位有房地產抵押合同范本

位有房地產抵押合同范本第一篇范文：合同編號：[請插入具體編號]本合同由以下雙方于[請插入日期]簽訂：甲方（抵押人）：[請插入甲方全名]地址：[請插入甲方地址]聯系方式：[請插入甲方電話]乙方（抵押權人）：[請插入乙方全名]地址：[請插入乙方地址]聯系方式：[請插入乙方電話]鑒于甲方擁有位于[請插入房產地址]的房產（以下簡稱“抵押房產”），愿意將該房產抵押給乙方作為債務擔保；乙方愿意接受該房產抵押，并據此享有對甲方的債權優(yōu)先受償權。雙方為明確雙方的權利義務，經友好協商，達成如下協議：第一條抵押物的描述1.1甲方擁有的位于[請插入房產地址]的房產，包括但不限于建筑物、土地使用權及其附屬設施。第二條債務的描述2.1甲方對乙方負有債務，債務總額為[請插入具體金額]，債務性質為[請插入債務性質，如借款、租賃等]。第三條抵押物的設定3.1甲方同意將抵押房產設定為債務的抵押物，用以擔保甲方對乙方的債務。3.2甲方應按照本合同約定，辦理抵押登記手續(xù)，將抵押權登記在乙方名下。第四條抵押權的實現4.1在甲方未按約定清償債務的情況下，乙方有權依法實現抵押權，以抵押房產折價或者以拍賣、變賣該抵押房產的價款優(yōu)先受償。4.2乙方實現抵押權時，應按照相關法律法規(guī)的規(guī)定，通知甲方并給予甲方合理的期限。第五條合同的變更和終止5.1本合同一經簽訂，即對雙方具有法律約束力。5.2在債務清償完畢之前，未經乙方同意，甲方不得將抵押房產轉讓、出租或設定其他擔保物權。5.3債務清償完畢后，本合同自動終止。第六條違約責任6.1甲方未按約定清償債務，乙方有權依法追究甲方的違約責任。6.2乙方未按約定履行抵押權實現程序，甲方有權依法追究乙方的違約責任。第七條爭議解決本合同的解釋和爭議解決，適用中華人民共和國法律。如發(fā)生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同附件包括：[請插入附件列表，如房產證、債務合同等]。甲方（抵押人）：[請插入甲方簽名]乙方（抵押權人）：[請插入乙方簽名]簽訂日期：[請插入日期]第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導本合同由以下三方于[請插入日期]簽訂：甲方（抵押人）：[請插入甲方全名]地址：[請插入甲方地址]聯系方式：[請插入甲方電話]乙方（抵押權人）：[請插入乙方全名]地址：[請插入乙方地址]聯系方式：[請插入乙方電話]丙方（第三方保證人）：[請插入丙方全名]地址：[請插入丙方地址]聯系方式：[請插入丙方電話]鑒于甲方擁有位于[請插入房產地址]的房產（以下簡稱“抵押房產”），愿意將該房產抵押給乙方作為債務擔保；乙方愿意接受該房產抵押，并據此享有對甲方的債權優(yōu)先受償權。同時，丙方作為獨立的第三方保證人，同意為甲方的債務履行提供保證。為確保各方權益，經友好協商，達成如下協議：第一條抵押物的描述1.1甲方擁有的位于[請插入房產地址]的房產，包括但不限于建筑物、土地使用權及其附屬設施。第二條債務的描述2.1甲方對乙方負有債務，債務總額為[請插入具體金額]，債務性質為[請插入債務性質，如借款、租賃等]。第三條抵押物的設定3.1甲方同意將抵押房產設定為債務的抵押物，用以擔保甲方對乙方的債務。3.2甲方應按照本合同約定，辦理抵押登記手續(xù)，將抵押權登記在乙方名下。第四條第三方保證人的責任4.1丙方作為獨立的第三方保證人，同意為甲方的債務履行提供保證。4.2丙方保證，如甲方未按約定清償債務，丙方將履行保證責任，以確保乙方的權益得到保障。第五條甲方的權益保障5.1甲方有權按照合同約定，要求丙方履行保證責任。5.2甲方在債務清償期間，有權要求乙方提供債務履行情況的證明。5.3甲方在債務清償完畢后，有權要求丙方解除保證責任。第六條乙方的違約及限制條款6.1乙方未按約定履行債務，甲方有權依法追究乙方的違約責任。