商場租賃場地合同范本(2024版)

編號：__________商場租賃場地合同范本(2024版)甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

商場租賃場地合同范本(2024版)合同目錄第一章：合同主體及定義1.1甲方（出租方）1.2乙方（承租方）1.3商場場地1.4租賃期限第二章：租賃場地及用途2.1租賃場地的位置和面積2.2租賃場地的用途2.3租賃場地的使用限制第三章：租賃期限及租金3.1租賃期限的起止時間3.2租金的計算方式3.3租金的支付時間及方式3.4租金的調(diào)整機制第四章：租賃場地的交付及維修4.1租賃場地的交付時間4.2租賃場地的現(xiàn)狀確認(rèn)4.3維修責(zé)任及費用承擔(dān)第五章：雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方的權(quán)利和義務(wù)5.2乙方的權(quán)利和義務(wù)第六章：合同的變更和解除6.1合同變更的條件6.2合同解除的條件第七章：違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任第八章：爭議解決8.1爭議解決的方式8.2爭議解決的時效第九章：合同的生效、終止和解除9.1合同的生效條件9.2合同的終止條件9.3合同的解除條件第十章：其他約定10.1場地的保險10.2場地的轉(zhuǎn)讓10.3租賃期滿后的處理第十一章：附件11.1租賃場地現(xiàn)狀照片11.2租賃場地相關(guān)法律法規(guī)第十二章：合同的修訂和補充12.1合同的修訂12.2合同的補充第十三章：合同的簽署13.1合同簽署的時間和地點13.2合同簽署的主體第十四章：附則14.1合同的解釋權(quán)14.2合同的適用法律14.3合同的生效時間合同編號_________第一章：合同主體及定義1.1甲方（出租方）：指__________（甲方全稱），營業(yè)執(zhí)照號：__________，地址：__________，聯(lián)系人：__________，聯(lián)系電話：__________。1.2乙方（承租方）：指__________（乙方全稱），營業(yè)執(zhí)照號：__________，地址：__________，聯(lián)系人：__________，聯(lián)系電話：__________。1.3商場場地：指位于__________的商場區(qū)域，總面積為__________平方米，具體位置和范圍如下：__________。1.4租賃期限：指自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第二章：租賃場地及用途2.1租賃場地的位置和面積：具體位于__________，總面積為__________平方米。2.2租賃場地的用途：乙方同意將租賃場地用于__________目的，具體經(jīng)營范圍為__________。2.3租賃場地的使用限制：乙方不得將租賃場地用于任何非法活動、危險活動或與商場業(yè)態(tài)無關(guān)的活動。第三章：租賃期限及租金3.1租賃期限的起止時間：自租賃場地交付之日起至租賃期滿之日止。3.2租金的計算方式：租金為每平方米每月__________元，總計__________元/月。3.3租金的支付時間及方式：乙方應(yīng)于每月__________日前向甲方支付當(dāng)月租金，支付方式為__________。3.4租金的調(diào)整機制：租金調(diào)整將根據(jù)市場情況和雙方協(xié)商確定。第四章：租賃場地的交付及維修4.1租賃場地的交付時間：自__________年__________月__________日起。4.3維修責(zé)任及費用承擔(dān)：甲方負(fù)責(zé)租賃場地的基本設(shè)施維護(hù)，乙方負(fù)責(zé)租賃場地的日常維護(hù)和清潔。第五章：雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）保證租賃場地符合相關(guān)法律法規(guī)和消防安全要求。（2）提供租賃場地及相關(guān)設(shè)施，并確保其正常使用。（3）協(xié)助乙方辦理相關(guān)證照和手續(xù)。（4）不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。5.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）按照約定用途使用租賃場地，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。（2）按時支付租金，并按照約定方式使用和維護(hù)租賃場地。（3）負(fù)責(zé)租賃場地的安全和消防工作。（4）不得將租賃場地轉(zhuǎn)租給第三方。第六章：合同的變更和解除6.1合同變更的條件：任何一方提出變更要求時，需書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2合同解除的條件：（1）雙方協(xié)商一致解除合同。（2）一方嚴(yán)重違反合同條款，對方有權(quán)解除合同。（3）因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行。第八章：爭議解決8.1爭議解決的方式：雙方同意通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。8.2爭議解決的時效：雙方應(yīng)自爭議發(fā)生之日起__________日內(nèi)協(xié)商解決。第九章：合同的生效、終止和解除9.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同的終止條件：租賃期滿或者雙方協(xié)商一致終止。9.3合同的解除條件：（1）雙方協(xié)商一致解除合同。（2）一方嚴(yán)重違反合同條款，對方有權(quán)解除合同。（3）因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行。第十章：其他約定10.1場地的保險：乙方應(yīng)按照甲方的要求辦理租賃場地的保險，保險費用由乙方承擔(dān)。10.2場地的轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)甲方同意，乙方不得將租賃場地轉(zhuǎn)讓給第三方。10.3租賃期滿后的處理：租賃期滿后，乙方應(yīng)按照甲方要求將租賃場地恢復(fù)原狀，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十一章：附件11.1租賃場地現(xiàn)狀照片：附在本合同后。11.2租賃場地相關(guān)法律法規(guī)：參照附件__________。第十二章：合同的修訂和補充12.1合同的修訂：合同的修訂應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。12.2合同的補充：合同的補充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。