2024版合同約定以房子作為擔(dān)保

編號(hào)：__________2024版合同約定以房子作為擔(dān)保甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024版合同約定以房子作為擔(dān)保合同目錄第一章：總則1.1合同定義1.2合同雙方的權(quán)益與義務(wù)1.3合同的簽訂、生效與終止1.4合同的爭(zhēng)議解決方式第二章：房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)證明2.2房屋的地理位置與面積2.3房屋的現(xiàn)狀與使用情況第三章：擔(dān)保條款3.1擔(dān)保的目的與范圍3.2擔(dān)保的房屋價(jià)值評(píng)估3.3擔(dān)保的房屋價(jià)值變動(dòng)調(diào)整3.4擔(dān)保的房屋處置方式第四章：合同雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1借款人的權(quán)利與義務(wù)4.2貸款人的權(quán)利與義務(wù)4.3擔(dān)保人的權(quán)利與義務(wù)第五章：貸款金額、期限與利率5.1貸款金額5.2貸款期限5.3貸款利率5.4貸款的還款方式與還款計(jì)劃第六章：房屋抵押登記與解除抵押6.1房屋抵押登記的辦理流程6.2房屋抵押登記的費(fèi)用承擔(dān)6.3房屋抵押解除的條件與流程第七章：合同的變更與轉(zhuǎn)讓7.1合同變更的條件與程序7.2合同轉(zhuǎn)讓的條件與程序第八章：違約責(zé)任8.1借款人的違約行為與責(zé)任8.2貸款人的違約行為與責(zé)任8.3擔(dān)保人的違約行為與責(zé)任第九章：爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決的途徑9.2爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制9.3爭(zhēng)議解決的費(fèi)用承擔(dān)第十章：合同的解除與終止10.1合同解除的條件與程序10.2合同終止的條件與程序第十一章：合同的附件11.1房屋所有權(quán)證明復(fù)印件11.2房屋他項(xiàng)權(quán)利證書復(fù)印件11.3借款人身份證復(fù)印件11.4貸款人授權(quán)書復(fù)印件第十二章：其他約定12.1合同雙方的其他約定內(nèi)容12.2合同的保管與復(fù)印件提供第十三章：合同的生效條件13.1合同的簽字蓋章13.2合同的審批與備案第十四章：附則14.1合同的解釋權(quán)歸屬14.2合同的修訂歷史記錄14.3合同的簽訂日期與地點(diǎn)合同編號(hào)2024001第一章：總則1.1合同定義1.2合同雙方的權(quán)益與義務(wù)1.2.1甲方的權(quán)益與義務(wù)甲方保證所提供的抵押物權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛，并同意將抵押物辦理抵押登記手續(xù)，按期償還貸款本息，如逾期未還，甲方同意乙方采取法律手段實(shí)現(xiàn)債權(quán)。1.2.2乙方的權(quán)益與義務(wù)乙方在甲方按時(shí)還款的情況下，不得干預(yù)甲方對(duì)抵押物的正常使用和處置；甲方逾期未還款的，乙方有權(quán)采取法律手段實(shí)現(xiàn)債權(quán)。1.3合同的簽訂、生效與終止1.3.1合同的簽訂本合同自甲方、乙方、擔(dān)保方（如有）簽字蓋章之日起生效。1.3.2合同的生效本合同自簽字蓋章之日起生效，對(duì)甲乙雙方具有法律約束力。1.3.3合同的終止本合同在甲方還清全部貸款本息后自動(dòng)終止。1.4合同的爭(zhēng)議解決方式如甲乙雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第二章：房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)證明甲方應(yīng)向乙方提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件的原件和復(fù)印件。2.2房屋的地理位置與面積甲方應(yīng)向乙方提供抵押物的詳細(xì)地址、建筑面積、土地面積等信息。2.3房屋的現(xiàn)狀與使用情況甲方應(yīng)向乙方說(shuō)明抵押物的現(xiàn)狀和使用情況，如是否出租、用途等。第三章：擔(dān)保條款3.1擔(dān)保的目的與范圍甲方以抵押物擔(dān)保乙方對(duì)甲方的貸款債權(quán)，擔(dān)保范圍包括但不限于貸款本金、利息、違約金、損害賠償金及實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用。3.2擔(dān)保的房屋價(jià)值評(píng)估甲方應(yīng)同意在合同簽訂后30日內(nèi)，與乙方共同委托有資質(zhì)的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)抵押物進(jìn)行價(jià)值評(píng)估。