6.2乙方未經甲方同意，不得將抵押房產轉讓、出租或設定其他擔保物權。第七條爭議解決本合同的解釋和爭議解決，適用中華人民共和國法律。如發(fā)生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。8.2本合同附件包括：[請插入附件列表，如房產證、債務合同等]。甲方（抵押人）：[請插入甲方簽名]乙方（抵押權人）：[請插入乙方簽名]丙方（第三方保證人）：[請插入丙方簽名]簽訂日期：[請插入日期]第三方介入的意義和目的：第三方主體丙方的介入，旨在為甲方提供額外的信用保障，確保乙方權益的實現。丙方作為獨立的第三方保證人，承擔連帶責任，增強乙方對甲方債務履行的信心。同時，丙方的介入也有利于分散風險，當甲方出現違約情況時，乙方可以要求丙方履行保證責任，從而降低自身的損失。甲方為主導的目的和意義：在本合同中，甲方作為抵押人，以其擁有的房產作為債務擔保。甲方的主導地位體現在對抵押房產的處置權、對丙方保證責任的請求權以及對乙方違約行為的追究權。甲方為主導的目的在于確保其權益得到充分保障，同時通過第三方保證人的介入，增加合同的信用度，降低違約風險。這有助于甲方在債務履行期間保持良好的信用狀況，為今后的經濟活動提供有利條件。第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導本合同由以下三方于[請插入日期]簽訂：甲方（抵押人）：[請插入甲方全名]地址：[請插入甲方地址]聯系方式：[請插入甲方電話]乙方（抵押權人）：[請插入乙方全名]地址：[請插入乙方地址]聯系方式：[請插入乙方電話]丙方（第三方保證人）：[請插入丙方全名]地址：[請插入丙方地址]聯系方式：[請插入丙方電話]鑒于甲方擁有位于[請插入房產地址]的房產（以下簡稱“抵押房產”），愿意將該房產抵押給乙方作為債務擔保；乙方愿意接受該房產抵押，并據此享有對甲方的債權優(yōu)先受償權。同時，丙方作為獨立的第三方保證人，同意為乙方的權益提供保證。為確保各方權益，經友好協商，達成如下協議：第一條抵押物的描述1.1甲方擁有的位于[請插入房產地址]的房產，包括但不限于建筑物、土地使用權及其附屬設施。第二條債務的描述2.1甲方對乙方負有債務，債務總額為[請插入具體金額]，債務性質為[請插入債務性質，如借款、租賃等]。第三條抵押物的設定3.1甲方同意將抵押房產設定為債務的抵押物，用以擔保甲方對乙方的債務。3.2甲方應按照本合同約定，辦理抵押登記手續(xù)，將抵押權登記在乙方名下。第四條第三方保證人的責任4.1丙方作為獨立的第三方保證人，同意為乙方的權益提供保證。4.2丙方保證，如甲方未按約定清償債務，丙方將履行保證責任，以確保乙方的權益得到保障。第五條乙方的權益保障5.1乙方有權按照合同約定，要求丙方履行保證責任。5.2乙方在債務清償期間，有權要求甲方提供債務履行情況的證明。5.3乙方在債務清償完畢后，有權要求丙方解除保證責任。第六條甲方的違約及限制條款6.1甲方未按約定清償債務，乙方有權依法追究甲方的違約責任。6.2甲方未經乙方同意，不得將抵押房產轉讓、出租或設定其他擔保物權。第七條爭議解決本合同的解釋和爭議解決，適用中華人民共和國法律。如發(fā)生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。8.2本合同附件包括：[請插入附件列表，如房產證、債務合同等]。甲方（抵押人）：[請插入甲方簽名]乙方（抵押權人）：[請插入乙方簽名]丙方（第三方保證人）：[請插入丙方簽名]簽訂日期：[請插入日期]乙方為主導的目的和意義：在本合同中，乙方作為抵押權人，以其享有的債權優(yōu)先受償權為核心權益。乙方的主導地位體現在對抵押房產的優(yōu)先受償權、對甲方違約行為的追究權以及對丙方保證責任的請求權。乙方為主導的目的在于確保其權益得到充分保障，同時通過第三方保證人的介入，增加合同的信用度，降低違約風險。這有助于乙方在債務履行期間保持良好的信用狀況，為今后的經濟活動提供有