第十三章：合同的簽署13.1合同簽署的時間和地點：本合同于__________年__________月__________日在__________簽署。13.2合同簽署的主體：甲方（出租方）代表：__________，乙方（承租方）代表：__________。第十四章：附則14.1合同的解釋權(quán)：本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。14.2合同的適用法律：本合同的履行適用中華人民共和國法律。14.3合同的生效時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.甲方指定位置和面積的租賃場地，乙方有義務(wù)按照約定的用途進(jìn)行使用，不得擅自改變租賃場地的用途。如乙方需要改變租賃場地的用途，應(yīng)提前向甲方提出書面申請，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行變更。2.甲方應(yīng)保證租賃場地在交付時符合約定的條件，如有不符合情況，甲方應(yīng)在交付前予以修復(fù)。如因甲方原因?qū)е伦赓U場地?zé)o法在約定時間內(nèi)交付，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃場地相關(guān)的證照和手續(xù)，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常經(jīng)營，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，不得擅自進(jìn)入租賃場地進(jìn)行干擾。5.甲方應(yīng)確保租賃場地及相關(guān)設(shè)施的正常使用，如因設(shè)施故障或其他原因?qū)е伦赓U場地?zé)o法正常使用，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)責(zé)任。6.甲方應(yīng)在租賃期限屆滿后，按照約定將租賃場地恢復(fù)原狀，并辦理相關(guān)手續(xù)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.乙方應(yīng)按照約定的用途使用租賃場地，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。如乙方需要改變租賃場地的用途，應(yīng)提前向甲方提出書面申請，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行變更。2.乙方應(yīng)按時支付租金，并按照約定方式使用和維護(hù)租賃場地。如乙方未能按時支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.乙方不得將租賃場地轉(zhuǎn)租給第三方，如乙方違反此規(guī)定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。4.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃場地的安全和消防工作，如因乙方原因?qū)е伦赓U場地發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.乙方在租賃期限屆滿后，應(yīng)按照甲方要求將租賃場地恢復(fù)原狀，并辦理相關(guān)手續(xù)。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.如雙方同意通過第三方中介進(jìn)行合同的簽訂和履行，雙方應(yīng)與中介簽訂書面中介服務(wù)合同，明確中介的服務(wù)內(nèi)容、費用及期限等。2.第三方中介應(yīng)按照約定提供服務(wù)，如中介未能按照約定提供服務(wù)，甲方和乙方均有權(quán)要求中介承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.第三方中介的費用由甲方和乙方共同承擔(dān)，具體費用分配比例由雙方協(xié)商確定。4.雙方應(yīng)在中介服務(wù)合同中明確中介服務(wù)的期限，如中介服務(wù)期限屆滿后，雙方仍需中介提供服務(wù)，雙方應(yīng)與中介重新簽訂書面中介服務(wù)合同。5.如中介未能按照約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲方和乙方產(chǎn)生損失，雙方均有權(quán)要求中介承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.租賃場地現(xiàn)狀照片2.租賃場地相關(guān)法律法規(guī)3.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件5.第三方中介資質(zhì)證明文件6.中介服務(wù)合同7.租賃場地使用規(guī)劃圖紙8.租賃場地安全檢查報告9.租賃場地消防設(shè)施驗收報告10.其他雙方認(rèn)為需要附加的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未能在約定時間內(nèi)交付租賃場地。未能保證租賃場地符合約定的條件。擅自干涉乙方正常經(jīng)營活動。未能確保租賃場地及相關(guān)設(shè)施的正常使用。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未能按時支付租金。擅自改變租賃場地用途。未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租給第三方。未能負(fù)責(zé)租賃場地的安全和消防工作。3.第三方中介違約行為及認(rèn)定：未能按照約定提供服務(wù)。未能按時完成合同約定的任務(wù)。未能保證甲方和乙方的利益。三、法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租方將租賃物交付給承租方使用、收益，承租方支付租金的合同。2.違約行為：指合同一方或雙方未履行合同約定的義務(wù)。3.違約責(zé)任：指違約方因違約行為而應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。5.租金：指乙方向甲方支付的租賃場地使用費用。6.租賃期限：指租賃合同約定的租賃開始和結(jié)束的時間。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃場地交付時間延遲。解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)延遲交付的違約責(zé)任，按約定支付違約金或賠償損失。2.問題：租賃場地不符合約定條件。解決辦法：甲方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)修復(fù)或調(diào)整，若無法修復(fù)，應(yīng)減免租金。3.問題：乙方未能按時支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金，或協(xié)商延