證據(jù)支持三、法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的所有者或有權(quán)處置房屋的一方2.承租方：指租賃房屋并支付租金的一方3.租賃期限：指合同約定的租賃開(kāi)始日期至租賃結(jié)束日期的期間4.租金：指承租方按照約定支付給出租方的租賃費(fèi)用5.違約金：指違約方按照約定支付給守約方的賠償金6.保險(xiǎn)：指承租方為租賃物投保的保險(xiǎn)，以保障雙方利益7.維修、保養(yǎng)：指對(duì)租賃物進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)，以保證其正常使用四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.租賃物交付延遲：雙方協(xié)商確定交付時(shí)間甲方按時(shí)交付租賃物，否則應(yīng)支付違約金2.租金支付糾紛：雙方明確租金支付時(shí)間