3.3擔(dān)保的房屋價(jià)值變動(dòng)調(diào)整如抵押物價(jià)值發(fā)生重大變動(dòng)，甲方應(yīng)按乙方的要求重新評(píng)估，并調(diào)整貸款額度。3.4擔(dān)保的房屋處置方式甲方同意，在甲方未還清貸款本息前，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得出售、轉(zhuǎn)讓或設(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)于抵押物。第四章：合同雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1借款人的權(quán)利與義務(wù)4.1.1甲方有權(quán)按合同約定使用貸款，按期償還貸款本息。4.1.2甲方應(yīng)保證抵押物的權(quán)屬清晰，不得有任何法律糾紛。4.1.3甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，辦理抵押登記手續(xù)。4.2貸款人的權(quán)利與義務(wù)4.2.1乙方有權(quán)按合同約定發(fā)放貸款，要求甲方按期償還貸款本息。4.2.2乙方應(yīng)按照合同約定，為甲方保守貸款秘密。4.2.3乙方應(yīng)在甲方未還清貸款本息前，對(duì)抵押物保持監(jiān)管權(quán)。4.3擔(dān)保人的權(quán)利與義務(wù)4.3.1如甲方未按合同約定償還貸款本息，擔(dān)保人同意按照合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。4.3.2擔(dān)保人應(yīng)保證其提供的擔(dān)保不違反法律法規(guī)和合同約定。第五章：貸款金額、期限與利率5.1貸款金額本合同項(xiàng)下的貸款金額為人民幣【】元整。5.2貸款期限本合同項(xiàng)下的貸款期限為【】年。5.3貸款利率本合同項(xiàng)下的貸款利率為年利率【】%。5.4貸款的還款方式與還款計(jì)劃甲方同意按照乙方制定的還款計(jì)劃，以【】方式償還貸款本息。第六章：房屋抵押登記與解除抵押6.1房屋抵押登記的辦理流程甲方應(yīng)按照乙方的要求，在合同簽訂后【】日內(nèi)，向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理抵押登記手續(xù)。6.2房屋抵押登記的費(fèi)用承擔(dān)抵押登記費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體費(fèi)用按照相關(guān)政府部門的規(guī)定執(zhí)行。6.3房屋抵押解除的條件與流程本合同項(xiàng)下的抵押物在甲方還清全部貸款本息后，甲方應(yīng)向第八章：違約責(zé)任8.1借款人的違約行為與責(zé)任甲方如未按合同約定按時(shí)還款的，應(yīng)按照合同約定支付違約金，違約金計(jì)算方式為未還款金額的【】%。8.2貸款人的違約行為與責(zé)任乙方如未按合同約定按時(shí)發(fā)放貸款或未按約定提供服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3擔(dān)保人的違約行為與責(zé)任擔(dān)保人如未按合同約定履行擔(dān)保責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九章：爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決的途徑甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制甲乙雙方在爭(zhēng)議發(fā)生之日起【】日內(nèi)未能解決的，任何一方均可向法院提起訴訟。9.3爭(zhēng)議解決的費(fèi)用承擔(dān)因爭(zhēng)議解決所發(fā)生的費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。第十章：合同的解除與終止10.1合同解除的條件與程序（1）甲方提前還清全部貸款本息的；（2）甲方、乙方、擔(dān)保方協(xié)商一致解除合同的；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的。10.2合同終止的條件與程序本合同在甲方還清全部貸款本息后自動(dòng)終止。第十一章：合同的附件11.1房屋所有權(quán)證明復(fù)印件11.2房屋他項(xiàng)權(quán)利證書復(fù)印件11.3借款人身份證復(fù)印件11.4貸款人授權(quán)書復(fù)印件第十二章：其他約定12.1合同雙方的其他約定內(nèi)容甲乙雙方同意，本合同以外的其他事項(xiàng)，由雙方另行協(xié)商確定。12.2合同的保管與復(fù)印件提供甲乙雙方應(yīng)各自保管好本合同原件，并按對(duì)方要求提供合同復(fù)印件。第十三章：合同的生效條件13.1合同的簽字蓋章本合同自甲方、乙方、擔(dān)保方（如有）簽字蓋章之日起生效。13.2合同的審批與備案本合同自簽字蓋章之日起【】日內(nèi)，由甲乙雙方共同向相關(guān)政府部門進(jìn)行審批和備案。第十四章：附則14.1合同的解釋權(quán)歸屬本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。