電梯加裝項目詳細協(xié)議書(2024版)

編號：__________電梯加裝項目詳細協(xié)議書(2024版)甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

電梯加裝項目詳細協(xié)議書(2024版)合同目錄第一章：前言1.1項目背景1.2項目目的1.3項目范圍第二章：定義與術(shù)語2.1專業(yè)術(shù)語解釋2.2相關(guān)法律法規(guī)2.3本協(xié)議中用詞定義第三章：項目主體3.1甲方權(quán)益3.2乙方權(quán)益3.3丙方權(quán)益（如有）第四章：電梯加裝方案4.1加裝電梯類型4.2電梯參數(shù)和技術(shù)要求4.3加裝電梯的位置與布局4.4設(shè)計與施工方案4.5安全防護措施第五章：項目費用與支付5.1項目預(yù)算5.2費用支付方式5.3支付時間節(jié)點5.4費用包含內(nèi)容第六章：項目實施與進度6.1項目實施計劃6.2項目進度安排6.3項目協(xié)調(diào)與溝通第七章：質(zhì)量控制與驗收7.1質(zhì)量標準7.2驗收程序7.3驗收標準與方法第八章：售后服務(wù)與維護8.1保修期限8.2售后服務(wù)內(nèi)容8.3維護保養(yǎng)協(xié)議第九章：風(fēng)險管理與責(zé)任劃分9.1風(fēng)險識別與評估9.2風(fēng)險應(yīng)對措施9.3責(zé)任劃分原則第十章：違約責(zé)任與賠償10.1違約行為10.2違約責(zé)任10.3賠償標準第十一章：爭議解決11.1爭議解決方式11.2調(diào)解與仲裁11.3法律訴訟第十二章：合同的生效、變更與終止12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同終止條件第十三章：其他約定13.1保密條款13.2知識產(chǎn)權(quán)保護13.3不可抗力第十四章：附錄14.1相關(guān)技術(shù)文件14.2審批文件14.3合同附件合同編號_________第一章：前言1.1項目背景：根據(jù)我國相關(guān)政策要求，為提高老舊住宅小區(qū)的生活品質(zhì)，方便居民出行，提高居住環(huán)境質(zhì)量，甲方?jīng)Q定在小區(qū)內(nèi)進行電梯加裝項目。1.2項目目的：通過電梯加裝，解決居民特別是老年人和殘疾人的出行問題，提高居民生活質(zhì)量，同時促進社區(qū)和諧發(fā)展。1.3項目范圍：本次電梯加裝項目涵蓋本小區(qū)所有符合條件的住宅樓。第二章：定義與術(shù)語2.1專業(yè)術(shù)語解釋：（1）電梯加裝：指在已建成的住宅樓內(nèi)安裝電梯的行為。（2）甲方：指本小區(qū)的業(yè)主委員會或物業(yè)管理部門。（3）乙方：指負責(zé)電梯加裝項目的施工單位。（4）丙方：指電梯的制造商或供應(yīng)商。2.2相關(guān)法律法規(guī)：本協(xié)議的簽訂和執(zhí)行，應(yīng)遵守《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》、《中華人民共和國電梯安全規(guī)范》等法律法規(guī)的規(guī)定。2.3本協(xié)議中用詞定義：本協(xié)議中下列用詞的含義如下：（1）協(xié)議：指本電梯加裝項目詳細協(xié)議書。（2）雙方：指甲方和乙方。（3）雙方：指甲方和丙方。第三章：項目主體3.1甲方權(quán)益：甲方有權(quán)對項目進行監(jiān)督和檢查，確保項目按期完成，質(zhì)量合格。甲方有權(quán)要求乙方按約定支付違約金，并要求乙方承擔(dān)因違約造成的損失。3.2乙方權(quán)益：乙方有權(quán)根據(jù)合同約定收取工程款，有權(quán)要求甲方提供施工條件，如：提供施工場地、水電等。3.3丙方權(quán)益（如有）：丙方有權(quán)根據(jù)合同約定收取貨款，有權(quán)要求甲方按約定支付違約金，并要求甲方承擔(dān)因違約造成的損失。第四章：電梯加裝方案4.1加裝電梯類型：本次加裝電梯為乘客電梯，符合國家相關(guān)標準和規(guī)定。4.2電梯參數(shù)和技術(shù)要求：詳見附件一《電梯參數(shù)和技術(shù)要求》。4.3加裝電梯的位置與布局：詳見附件二《電梯加裝位置與布局》。4.4設(shè)計與施工方案：乙方應(yīng)根據(jù)國家和行業(yè)的相關(guān)標準，制定詳細的設(shè)計和施工方案，并提交甲方和丙方審批。4.5安全防護措施：乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和安全規(guī)范，采取必要的安全防護措施，確保施工和電梯運行的安全。第五章：項目費用與支付5.1項目預(yù)算：本項目預(yù)算為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。5.2費用支付方式：甲方分期向乙方支付工程款，具體支付方式見附件三《費用支付方式》。5.3支付時間節(jié)點：詳見附件三《支付時間節(jié)點》。