2024版青島房地產(chǎn)居買賣居間合同書

編號：__________2024版青島房地產(chǎn)居買賣居間合同書甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024版青島房地產(chǎn)居買賣居間合同書合同目錄第一章：合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3居間人信息第二章：房屋基本信息2.1房屋所有權(quán)證號2.2房屋坐落地址2.3房屋面積2.4房屋戶型2.5房屋建筑結(jié)構(gòu)2.6房屋規(guī)劃用途第三章：交易價(jià)格及支付方式3.1房屋成交價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四章：房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過戶時(shí)間4.4過戶費(fèi)用第五章：房屋質(zhì)量及瑕疵5.1房屋質(zhì)量保證5.2房屋瑕疵說明5.3瑕疵處理方式第六章：合同的履行及違約責(zé)任6.1合同履行期限6.2違約責(zé)任6.3違約金計(jì)算方式第七章：爭議解決7.1爭議解決方式7.2仲裁機(jī)構(gòu)7.3訴訟管轄法院第八章：合同的變更和解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九章：居間服務(wù)費(fèi)用9.1居間服務(wù)費(fèi)用金額9.2支付方式及時(shí)間第十章：其他約定10.1房屋裝修情況10.2家具家電清單10.3物業(yè)費(fèi)用承擔(dān)10.4水電氣費(fèi)用承擔(dān)第十一章：附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2買賣雙方身份證明復(fù)印件11.3居間服務(wù)協(xié)議第十二章：合同的生效、終止和解除12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除條件第十三章：雙方聲明及承諾13.1出賣人聲明及承諾13.2買受人聲明及承諾13.3居間人聲明及承諾第十四章：其他事項(xiàng)14.1合同的修訂14.2合同的翻譯14.3合同的保管合同編號_________第一章：合同主體1.1出賣人信息1.1.1名稱：________________1.1.2地址：________________1.1.3聯(lián)系人：________________1.1.4聯(lián)系電話：________________1.2買受人信息1.2.1名稱：________________1.2.2地址：________________1.2.3聯(lián)系人：________________1.2.4聯(lián)系電話：________________1.3居間人信息1.3.1名稱：________________1.3.2地址：________________1.3.3聯(lián)系人：________________1.3.4聯(lián)系電話：________________第二章：房屋基本信息2.1房屋所有權(quán)證號：________________2.2房屋坐落地址：________________2.3房屋面積：________________2.4房屋戶型：________________2.5房屋建筑結(jié)構(gòu)：________________2.6房屋規(guī)劃用途：________________第三章：交易價(jià)格及支付方式3.1房屋成交價(jià)格：人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元3.2支付方式：________________3.3支付時(shí)間：________________第四章：房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間：________________4.2交付條件：________________4.3過戶時(shí)間：________________4.4過戶費(fèi)用：________________第五章：房屋質(zhì)量及瑕疵5.1房屋質(zhì)量保證：出賣人保證所售房屋符合國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，無重大質(zhì)量問題。5.2房屋瑕疵說明：如房屋存在瑕疵，雙方應(yīng)按照本章約定處理。5.3瑕疵處理方式：出賣人在收到買受人瑕疵通知后__日內(nèi)，負(fù)責(zé)修復(fù)或退還相應(yīng)價(jià)款。第六章：合同的履行及違約責(zé)任6.1合同履行期限：雙方應(yīng)按照本合同約定，按時(shí)履行合同義務(wù)。6.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)支付對方違約金，違約金計(jì)算方式詳見附件。6.3違約金計(jì)算方式：違約金為房屋成交價(jià)格的__%。第七章：爭議解決7.1爭議解決方式：雙方同意通過協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。7.2仲裁機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。7.3訴訟管轄法院：如仲裁失敗，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八章：合同的變更和解除8.1合同變更條件：雙方同意，合同的變更需書面協(xié)議，并由雙方簽字或蓋章生效。8.2合同解除條件：如一方嚴(yán)重違約，對方有權(quán)解除合同。第九章：居間服務(wù)費(fèi)用9.1居間服務(wù)費(fèi)用金額：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。9.2支付方式及時(shí)間：居間服務(wù)費(fèi)用在合同簽訂后__日內(nèi)支付。第十章：其他約定10.1房屋裝修情況：房屋現(xiàn)有裝修狀況詳見附件。10.2家具家電清單：詳見附件。10.3物業(yè)費(fèi)用承擔(dān)：物業(yè)費(fèi)用由買受人承擔(dān)。10.4水電氣費(fèi)用承擔(dān)：水電氣費(fèi)用由買受人承擔(dān)。第十一章：附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：附后。11.2買賣雙方身份證明復(fù)印件：附后。11.3居間服務(wù)協(xié)議：附后。第十二章：合同的生效、終止和解除12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2合同終止條件：合同約定的房屋過戶手續(xù)辦理完畢后終止。12.3合同解除條件：如一方違約，對方有權(quán)解除合同。