2024房屋出租委托合同范本

編號：__________2024房屋出租委托合同范本甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024房屋出租委托合同范本合同目錄第一章：總則1.1合同當(dāng)事人1.2房屋基本情況1.3法律法規(guī)1.4租賃目的1.5租賃期限1.6租金及支付方式1.7押金1.8房屋維修責(zé)任1.9房屋保險1.10違約責(zé)任1.11爭議解決方式1.12合同的生效、變更和解除1.13解除合同后的事宜1.14其他約定第二章：房屋描述2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4家具、家電等設(shè)施設(shè)備2.5房屋使用及管理2.6房屋維修及保養(yǎng)第三章：租金及租金支付3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付時間3.4租金調(diào)整3.5提前解約的違約金第四章：押金4.1押金金額4.2押金退還4.3押金扣除事項(xiàng)第五章：房屋使用及管理5.1房屋使用范圍5.2房屋愛護(hù)5.3房屋變更用途5.4房屋轉(zhuǎn)租5.5房屋二次出租5.6房屋退回時的要求第六章：房屋維修及保養(yǎng)6.1維修責(zé)任6.2維修程序6.3維修費(fèi)用6.4房屋保養(yǎng)第七章：房屋保險7.1保險購買7.2保險理賠7.3保險費(fèi)用第八章：租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)8.1出租人的權(quán)利和義務(wù)8.2承租人的權(quán)利和義務(wù)第九章：違約責(zé)任9.1出租人違約9.2承租人違約9.3違約金第十章：爭議解決10.1爭議解決方式10.2訴訟管轄第十一章：合同的生效、變更和解除11.1合同生效11.2合同變更11.3合同解除第十二章：解除合同后的事宜12.1房屋退回12.2押金退還12.3費(fèi)用結(jié)算12.4房屋狀況確認(rèn)第十三章：其他約定13.1寵物管理13.2訪客管理13.3房屋出租期間的其他事項(xiàng)第十四章：附件14.1房屋照片14.2家具、家電清單14.3重要聯(lián)系方式合同編號_________第一章：總則1.1合同當(dāng)事人1.1.1出租人：_________1.1.2承租人：_________1.2房屋基本情況1.2.1房屋地址：_________1.2.2房屋面積：_________1.2.3房屋結(jié)構(gòu)：_________1.3法律法規(guī)1.3.1本合同遵守的法律：_________1.3.2相關(guān)法規(guī)：_________1.4租賃目的1.4.1承租人租賃目的：_________1.5租賃期限1.5.1租賃開始日期：_________1.5.2租賃結(jié)束日期：_________1.6租金及支付方式1.6.1租金金額：_________1.6.2租金支付方式：_________1.6.3租金支付時間：_________1.7押金1.7.1押金金額：_________1.7.2押金退還：_________1.7.3押金扣除事項(xiàng)：_________1.8房屋維修責(zé)任1.8.1維修責(zé)任：_________1.8.2維修程序：_________1.8.3維修費(fèi)用：_________1.9房屋保險1.9.1保險購買：_________1.9.2保險理賠：_________1.9.3保險費(fèi)用：_________1.10違約責(zé)任1.10.1出租人違約：_________1.10.2承租人違約：_________1.10.3違約金：_________1.11爭議解決方式1.11.1爭議解決方式：_________1.11.2訴訟管轄：_________1.12合同的生效、變更和解除1.12.1合同生效：_________1.12.2合同變更：_________1.12.3合同解除：_________1.13解除合同后的事宜1.13.1房屋退回：_________1.13.2押金退還：_________1.13.3費(fèi)用結(jié)算：_________1.13.4房屋狀況確認(rèn)：_________1.14其他約定1.14.1寵物管理：_________1.14.2訪客管理：_________1.14.3房屋出租期間的其他事項(xiàng)：_________第二章：房屋描述2.1房屋位置2.1.1地址：_________2.2房屋面積2.2.1總面積：_________2.3房屋結(jié)構(gòu)2.3.1結(jié)構(gòu)類型：_________2.4家具、家電等設(shè)施設(shè)備2.4.1家具清單：_________2.4.2家電清單：_________2.5房屋使用及管理2.5.1使用要求：_________2.5.2管理責(zé)任：_________2.6房屋維修及保養(yǎng)2.6.1維修保養(yǎng)要求：_________第三章：租金及租金支付3.1租金金額3.1.1租金標(biāo)準(zhǔn)：_________3.2租金支付方式3.2.1支付方式：_________3.3租金支付時間3.3.1支付時間：_________3.4租金調(diào)整3.4.1調(diào)整條件：_________3.5提前解約的違約金3.5.1違約金標(biāo)準(zhǔn)：_________第四章：押金4.1押金金額4.1.1押金金額：_________4.2押金退還4.2.1退還條件：_________4.3押金扣除事項(xiàng)4.3.1扣除條件：_________第五章：房屋使用及管理5.1房屋使用范圍5.1.1使用范圍：_________5.2房屋愛護(hù)第八章：租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)8.1出租人的權(quán)利和義務(wù)8.1.1出租人的權(quán)利：_________8.1.2出租人的義務(wù)：_________8.2承租人的權(quán)利和義務(wù)8.2.1承租人的權(quán)利：_________8.2.2承租人的義務(wù)：_________第九章：違約責(zé)任9.1出租人違約9.1.1違約行為：_________9.1.2違約責(zé)任：_________9.2承租人違約9.2.1違約行為：_________9.2.2違約責(zé)任：_________9.3違約金9.3.1違約金計(jì)算方式：_________第十章：爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1爭議解決方式：_________10.1.2訴訟管轄：_________第十一章：合同的生效、變更和解除11.1合同生效11.1.1生效條件：_________11.2合同變更11.2.1變更條件：_________11.2.2變更程序：_________11.3合同解除11.3.1解除條件：_________11.3.2解除程序：_________第十二章：解除合同后的事宜12.1房屋退回12.1.1退回時