2024版拆遷安置房轉(zhuǎn)讓合同

編號：__________2024版拆遷安置房轉(zhuǎn)讓合同甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024版拆遷安置房轉(zhuǎn)讓合同合同目錄第一章：總則1.1合同當(dāng)事人1.2合同標(biāo)的1.3合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)1.4合同效力第二章：拆遷安置房基本情況2.1房屋所有權(quán)證號2.2房屋坐落位置2.3房屋面積及用途2.4安置房性質(zhì)與類型第三章：轉(zhuǎn)讓雙方的基本情況3.1轉(zhuǎn)讓方基本情況3.2受讓方基本情況第四章：轉(zhuǎn)讓條件與原則4.1轉(zhuǎn)讓條件4.2轉(zhuǎn)讓原則4.3轉(zhuǎn)讓方義務(wù)4.4受讓方義務(wù)第五章：房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式5.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格5.2支付方式及時(shí)間5.3房價(jià)款的用途第六章：房屋交付與過戶6.1交付時(shí)間與方式6.2過戶手續(xù)及費(fèi)用6.3房屋交付后的權(quán)益處理第七章：權(quán)利與義務(wù)的轉(zhuǎn)讓7.1轉(zhuǎn)讓方權(quán)利與義務(wù)7.2受讓方權(quán)利與義務(wù)第八章：合同的變更與終止8.1合同變更條件8.2合同終止條件8.3合同變更與終止的程序第九章：違約責(zé)任9.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任9.2受讓方的違約責(zé)任9.3違約賠償方式及標(biāo)準(zhǔn)第十章：爭議解決方式10.1爭議解決方式10.2訴訟管轄法院第十一章：合同的生效、修改與解除11.1合同生效條件11.2合同修改程序11.3合同解除條件及后果第十二章：其他約定12.1房屋轉(zhuǎn)讓過程中的稅費(fèi)承擔(dān)12.2房屋維修基金處理12.3合同簽訂后，轉(zhuǎn)讓方繼續(xù)居住的安排第十三章：附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2身份證明復(fù)印件13.3其他相關(guān)文件第十四章：合同的份數(shù)與保管14.1合同份數(shù)14.2合同的保管責(zé)任合同編號2024001第一章：總則1.1合同當(dāng)事人1.1.1轉(zhuǎn)讓方：____________1.1.2受讓方：____________1.2合同標(biāo)的1.2.1拆遷安置房：____________1.3合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)1.3.1簽訂時(shí)間：____年__月__日1.3.2簽訂地點(diǎn)：____________1.4合同效力1.4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效1.4.2本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有第二章：拆遷安置房基本情況2.1房屋所有權(quán)證號：____________2.2房屋坐落位置：____________2.3房屋面積及用途：____________2.4安置房性質(zhì)與類型：____________第三章：轉(zhuǎn)讓雙方的基本情況3.1轉(zhuǎn)讓方基本情況3.1.1轉(zhuǎn)讓方姓名：____________3.1.2轉(zhuǎn)讓方身份證號：____________3.2受讓方基本情況3.2.1受讓方姓名：____________3.2.2受讓方身份證號：____________第四章：轉(zhuǎn)讓條件與原則4.1轉(zhuǎn)讓條件4.1.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證安置房符合相關(guān)法律法規(guī)及政策要求4.1.2受讓方應(yīng)具備購房資格及支付能力4.2轉(zhuǎn)讓原則4.2.1公平、公正、公開4.2.2雙方自愿、協(xié)商一致4.3轉(zhuǎn)讓方義務(wù)4.3.1保證房屋權(quán)屬清晰，無任何債務(wù)糾紛4.3.2配合受讓方辦理過戶手續(xù)4.4受讓方義務(wù)4.4.1按時(shí)支付房價(jià)款4.4.2配合轉(zhuǎn)讓方辦理過戶手續(xù)第五章：房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式5.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元5.2支付方式及時(shí)間5.2.1受讓方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房價(jià)款支付至轉(zhuǎn)讓方指定的賬戶5.3房價(jià)款的用途5.3.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證房價(jià)款用于安置房的相關(guān)支出第六章：房屋交付與過戶6.1交付時(shí)間與方式6.1.1房屋交付時(shí)間：____年__月__日6.1.2交付方式：____________6.2過戶手續(xù)及費(fèi)用6.2.1雙方應(yīng)共同前往不動(dòng)產(chǎn)登記中心辦理過戶手續(xù)6.2.2過戶費(fèi)用由雙方協(xié)商承擔(dān)6.3房屋交付后的權(quán)益處理6.3.