2024租房子電子合同

編號：__________2024租房子電子合同甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024租房子電子合同合同目錄第一章：前言1.1合同背景1.2合同雙方1.3合同目的第二章：房屋描述2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施第三章：租期與租金3.1租期3.2租金3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整機制第四章：租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1出租方的權(quán)利與義務(wù)4.2承租方的權(quán)利與義務(wù)第五章：押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還方式第六章：房屋維護與維修6.1房屋維護責(zé)任6.2維修請求與響應(yīng)6.3維修費用承擔(dān)第七章：合同變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同解除后的處理第八章：違約責(zé)任8.1違約定義8.2違約責(zé)任承擔(dān)第九章：爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)第十章：法律適用與管轄10.1法律適用10.2管轄法院第十一章：其他條款11.1房屋保險11.2寵物管理11.3訪客管理第十二章：附件12.1房屋照片12.2租賃押金收據(jù)12.3房屋鑰匙交接記錄第十三章：雙方簽字13.1出租方簽字13.2承租方簽字第十四章：附錄14.1房屋租賃合同范本14.2相關(guān)法律法規(guī)合同編號2024001第一章：前言1.1合同背景1.2合同雙方甲方（出租方）：姓名（名稱）：____________地址：____________聯(lián)系方式：____________乙方（承租方）：姓名：____________身份證號碼：____________地址：____________聯(lián)系方式：____________1.3合同目的甲方愿意將租賃物出租給乙方使用，乙方愿意租賃甲方房屋，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以便共同遵守。第二章：房屋描述2.1房屋位置房屋位于____________，具體門牌號為____________。2.2房屋面積房屋建筑面積為____________平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)為____________，房屋內(nèi)部布局為____________。2.4房屋設(shè)施房屋內(nèi)設(shè)施包括：____________、____________、____________等。第三章：租期與租金3.1租期租賃期限自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止。3.2租金租金為每月____________元，租金每____________個月支付一次。3.3租金支付方式乙方應(yīng)按照甲方提供的賬戶信息，通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金。3.4租金調(diào)整機制租金調(diào)整機制如下：____________。第四章：租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1出租方的權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利與義務(wù)如下：（1）保證房屋符合租賃用途，具備居住條件；（2）負責(zé)房屋及附屬設(shè)施的正常維護與維修；（3）按約定時間交付房屋；（4）不得干涉乙方正常使用租賃物；（5）法律、法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利與義務(wù)。4.2承租方的權(quán)利與義務(wù)乙方權(quán)利與義務(wù)如下：（1）按約定支付租金；（2）合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得損害房屋結(jié)構(gòu)；（3）不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或擅自將租賃物改變用途；（4）按時履行合同約定的其他義務(wù)；（5）法律、法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利與義務(wù)。第五章：押金5.1押金金額乙方應(yīng)在簽訂合同之日起支付押金____________元。5.2押金退還條件甲方應(yīng)在租賃期滿后____________個工作日內(nèi)退還乙方押金。5.3押金退還方式甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式退還乙方押金。第六章：房屋維護與維修6.1房屋維護責(zé)任甲方負責(zé)房屋的日常維護與維修。6.2維修請求與響應(yīng)乙方發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施存在問題時，應(yīng)立即通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后____________個工作日內(nèi)予以修復(fù)。6.3維修費用承擔(dān)第七章：合同變更與解除7.1合同變更條件合同變更條件如下：____________。7.2合同解除條件合同解除條件如下：____________。7.3合同解除后的處理合同解除后的處理如下：____________。第八章：違約責(zé)任8.1違約定義8.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第九章：爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)如選擇仲裁，仲裁機構(gòu)為____________；如選擇訴訟，管轄法院為____________。第十章：法律適用與管轄10.1法律適用本合同的解釋和適用均適用中華人民共和國的法律。10.2管轄法院本合同引起的任何訴訟，應(yīng)提交至____________人民法院管轄。第十一章：其他條款11.1房屋保險甲方應(yīng)自行辦理房屋保險，保險費用由甲方承擔(dān)。11.2寵物管理乙方不得在租賃房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物。11.3訪客管理乙方應(yīng)妥善管理訪客，確保訪客不影響甲方及鄰居的正常生活。