2024版標(biāo)準(zhǔn)房屋租賃合同（十四）

合同編號(hào)_________一、合同主體甲方（出租方）：名稱：_________住所：_________聯(lián)系方式：_________乙方（承租方）：名稱：_________住所：_________聯(lián)系方式：_________其他相關(guān)方：名稱：_________住所：_________聯(lián)系方式：_________二、合同前言鑒于乙方愿意承租上述租賃房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，就租賃房屋事宜，達(dá)成如下協(xié)議，以共同遵守。三、定義與解釋1.1房屋租賃合同：指甲方將租賃房屋提供給乙方使用、收益，乙方支付租金的合同。1.2租賃房屋：指甲方擁有的，座落在_________（房屋地址）的房屋。1.3租金：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的租賃房屋使用費(fèi)用。1.4租賃期限：指甲方將租賃房屋提供給乙方使用的期限，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。1.5交付：指甲方將租賃房屋及其鑰匙等相關(guān)附屬設(shè)施交給乙方占有、使用的行為。1.6返還：指乙方將租賃房屋及其鑰匙等相關(guān)附屬設(shè)施交還給甲方占有、使用的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)（1）甲方應(yīng)按照本合同的約定，將租賃房屋及其附屬設(shè)施交付給乙方使用。（2）甲方應(yīng)保證租賃房屋符合國家有關(guān)租賃房屋使用、居住的安全、衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)。（3）甲方應(yīng)確保租賃房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無權(quán)屬爭(zhēng)議。（4）甲方應(yīng)在本合同租賃期限屆滿前，提前_________日通知乙方是否續(xù)租。4.2乙方權(quán)利與義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照本合同的約定，向甲方支付租金。（2）乙方應(yīng)合理使用租賃房屋及其附屬設(shè)施，不得損壞。（3）乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定，不得擾民。（4）乙方在租賃期限內(nèi)，不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處置。五、履行條件5.1交付條件：甲方應(yīng)在合同生效后_________日內(nèi)，將租賃房屋及其附屬設(shè)施交付給乙方。5.2租金支付：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_________日內(nèi)，向甲方支付首期租金，以后每_________個(gè)月支付一次租金。5.3履行方式：乙方在租賃期限內(nèi)，應(yīng)合理使用租賃房屋及其附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施清單進(jìn)行驗(yàn)收。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：本合同租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除本合同。6.3終止程序：合同終止時(shí)，乙方應(yīng)將租賃房屋及其附屬設(shè)施交還給甲方。甲方應(yīng)退還乙方已支付但未使用期間的租金。6.4違約責(zé)任：雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給守約方造成的損失。七、費(fèi)用與支付7.1租金支付：乙方應(yīng)按照第5.2條約定的方式和時(shí)間向甲方支付租金。租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付，乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期一天前支付下個(gè)周期的租金。7.2租金調(diào)整：租賃期間，如遇市場(chǎng)行情變化，甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，但調(diào)整后的租金不得高于同等地段、同等條件房屋的市場(chǎng)租金水平。7.3其他費(fèi)用：租賃期間，租賃房屋產(chǎn)生的水、電、燃?xì)?、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用由乙方承擔(dān)，并按照相關(guān)部門的規(guī)定及時(shí)繳納。7.4租金逾期：乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期租金的_________%作為滯納金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃房屋的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給乙方造成的損失。8.2乙方違約：乙方違反本合同約定，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給甲方造成的損失。8.3違約金：一方違反本合同約定，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為_________元。九、保密條款9.1雙方在履行本合同過程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息，應(yīng)予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。9.2保密期限：本合同保密條款自雙方簽訂之日起生效，至本合同終止或履行完畢之日止。十、不可抗力10.1不可抗力：指甲方和乙方在履行本合同過程中無法預(yù)見、無法避免、無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政策變化等。10.2不可抗力事件發(fā)生時(shí)，受到不可抗力影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明。10.3不可抗力事件導(dǎo)致一方無法履行合同的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，根據(jù)不可抗力事件對(duì)合同履行的影響，部分或全部免除受影響方的責(zé)任。十一、爭(zhēng)議解決11.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有關(guān)部門申請(qǐng)調(diào)解。11.2調(diào)解不成的，雙方同意提交_________仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。11.3仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁裁決另有規(guī)定。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得將其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2在特定條件下，一方可以將其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方，但應(yīng)保證第三方同意并遵守本合同的約定。12.3如一方發(fā)生合并、分立、改制等情形，其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)由繼承其權(quán)利和義務(wù)的主體承擔(dān)。十三、權(quán)利的保留13.1本合同未明確授予的權(quán)利，包括但不限于專利權(quán)、商標(biāo)權(quán)、著作權(quán)等，仍歸各方所有。13.2未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得使用對(duì)方的企業(yè)名稱、商標(biāo)、標(biāo)識(shí)等商業(yè)標(biāo)識(shí)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。14.2修改和補(bǔ)充的部分與本合同具有同等的法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1在租賃期間，甲方應(yīng)提供乙方必要的協(xié)助與配合，確保乙方正常使用租賃房屋。15.2乙方在租賃期間，應(yīng)遵守甲方的管理規(guī)定，配合甲方進(jìn)行租賃房屋的維修、保養(yǎng)等工作。十六、其他條款16.1本合同受中華人民共和國法律管轄，合同的解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。16.2本合同是雙方就租賃房屋達(dá)成的完整協(xié)議，取代了雙方以