間：_________12.1.2退回條件：_________12.2押金退還12.2.1退還條件：_________12.2.2退還程序：_________12.3費(fèi)用結(jié)算12.3.1結(jié)算項(xiàng)目：_________12.3.2結(jié)算方式：_________12.4房屋狀況確認(rèn)12.4.1確認(rèn)程序：_________第十三章：其他約定13.1寵物管理13.1.1寵物飼養(yǎng)規(guī)定：_________13.2訪客管理13.2.1訪客登記要求：_________13.3房屋出租期間的其他事項(xiàng)13.3.1其他事項(xiàng)：_________第十四章：附件14.1房屋照片14.1.1照片提交要求：_________14.2家具、家電清單14.2.1清單提交要求：_________14.3重要聯(lián)系方式14.3.1聯(lián)系方式提供：_________合同雙方簽字：甲方（出租人）：_________乙方（承租人）：_________合同簽訂日期：_________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明附件一：甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.1甲方權(quán)利和義務(wù)的補(bǔ)充1.1.1甲方有權(quán)對房屋進(jìn)行定期檢查，確保房屋及設(shè)施的安全狀況，乙方應(yīng)予以配合。1.1.2甲方應(yīng)保證房屋及設(shè)施的正常使用，如出現(xiàn)故障，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)及時維修。1.2租金及租金支付的補(bǔ)充1.2.1租金支付方式為每月支付，乙方應(yīng)在每月5日前將租金支付至甲方指定的賬戶。1.2.2若乙方延遲支付租金，每延遲一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之一作為滯納金。1.3房屋維修及保養(yǎng)的補(bǔ)充1.3.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋及設(shè)施的日常維修和保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施的正常使用。1.3.2甲方應(yīng)在收到乙方維修請求后5個工作日內(nèi)進(jìn)行響應(yīng)，并安排維修。1.4房屋保險的補(bǔ)充1.4.1甲方應(yīng)購買房屋保險，并將乙方列為共同受益人。1.4.2保險費(fèi)用由甲方承擔(dān)。附件二：乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明2.1乙方權(quán)利和義務(wù)的補(bǔ)充2.1.1乙方有權(quán)按照合同約定使用房屋，但不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。2.1.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋及設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施的正常使用。2.2租金及租金支付的補(bǔ)充2.2.1乙方應(yīng)按時支付租金，如延遲支付，將按照合同約定支付滯納金。2.2.2租金支付方式為每月支付，乙方應(yīng)在每月5日前將租金支付至甲方指定的賬戶。2.3房屋維修及保養(yǎng)的補(bǔ)充2.3.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋及設(shè)施的日常維修和保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施的正常使用。2.3.2乙方應(yīng)在收到甲方維修請求后5個工作日內(nèi)進(jìn)行響應(yīng)，并安排維修。2.4提前解約的違約金補(bǔ)充2.4.1如乙方提前解約，應(yīng)支付甲方提前解約違約金，違約金金額為租金總額的10%。附件三：第三方中介為主導(dǎo)時的附加條款及說明3.1中介服務(wù)費(fèi)的補(bǔ)充3.1.1第三方中介應(yīng)收取中介服務(wù)費(fèi)，費(fèi)率為租金總額的5%。3.1.2中介服務(wù)費(fèi)由甲方承擔(dān)。3.2租金及租金支付的補(bǔ)充3.2.1租金支付方式為每月支付，乙方應(yīng)在每月5日前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.2.2若乙方延遲支付租金，每延遲一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之一作為滯納金。3.3房屋維修及保養(yǎng)的補(bǔ)充3.3.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋及設(shè)施的日常維修和保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施的正常使用。3.3.2甲方應(yīng)在收到乙方維修請求后5個工作日內(nèi)進(jìn)行響應(yīng)，并安排維修。3.4房屋保險的補(bǔ)充3.4.1甲方應(yīng)購買房屋保險，并將乙方列為共同受益人。3.4.2保險費(fèi)用由甲方承擔(dān)。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋照片2.家具、家電清單3.重要聯(lián)系方式4.寵物管理協(xié)議5.訪客管理協(xié)議6.房屋維修保養(yǎng)計(jì)劃7.保險單據(jù)8.房屋租賃合同補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為1.1未按時交付房屋或房屋不符合約定條件1.2未履行維修保養(yǎng)義務(wù)1.3提前解除合同1.4未按約定支付租金2.乙方違約行為2.1未按時支付租金2.2未合理使用房屋及設(shè)施2.3未履行維修保養(yǎng)義務(wù)2.4提前解除合同3.違約行為的認(rèn)定3.1違約行為的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)3.2違約行為的證明責(zé)任3.3違約金的計(jì)算方式三、法律名詞及解釋：1.房屋租賃合同2.出租人3.承租人4.租金5.押金6.維修保養(yǎng)7.保險8.違約金9.合同解除10.滯納金四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付延遲解決辦法：按照合同約定收取滯納金，或協(xié)商調(diào)整租金支付計(jì)劃2.問題：房屋維修請求未響應(yīng)解決辦法：協(xié)商確定維修時間，或委托第三方進(jìn)行維修3.問題：提前解約解決辦法：根據(jù)合同約定支付違約金，或協(xié)商解決4.問題：房屋損壞爭議