2024版標(biāo)準(zhǔn)公有住宅租房合同

合同編號(hào)_________一、合同主體甲方（出租方）：_________地址：_________聯(lián)系方式：_________乙方（承租方）：_________地址：_________聯(lián)系方式：_________其他相關(guān)方：_________地址：_________聯(lián)系方式：_________二、合同前言鑒于甲方為公有住宅的所有權(quán)人，擁有公有住宅的出租權(quán)，乙方需要租賃公有住宅以滿足居住需求，雙方本著平等自愿的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就公有住宅的租賃事宜達(dá)成一致，特訂立本合同。三、定義與解釋1.公有住宅：指甲方擁有所有權(quán)，并獲得政府批準(zhǔn)出租的住宅物業(yè)。2.租賃期間：指甲方將公有住宅出租給乙方的期間，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。3.租金：指甲方根據(jù)本合同規(guī)定向乙方收取的公有住宅租賃費(fèi)用。4.履行條件：指甲方和乙方在租賃期間應(yīng)滿足的條件，包括時(shí)間、地點(diǎn)、方式等。四、權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)：（1）甲方應(yīng)按照合同約定將公有住宅出租給乙方，并保證公有住宅符合安全、衛(wèi)生、環(huán)保等相關(guān)要求。（2）甲方應(yīng)確保公有住宅的設(shè)施設(shè)備處于正常使用狀態(tài)，并負(fù)責(zé)維修、保養(yǎng)和更換。（3）甲方有權(quán)要求乙方按時(shí)支付租金，并按照約定時(shí)間收取租金。2.乙方權(quán)利與義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用公有住宅，并享受公有住宅的設(shè)施設(shè)備提供的便利。（2）乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付租金，并遵守甲方的相關(guān)規(guī)定。（3）乙方應(yīng)合理使用公有住宅，不得進(jìn)行違法活動(dòng)，不得損壞公有住宅的設(shè)施設(shè)備。五、履行條件1.時(shí)間：本合同租賃期間自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。2.地點(diǎn)：公有住宅位于_________（具體地址）。3.方式：乙方通過支付租金的方式獲得公有住宅的使用權(quán)，甲方將公有住宅交付給乙方。六、合同的生效和終止1.生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.終止條件：租賃期間屆滿或雙方協(xié)商一致解除本合同。3.終止程序：合同終止時(shí)，乙方應(yīng)將公有住宅交還給甲方，并按照甲方要求辦理相關(guān)手續(xù)。4.終止后果：合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止，乙方應(yīng)按照甲方要求辦理退房手續(xù)，甲方退還乙方已支付的租金余額。七、費(fèi)用與支付1.租金支付：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，于每月的_________日前支付給甲方。2.租金調(diào)整：公有住宅的租金每_________年調(diào)整一次，調(diào)整后的租金標(biāo)準(zhǔn)由甲乙雙方協(xié)商確定。3.其他費(fèi)用：公有住宅的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等其他相關(guān)費(fèi)用，由乙方承擔(dān)并按時(shí)支付。4.支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬、轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金等方式支付租金及其他費(fèi)用。5.支付條件：乙方在支付租金及其他費(fèi)用時(shí)，應(yīng)確保支付金額準(zhǔn)確無誤，并留存支付憑證。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：（1）甲方未按約定時(shí)間交付公有住宅，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金的計(jì)算方式為：_________。（2）甲方未履行維修、保養(yǎng)公有住宅的義務(wù)，導(dǎo)致公有住宅無法正常使用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金的計(jì)算方式為：_________。2.乙方違約責(zé)任：（1）乙方未按約定時(shí)間支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金的計(jì)算方式為：_________。（2）乙方違反本合同約定，進(jìn)行違法活動(dòng)或損壞公有住宅設(shè)施設(shè)備，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金的計(jì)算方式為：_________。九、保密條款1.甲方和乙方應(yīng)對(duì)本合同的條款和內(nèi)容予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方透露。2.保密期限：本合同的保密期限自合同生效之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。十、不可抗力1.定義：不可抗力指甲乙雙方在合同履行過程中無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。2.責(zé)任和義務(wù)：在不可抗力事件發(fā)生時(shí)，受到不可抗力影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取必要的措施減輕損失。3.實(shí)例：包括但不限于地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府政策變動(dòng)等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商解決：甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同爭(zhēng)議。2.調(diào)解解決：協(xié)商無果時(shí)，甲乙雙方可向相關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。3.仲裁解決：調(diào)解無果時(shí)，甲乙雙方可向_________仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。4.訴訟解決：仲裁無果時(shí)，甲乙雙方可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓1.轉(zhuǎn)讓給第三方的規(guī)定及條款：在特定條件下，甲乙雙方可以協(xié)商一致，將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。十三、權(quán)利的保留1.本合同未涉及的權(quán)力仍歸各方所有，各方應(yīng)尊重對(duì)方的合法權(quán)益。2.甲方保留對(duì)公有住宅的所有權(quán)和出租權(quán)，乙方享有公有住宅的使用權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充1.合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)與本合同主題相關(guān)，并符合法律法規(guī)的規(guī)定。3.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合1.甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助和支持，確保乙方順利入住公有住宅。2.乙方應(yīng)遵守甲方管理規(guī)定，配合甲方進(jìn)行維修、保養(yǎng)等工作。3.甲乙雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)公有住宅的安全、衛(wèi)生和秩序。十六、其他條款1.法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。2.合同的完整性和獨(dú)立性：本合同是甲乙雙方就公有住宅租賃事宜達(dá)成的完整協(xié)議，與其他協(xié)議或文件無關(guān)。3.增減條款：本合同的條款可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行增減，增減條款應(yīng)與本合同主題相關(guān)，并經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：_________乙方（承租方）：_________法定代表人（或授權(quán)代表）：_________法定代表人（或授權(quán)代表）：_________簽訂日期：