第十二章：附件12.1房屋照片附件中附有房屋內(nèi)外照片，作為對本合同房屋描述的補充。12.2租賃押金收據(jù)附件中附有乙方支付的押金收據(jù)。12.3房屋鑰匙交接記錄附件中記錄了房屋鑰匙的交接情況。第十三章：雙方簽字13.1出租方簽字甲方（簽字）：____________日期：____________13.2承租方簽字乙方（簽字）：____________日期：____________第十四章：附錄14.1房屋租賃合同范本（此處附上房屋租賃合同的范本）14.2相關(guān)法律法規(guī)（此處列出與本合同相關(guān)的法律法規(guī)）合同結(jié)束。多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.甲方指定用途條款甲方有權(quán)要求乙方按照甲方指定的用途使用租賃物。如乙方需改變用途，應(yīng)提前向甲方提出申請，并經(jīng)甲方同意后方可進行。如乙方未經(jīng)甲方同意改變用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，乙方應(yīng)承擔(dān)因此而產(chǎn)生的費用。2.甲方優(yōu)先購買權(quán)條款如乙方有意向?qū)⒆赓U物轉(zhuǎn)租或出售給第三方，乙方應(yīng)在同等條件下優(yōu)先通知甲方，甲方有權(quán)行使優(yōu)先購買權(quán)。甲方行使優(yōu)先購買權(quán)時，乙方應(yīng)提供必要的協(xié)助和信息。3.甲方房屋維護條款甲方應(yīng)確保租賃物符合乙方正常使用的條件，如房屋設(shè)施損壞，甲方應(yīng)在乙方通知后及時進行維修。如甲方未能在約定時間內(nèi)維修，乙方有權(quán)自行維修，費用由甲方承擔(dān)。4.甲方租金調(diào)整條款如因市場行情變化或法律法規(guī)變動，導(dǎo)致租金發(fā)生變動，甲方有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整租金。甲方應(yīng)在調(diào)整租金前一個月通知乙方，并說明調(diào)整理由及調(diào)整后的租金金額。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.乙方租金支付條款乙方應(yīng)按照合同約定的時間和方式支付租金。如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。滯納金的計算方式為：逾期金額的____________%per____________（月/日）。2.乙方合理使用條款3.乙方轉(zhuǎn)租限制條款乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。如乙方違反此規(guī)定，甲方有權(quán)立即終止合同，并要求乙方支付違約金。違約金的計算方式為：租賃期間剩余租金的____________%per____________（月/日）。4.乙方提前解約條款乙方如因特殊情況需要提前解除合同，應(yīng)提前____________個月通知甲方，并支付提前解約違約金。提前解約違約金的計算方式為：租賃期間剩余租金的____________%per____________（月/日）。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.中介服務(wù)條款甲方和乙方同意，由第三方中介提供租賃代理服務(wù)。中介費用由甲方和乙方按照約定的比例承擔(dān)。如甲方和乙方未能就中介費用承擔(dān)比例達成一致，應(yīng)以市場行情為依據(jù)協(xié)商確定。2.中介責(zé)任條款中介應(yīng)確保甲方和乙方的合法權(quán)益，如中介未能履行其職責(zé)，導(dǎo)致甲方和乙方損失的，甲方和乙方有權(quán)要求中介承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.中介費用支付條款中介費用應(yīng)在合同簽訂后____________個工作日內(nèi)支付。如甲方和乙方未能按時支付中介費用，應(yīng)按中介的合理要求支付滯納金。4.中介服務(wù)范圍條款中介的服務(wù)范圍包括但不限于：提供租賃房屋的信息、帶看房屋、協(xié)助雙方簽訂合同、辦理租賃登記等。如甲方和乙方有其他特殊需求，中介應(yīng)盡力提供協(xié)助。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋照片2.租賃押金收據(jù)3.房屋鑰匙交接記錄4.房屋租賃合同范本5.相關(guān)法律法規(guī)6.房屋保險單7.寵物管理協(xié)議8.訪客管理協(xié)議9.中介服務(wù)協(xié)議10.中介費用支付證明11.租賃房屋現(xiàn)狀報告二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房屋2.甲方未按約定提供房屋設(shè)施3.甲方未按約定進行房屋維修4.乙方未按約定時間支付租金5.乙方未按約定用途使用房屋6.乙方轉(zhuǎn)租或出售房屋未通知甲方7.中介未按約定提供服務(wù)導(dǎo)致?lián)p失8.甲方、乙方未按約定時間支付中介費用三、法律名詞及解釋：1.租賃物：指甲方出租給乙方的房屋及附屬設(shè)施。2.租金：指乙方向甲方支付的房屋使用費。3.押金：指乙方為保證履行合同義務(wù)而支付給甲方的費用。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的違約賠償金。5.滯納金：指違約方未按約定時間履行義務(wù)而應(yīng)支付的額外費用。6.中介：指提供租賃代理服務(wù)的第三方機構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間交付房屋。解決辦法：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，要求甲方按約定時間交付房屋。如甲方無正當(dāng)理由延遲交付，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未按約定時間支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時提醒乙方支付租金。如乙方逾期支付，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，或依法解除合同。3.問題：房屋設(shè)施損壞導(dǎo)致無法使用。解決辦法：乙方應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在約定的時間內(nèi)進行維修。如甲方未能及時維修，乙方有權(quán)自行維修，費用由甲方承擔(dān)。4.問題：乙方轉(zhuǎn)租或出售房屋未