第十三章：雙方聲明及承諾13.1出賣人聲明及承諾：出賣人保證所售房屋不存在任何法律糾紛和債務(wù)。13.2買受人聲明及承諾：買受人同意按照合同約定購買房屋，并履行相應(yīng)義務(wù)。13.3居間人聲明及承諾：居間人保證提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，并履行居間服務(wù)職責(zé)。第十四章：其他事項(xiàng)14.1合同的修訂：合同的修訂需雙方書面同意，并由雙方簽字或蓋章生效。14.2合同的翻譯：本合同如有翻譯版本，以中文版本為準(zhǔn)。14.3合同的保管：本合同一式三份，雙方各執(zhí)一份，居間人保存一份。合同編號：_________出賣人（蓋章）：________________買受人（蓋章）：________________居間人（蓋章）：________________簽訂日期：________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方額外承諾：甲方承諾在房屋過戶前，將承擔(dān)所有房屋相關(guān)的稅費(fèi)和費(fèi)用。2.甲方保證：甲方保證所售房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及法律糾紛。3.甲方責(zé)任：如房屋存在隱蔽瑕疵或質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在合同簽訂后__日內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)或退還相應(yīng)價(jià)款。4.甲方義務(wù)：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，并提供必要的文件和證明材料。5.甲方違約：如甲方未能履行本合同約定的義務(wù)，甲方應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為房屋成交價(jià)格的__%。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方額外承諾：乙方承諾在合同簽訂后__日內(nèi)支付居間服務(wù)費(fèi)用。2.乙方責(zé)任：乙方應(yīng)按照合同約定及時(shí)支付房屋購買款項(xiàng)，并承擔(dān)房屋過戶所需的稅費(fèi)和費(fèi)用。3.乙方義務(wù)：乙方應(yīng)提供真實(shí)、有效的身份證明和相關(guān)文件，協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)。4.乙方違約：如乙方未能履行本合同約定的義務(wù)，乙方應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為房屋成交價(jià)格的__%。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.第三方中介義務(wù)：第三方中介應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息，并協(xié)助雙方完成房屋交易。2.第三方中介責(zé)任：如因第三方中介原因?qū)е潞贤m紛，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.第三方中介費(fèi)用：居間服務(wù)費(fèi)用由乙方支付，具體金額和支付方式詳見附件。4.第三方中介違約：如第三方中介未能履行本合同約定的義務(wù)，第三方中介應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為居間服務(wù)費(fèi)用的__%。5.第三方中介權(quán)益：第三方中介在本合同履行過程中，有權(quán)收取約定的居間服務(wù)費(fèi)用。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.買賣雙方身份證明復(fù)印件3.居間服務(wù)協(xié)議4.房屋現(xiàn)有裝修狀況詳細(xì)清單5.家具家電清單6.物業(yè)費(fèi)用承擔(dān)協(xié)議7.水電氣費(fèi)用承擔(dān)協(xié)議8.房屋質(zhì)量保證協(xié)議9.房屋瑕疵說明及處理方式協(xié)議10.違約金計(jì)算方式說明11.房屋過戶手續(xù)辦理指南12.合同修訂協(xié)議13.合同翻譯協(xié)議14.合同保管協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按照合同約定交付房屋，或交付的房屋與約定不符。2.甲方未能按照約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)。3.甲方未能履行合同約定的其他義務(wù)。4.乙方未能按照合同約定支付購房款項(xiàng)。5.乙方未能按照約定時(shí)間完成房屋過戶手續(xù)。6.乙方未能提供真實(shí)、有效的身份證明和相關(guān)文件。7.第三方中介未能提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息。8.第三方中介未能協(xié)助雙方完成房屋交易。9.第三方中介未能履行合同約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.商品房：指按照規(guī)劃用途為住宅的建筑物。2.所有權(quán)證：指國家土地管理部門發(fā)給房屋所有人的權(quán)利證書。3.過戶：指將房屋所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的過程。4.居間服務(wù)：指房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人為房屋買賣雙方提供信息溝通、協(xié)商等服務(wù)的行為。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的金錢賠償。6.合同履行：指合同各方按照約定履行各自的義務(wù)。7.爭議解決：指當(dāng)合同各方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商、仲裁或訴訟等方式解決爭議的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋交付時(shí)間延遲：雙方可協(xié)商延長交付時(shí)間，并約定延遲交付的違約金。2.房屋質(zhì)量問題：出賣人應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或退還相應(yīng)價(jià)款，買受人可要求出賣人承擔(dān)違約責(zé)任。3.過戶費(fèi)用爭議：雙方可協(xié)商確定過戶費(fèi)用，并約定費(fèi)