5.4費用包含內(nèi)容：詳見附件四《費用包含內(nèi)容》。第六章：項目實施與進度6.1項目實施計劃：乙方應(yīng)根據(jù)合同約定的時間和質(zhì)量要求，制定詳細的實施計劃，并提交甲方和丙方審批。6.2項目進度安排：詳見附件五《項目進度安排》。6.3項目協(xié)調(diào)與溝通：甲方、乙方和丙方應(yīng)建立項目協(xié)調(diào)與溝通機制，確保項目順利實施。第八章：售后服務(wù)與維護8.1保修期限：自電梯交付使用之日起，保修期限為【】年。8.2售后服務(wù)內(nèi)容：乙方應(yīng)在保修期內(nèi)提供免費的電梯維修和保養(yǎng)服務(wù)。8.3維護保養(yǎng)協(xié)議：詳見附件六《維護保養(yǎng)協(xié)議》。第九章：風(fēng)險管理與責(zé)任劃分9.1風(fēng)險識別與評估：乙方應(yīng)進行全面的風(fēng)險評估，并制定相應(yīng)的風(fēng)險應(yīng)對措施。9.2風(fēng)險應(yīng)對措施：乙方應(yīng)采取必要措施，防止風(fēng)險的發(fā)生，降低風(fēng)險的影響。9.3責(zé)任劃分原則：雙方應(yīng)按照公平、合理的原則劃分因違約產(chǎn)生的責(zé)任。第十章：違約責(zé)任與賠償10.1違約行為：包括但不限于未按約定時間完成工程、工程質(zhì)量不符合約定等。10.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。10.3賠償標準：賠償金額根據(jù)損失的大小和違約方的過錯程度確定。第十一章：爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可以選擇調(diào)解或仲裁。11.2調(diào)解與仲裁：雙方可向約定的調(diào)解組織或仲裁機構(gòu)申請調(diào)解或仲裁。11.3法律訴訟：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十二章：合同的生效、變更與終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同變更程序：任何一方要求變更合同的，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署變更協(xié)議。（1）合同約定的工程完成后；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）一方違約導(dǎo)致合同無法履行，另一方解除合同；（4）法律、法規(guī)規(guī)定合同終止的其他情形。第十三章：其他約定13.1保密條款：雙方應(yīng)對在合同履行過程中獲得的對方商業(yè)秘密和機密信息予以保密。13.2知識產(chǎn)權(quán)保護：雙方應(yīng)對因合同履行而產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)予以保護，未經(jīng)對方同意，不得使用對方的商標、專利等技術(shù)成果。13.3不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第十四章：附錄14.1相關(guān)技術(shù)文件：詳見附件七《相關(guān)技術(shù)文件》。14.2審批文件：詳見附件八《審批文件》。14.3合同附件：詳見附件九《合同附件》。（合同方簽字蓋章區(qū)域）甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________丙方（蓋章）：_________簽訂日期：【年】【月】【日】多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.甲方指定電梯品牌和供應(yīng)商甲方有權(quán)在合同中指定電梯的品牌和供應(yīng)商。乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，選擇指定品牌和供應(yīng)商進行電梯的采購和安裝。如乙方未能按照甲方要求選擇，甲方有權(quán)解除合同并追究乙方的違約責(zé)任。2.甲方對工程進度和質(zhì)量的監(jiān)督權(quán)甲方有權(quán)對乙方的工程進度和質(zhì)量進行監(jiān)督。乙方應(yīng)按照甲方的要求，定期提供工程進度報告和質(zhì)量檢測報告。如乙方未能按照要求提供報告或報告不符合實際，甲方有權(quán)要求乙方整改并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.甲方對工程變更的權(quán)力甲方有權(quán)根據(jù)實際需要對工程進行變更。如甲方提出變更需求，乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求進行相應(yīng)的調(diào)整。如變更導(dǎo)致合同價款的增減，甲方有權(quán)要求乙方按實際情況進行調(diào)整。