2024全新空白的房屋租賃合同

編號(hào)：__________2024全新空白的房屋租賃合同甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

合同目錄第一章：總則1.1合同主體及定義1.2租賃房屋的基本情況1.3租賃期限1.4租金及支付方式1.5房屋使用及維護(hù)1.6合同的生效、變更和解除第二章：租金及支付2.1租金金額2.2租金支付時(shí)間2.3租金支付方式2.4租金調(diào)整機(jī)制第三章：房屋交付及驗(yàn)收3.1房屋交付時(shí)間3.2房屋交付條件3.3驗(yàn)收及問題反饋3.4房屋維修責(zé)任第四章：房屋使用及管理4.1房屋使用范圍4.2房屋愛護(hù)與保護(hù)4.3房屋變更及裝修限制4.4房屋保險(xiǎn)第五章：租賃雙方的義務(wù)與責(zé)任5.1出租人的義務(wù)與責(zé)任5.2承租人的義務(wù)與責(zé)任5.3違約責(zé)任第六章：房屋退租及退回6.1退租條件6.2退租通知期限6.3退租時(shí)的房屋狀況要求6.4押金退還第七章：爭議解決7.1爭議解決方式7.2仲裁或訴訟地點(diǎn)及適用法律第八章：其他事項(xiàng)8.1房屋維修及保養(yǎng)8.2房屋轉(zhuǎn)讓及繼承8.3合同的補(bǔ)充與修改第九章：附件9.1房屋照片及圖紙9.2租賃押金收據(jù)9.3其他重要文件第十章：租賃合同主體信息10.1出租人信息10.2承租人信息第十一章：房屋附屬設(shè)施及設(shè)備11.1附屬設(shè)施及設(shè)備清單11.2使用及維護(hù)規(guī)定第十二章：特殊情況處理12.1房屋租賃期間出現(xiàn)特殊情況12.2特殊情況處理辦法第十三章：房屋租賃合同的續(xù)約13.1續(xù)約條件13.2續(xù)約通知期限13.3續(xù)約租金調(diào)整第十四章：房屋租賃合同的終止14.1合同終止條件14.2合同終止后的處理事項(xiàng)14.3合同終止后的租金退還或結(jié)算合同編號(hào)_________第一章：總則1.1合同主體及定義1.1.1出租人：指具有房屋所有權(quán)或經(jīng)營管理權(quán)的自然人、法人和其他組織。1.1.2承租人：指租賃房屋并支付租金的自然人、法人和其他組織。1.1.3租賃房屋：指出租人出租給承租人使用的房屋及附屬設(shè)施。1.2租賃房屋的基本情況1.2.1房屋地址：____________________1.2.2房屋面積：____________________1.2.3房屋結(jié)構(gòu)：____________________1.2.4房屋現(xiàn)狀：____________________1.3租賃期限1.3.1租賃開始日期：____________________1.3.2租賃結(jié)束日期：____________________1.3.3租賃期限總計(jì)：____________________個(gè)月。1.4租金及支付方式1.4.1租金金額：每月人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。1.4.2租金支付時(shí)間：每月的________________日。1.4.3租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。1.5房屋使用及維護(hù)1.5.1承租人應(yīng)按合同約定使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。1.5.2承租人應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋及附屬設(shè)施的安全。1.6合同的生效、變更和解除1.6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.6.2合同的變更或解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。1.6.3合同解除后，承租人應(yīng)按照合同約定退還房屋及附屬設(shè)施。第二章：租金及支付2.1租金金額2.1.1租金標(biāo)準(zhǔn)：每月人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。2.1.2租金支付周期：按月支付。2.2租金支付時(shí)間2.2.1每月的________________日為租金支付日。2.3租金支付方式a)銀行轉(zhuǎn)賬b)現(xiàn)金支付c)其他方式：____________________2.4租金調(diào)整機(jī)制2.4.1租金調(diào)整周期：每________________年調(diào)整一次。2.4.2租金調(diào)整方式：根據(jù)市場行情和雙方協(xié)商確定。第三章：房屋交付及驗(yàn)收3.1房屋交付時(shí)間3.1.1房屋交付日期：____________________3.2房屋交付條件a)房屋及附屬設(shè)施完好無損b)房屋內(nèi)清潔衛(wèi)生達(dá)標(biāo)c)房屋相關(guān)手續(xù)齊全3.3驗(yàn)收及問題反饋3.3.1承租人應(yīng)在房屋交付后____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，并將問題以書面形式反饋給出租人。3.4房屋維修責(zé)任3.4.1出租人應(yīng)負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)和維修。3.4.2承租人因使用不當(dāng)導(dǎo)致的房屋及附屬設(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。第四章：房屋使用及管理4.1房屋使用范圍4.1.1承租人只能按照合同約定的范圍使用房屋。4.2房屋愛護(hù)與保護(hù)4.2.1承租人應(yīng)愛護(hù)并妥善使用房屋及附屬設(shè)施。4.3房屋變更及裝修限制4.3.1承租人未經(jīng)出租人同意，不得對房屋進(jìn)行改動(dòng)或裝修。4.4房屋保險(xiǎn)4.4.1承租人應(yīng)按合同約定辦理房屋保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交予出租人備案。第五章：租賃雙方的義務(wù)與責(zé)任5.1出租人的義務(wù)與責(zé)任5.1.1出租人應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施符合租賃目的。5.1.2出租人應(yīng)按時(shí)交付房屋，并確保房屋的質(zhì)量和安全。5.2承租人的義務(wù)與責(zé)任5.2.1承租人應(yīng)按時(shí)支付租金，并按照合同約定使用房屋。