14.2合同的修訂歷史記錄本合同自【】年【】月【】日起修訂。14.3合同的簽訂日期與地點(diǎn)本合同于【】年【】月【】日，在【】簽訂。甲方（借款人）：______________（簽字）______________（蓋章）乙方（貸款人）：______________（簽字）______________（蓋章）擔(dān)保方（如有）：______________（簽字）______________（蓋章）合同編號(hào)：2024001多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款1.1甲方提前還款獎(jiǎng)勵(lì)如甲方在合同約定的還款期限內(nèi)提前還清全部貸款本息的，乙方應(yīng)根據(jù)提前還款的金額，向甲方支付提前還款獎(jiǎng)勵(lì)，獎(jiǎng)勵(lì)金額為提前還款金額的【】%。1.2甲方違約行為導(dǎo)致費(fèi)用增加甲方如未按合同約定按時(shí)還款的，乙方有權(quán)根據(jù)逾期天數(shù)向甲方收取滯納金，滯納金計(jì)算方式為未還款金額的【】‰。1.3甲方變更聯(lián)系方式的義務(wù)甲方如變更聯(lián)系電話、地址等聯(lián)系方式的，應(yīng)及時(shí)通知乙方，如未通知導(dǎo)致乙方無(wú)法聯(lián)系到甲方的，乙方有權(quán)采取合理措施保護(hù)自己的權(quán)益。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款2.1乙方貸款發(fā)放時(shí)間調(diào)整如乙方因特殊情況導(dǎo)致無(wú)法在合同約定的時(shí)間內(nèi)發(fā)放貸款的，乙方應(yīng)提前【】天通知甲方，并盡快發(fā)放貸款。2.2乙方貸款利率調(diào)整如遇市場(chǎng)利率變動(dòng)，乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整貸款利率，但調(diào)整后的利率不得高于合同約定的最高利率。2.3乙方保密義務(wù)乙方應(yīng)對(duì)甲方的貸款信息保密，未經(jīng)甲方同意，不得向第三方泄露甲方的個(gè)人信息和貸款信息。附加條款三：第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款3.1第三方中介的服務(wù)費(fèi)用甲方同意支付給第三方中介【】元作為中介服務(wù)費(fèi)用。3.2第三方中介的責(zé)任第三方中介應(yīng)確保甲乙雙方的信息真實(shí)可靠，如因中介原因?qū)е潞贤m紛的，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.3第三方中介的退出機(jī)制如第三方中介在合同履行過(guò)程中出現(xiàn)違約行為的，甲乙雙方有權(quán)終止與第三方中介的合作，并要求第三方中介承擔(dān)違約責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證明復(fù)印件2.房屋他項(xiàng)權(quán)利證書復(fù)印件3.借款人身份證復(fù)印件4.貸款人授權(quán)書復(fù)印件5.房屋評(píng)估報(bào)告復(fù)印件6.抵押登記證明復(fù)印件7.貸款發(fā)放憑證復(fù)印件8.貸款還款記錄復(fù)印件9.合同雙方的其他約定內(nèi)容復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按合同約定按時(shí)還款，視為違約。2.甲方提供的抵押物存在權(quán)利糾紛，視為違約。3.甲方未按合同約定辦理抵押登記手續(xù)，視為違約。4.乙方未按合同約定按時(shí)發(fā)放貸款，視為違約。5.乙方未按合同約定提供服務(wù)，視為違約。6.擔(dān)保方未按合同約定履行擔(dān)保責(zé)任，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同：指借款人（甲方）與貸款人（乙方）之間，以房屋作為擔(dān)保，達(dá)成一致而簽訂的具有法律約束力的文件。2.違約：指合同當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的行為。3.抵押物：指甲方名下的房產(chǎn)，作為合同擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)。4.抵押登記：指將抵押權(quán)人的債權(quán)依法登記，使其具有對(duì)抗第三人的效力。5.滯納金：指甲方未按合同約定按時(shí)還款，乙方收取的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方提前還款，如何計(jì)算提前還款獎(jiǎng)勵(lì)？解決辦法：按照提前還款金額的【】%，計(jì)算提前還款獎(jiǎng)勵(lì)。2.問(wèn)題：甲方逾期還款，如何計(jì)算滯納金？解決辦法：按照未還款金額的【】‰，計(jì)算滯納金。3.問(wèn)題：甲方變更聯(lián)系方式，如何通知乙方？解決辦法：甲方應(yīng)通過(guò)