4.甲方對工程結(jié)算的權(quán)力甲方有權(quán)對乙方的工程結(jié)算進行審核。乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供完整的工程結(jié)算資料。如乙方未能按照要求提供資料或資料不符合實際，甲方有權(quán)要求乙方整改并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.乙方的技術(shù)實力和經(jīng)驗乙方應(yīng)具備相關(guān)的技術(shù)實力和經(jīng)驗，能夠保證電梯的安裝和質(zhì)量。如乙方未能提供相關(guān)證明，甲方有權(quán)解除合同并追究乙方的違約責(zé)任。2.乙方的售后服務(wù)承諾乙方應(yīng)對電梯的安裝和運行提供完善的售后服務(wù)。如乙方未能按照約定提供售后服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.乙方的工程進度和質(zhì)量保證乙方應(yīng)按照合同約定的工程進度和質(zhì)量要求進行施工。如乙方未能按照要求完成工程，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.乙方的工程變更處理如甲方提出工程變更需求，乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求進行相應(yīng)的調(diào)整。如變更導(dǎo)致合同價款的增減，乙方應(yīng)按照實際情況進行調(diào)整，并向甲方提供相應(yīng)的變更報告。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介的角色和職責(zé)第三方中介應(yīng)作為甲乙雙方的溝通橋梁，協(xié)助雙方完成合同的簽訂和履行。如第三方中介未能按照約定履行職責(zé)，甲方有權(quán)解除與第三方中介的合作關(guān)系，并要求其承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.第三方中介的收費標準和支付方式第三方中介的收費標準和支付方式應(yīng)在合同中明確約定。如雙方對收費標準和支付方式有爭議，第三方中介應(yīng)進行解釋和協(xié)調(diào)。如第三方中介未能解釋清楚或協(xié)調(diào)解決問題，甲方有權(quán)要求第三方中介退還已支付的費用。3.第三方中介的保密義務(wù)第三方中介應(yīng)對在合同履行過程中獲得的甲乙雙方的商業(yè)秘密和機密信息予以保密。如第三方中介未能履行保密義務(wù)，甲方有權(quán)要求第三方中介承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.第三方中介的權(quán)益保護第三方中介應(yīng)按照合同約定履行其權(quán)益保護義務(wù)。如第三方中介未能按照約定保護甲乙雙方的權(quán)益，甲方有權(quán)要求第三方中介承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.附件一：《電梯參數(shù)和技術(shù)要求》2.附件二：《電梯加裝位置與布局》3.附件三：《費用支付方式》4.附件四：《費用包含內(nèi)容》5.附件五：《項目進度安排》6.附件六：《維護保養(yǎng)協(xié)議》7.附件七：《相關(guān)技術(shù)文件》8.附件八：《審批文件》9.附件九：《合同附件》二、違約行為及認定：1.甲方違約行為：未按約定時間支付工程款未提供施工所需的水電等條件提出不合理的設(shè)計變更要求未履行合同約定的監(jiān)督義務(wù)2.乙方違約行為：未按約定時間完成工程工程質(zhì)量不符合約定標準未提供約定的售后服務(wù)未按約定保護甲方商業(yè)秘密3.丙方違約行為：提供的電梯產(chǎn)品存在質(zhì)量問題未按約定提供技術(shù)支持和售后服務(wù)未履行合同約定的保密義務(wù)延遲交付電梯或配件三、法律名詞及解釋：1.合同法：指調(diào)整合同雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律法規(guī)。2.建筑法：指調(diào)整建筑施工、設(shè)計、監(jiān)理等行為的法律法規(guī)。3.電梯安全規(guī)范：指國家或行業(yè)制定的關(guān)于電梯安全性能的標準和規(guī)范。4.違約金：指一方未履行合同義務(wù)時，應(yīng)向另一方支付的金錢賠償。5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并且不能克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.工程進度延誤：解決方案：雙方協(xié)商調(diào)整工期，必要時甲方可要求乙方支付違約金。2.工程質(zhì)量問題：解決方案：甲方有權(quán)要求乙方整改，必要時可聘請第三方檢測機構(gòu)進行質(zhì)