5.2.2承租人第八章：附件8.1房屋照片及圖紙8.1.1房屋外景照片8.1.2房屋內(nèi)景照片8.1.3房屋結(jié)構(gòu)圖紙8.2租賃押金收據(jù)8.2.1押金收據(jù)復(fù)印件8.3其他重要文件8.3.1房屋所有權(quán)證明8.3.2房屋租賃許可證第九章：租賃合同主體信息9.1出租人信息9.1.1姓名（或名稱）：____________________9.1.2聯(lián)系電話：____________________9.1.3聯(lián)系地址：____________________9.2承租人信息9.2.1姓名（或名稱）：____________________9.2.2聯(lián)系電話：____________________9.2.3聯(lián)系地址：____________________第十章：房屋附屬設(shè)施及設(shè)備10.1附屬設(shè)施及設(shè)備清單10.1.1家具清單10.1.2電器清單10.1.3其他設(shè)施清單10.2使用及維護(hù)規(guī)定10.2.1家具使用及維護(hù)規(guī)定10.2.2電器使用及維護(hù)規(guī)定10.2.3其他設(shè)施使用及維護(hù)規(guī)定第十一章：特殊情況處理11.1房屋租賃期間出現(xiàn)特殊情況11.1.1特殊情況定義11.1.2特殊情況處理流程11.2特殊情況處理辦法11.2.1特殊情況解決方案11.2.2特殊情況的責(zé)任劃分第十二章：房屋租賃合同的續(xù)約12.1續(xù)約條件12.1.1續(xù)約申請的條件12.1.2續(xù)約申請的程序12.2續(xù)約通知期限12.2.1續(xù)約通知的時(shí)間要求12.2.2續(xù)約通知的提交方式12.3續(xù)約租金調(diào)整12.3.1續(xù)約租金的調(diào)整標(biāo)準(zhǔn)12.3.2續(xù)約租金的調(diào)整程序第十三章：房屋租賃合同的終止13.1合同終止條件13.1.1合同終止的客觀條件13.1.2合同終止的主觀條件13.2合同終止后的處理事項(xiàng)13.2.1合同終止后的房屋退還13.2.2合同終止后的押金結(jié)算第十四章：房屋租賃合同的簽字14.1出租人簽字14.1.1出租人簽字處14.2承租人簽字14.2.1承租人簽字處____________________年____________________月____________________日出租人（簽字）：____________________承租人（簽字）：____________________見證人（簽字）：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特殊規(guī)定1.1甲方有權(quán)在合同期內(nèi)對房屋進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，包括但不限于水電設(shè)施、燃?xì)庠O(shè)備、房屋結(jié)構(gòu)等。1.2甲方應(yīng)確保房屋符合國家安全標(biāo)準(zhǔn)和衛(wèi)生要求，如有不符合情況，甲方應(yīng)在租賃合同期內(nèi)進(jìn)行整改。1.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得擅自進(jìn)入乙方租賃的房屋。1.4甲方應(yīng)承擔(dān)房屋租賃期間的所有稅費(fèi)，包括但不限于房產(chǎn)稅、土地使用稅、物業(yè)管理費(fèi)等。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特殊規(guī)定2.1乙方應(yīng)按照合同約定使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。2.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋及附屬設(shè)施的安全。2.3乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，如乙方延遲支付租金，甲方有權(quán)按遲延支付的天數(shù)收取滯納金。2.4乙方在租賃期間不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方，如乙方違反此規(guī)定，甲方有權(quán)解除合同。附加條款三：第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的特殊規(guī)定3.1第三方中介應(yīng)確保甲乙雙方的合法權(quán)益，如因中介原因?qū)е潞贤m紛，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2第三方中介應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息，如中介提供虛假信息，造成乙方損失的，中介應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.3第三方中介收取的中介費(fèi)應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)退還給乙方。3.4第三方中介在合同履行過程中提供的不當(dāng)建議或行為導(dǎo)致乙方損失的，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋照片及圖紙房屋外景照片房屋內(nèi)景照片房屋結(jié)構(gòu)圖紙2.租賃押金收據(jù)3.房屋所有權(quán)證明4.房屋租賃許可證5.家具清單6.電器清單7.其他設(shè)施清單8.使用及維護(hù)規(guī)定二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為未按時(shí)交付房屋房屋及附屬設(shè)施不符合約定標(biāo)準(zhǔn)干涉乙方正常生活和工作未承擔(dān)房屋租賃期間的稅費(fèi)2.乙方違約行為未按合同約定使用房屋未負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和保養(yǎng)延遲支付租金未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租房屋3.第三方中介違約行為提供虛假房屋信息未確保甲乙雙方合法權(quán)益未按時(shí)退還中介費(fèi)提供不當(dāng)建議或行為導(dǎo)致乙方損失三、法律名詞及解釋：1.出租人：具有房屋所有權(quán)或經(jīng)營管理權(quán)的自然人、法人和其他組織。2.承租人：租賃房屋并支付租金的自然人、法人和其他組織。3.租賃期限：合同約定的租賃開始日期至租賃結(jié)束日期之間的期限。4.租金：承租人支付給出租人的房屋使用費(fèi)用。5.違約行為：違反合同約定的一方所采取的行為。6.滯納金：因違約行為導(dǎo)致的逾期支付所產(chǎn)生的違約金。7.轉(zhuǎn)租：承租人在未經(jīng)出租人同意的情況下，將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋交付與驗(yàn)收問題解決辦法：雙方共同進(jìn)行房屋交付驗(yàn)收，記錄存在的問題并及時(shí)溝通解決。2.租金支付問題