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證安置房在交付后不再涉及任何法律糾紛6.3.2受讓方自交付之日起享有房屋的所有權(quán)和使用權(quán)第八章：違約責(zé)任8.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任8.1.1如轉(zhuǎn)讓方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償受讓方因此所遭受的損失。8.2受讓方的違約責(zé)任8.2.1如受讓方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償轉(zhuǎn)讓方因此所遭受的損失。8.3違約賠償方式及標(biāo)準(zhǔn)8.3.1違約方應(yīng)按照守約方的實(shí)際損失金額支付賠償金，最高不超過房價(jià)款的20%。第九章：爭議解決方式9.1爭議解決方式9.1.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2訴訟管轄法院9.2.1如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十章：合同的生效、修改與解除10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同修改程序10.2.1任何修改都應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。10.3合同解除條件及后果10.3.1除非法律另有規(guī)定或雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面解除本合同。第十一章：其他約定11.1房屋轉(zhuǎn)讓過程中的稅費(fèi)承擔(dān)11.1.1雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，各自承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。11.2房屋維修基金處理11.2.1房屋維修基金歸受讓方所有，具體使用按相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。11.3合同簽訂后，轉(zhuǎn)讓方繼續(xù)居住的安排11.3.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)搬出，否則應(yīng)支付給受讓方每月____元的占用費(fèi)。第十二章：附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2身份證明復(fù)印件12.3其他相關(guān)文件第十三章：合同的份數(shù)與保管13.1合同份數(shù)13.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.2合同的保管責(zé)任13.2.1雙方都有妥善保管合同的責(zé)任，并不得擅自泄露合同內(nèi)容。第十四章：合同的簽字14.1轉(zhuǎn)讓方（甲方）：簽名：____________日期：____年__月__日14.2受讓方（乙方）：簽名：____________日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定1.1甲方應(yīng)在合同簽訂前，向乙方提供完整的房屋權(quán)屬證明及相關(guān)資料，以證明甲方對房屋的所有權(quán)。1.2甲方承諾，房屋在轉(zhuǎn)讓過程中，不存在任何債務(wù)糾紛，如有債務(wù)糾紛，由甲方負(fù)責(zé)解決。1.3甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行房屋的過戶手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件和證明。1.4甲方在合同簽訂后，應(yīng)保證房屋不再涉及任何法律糾紛，如因房屋涉及法律糾紛而給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定2.1乙方應(yīng)在合同簽訂后，按照約定的時(shí)間支付房價(jià)款，如乙方逾期支付，應(yīng)按照中國人民銀行同期貸款利率支付滯納金。2.2乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行房屋的過戶手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件和證明。2.3乙方在合同簽訂后，應(yīng)合理使用和維護(hù)房屋，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。2.4如乙方在合同簽訂后，需要將房屋再次轉(zhuǎn)讓，應(yīng)取得甲方的書面同意，且新的受讓方應(yīng)符合本合同的約定。附加條款三：第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定3.1第三方中介應(yīng)公正、公平地履行中介職責(zé)，為甲乙雙方提供真實(shí)、完整的房屋交易信息。3.2第三方中介應(yīng)按照約定收取中介費(fèi)，并出具正規(guī)發(fā)票。3.3第三方中介在合同簽訂后，應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理房屋過戶手續(xù)，如因中介原因?qū)е逻^戶失敗的，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.4第三方中介應(yīng)對甲乙雙方的個(gè)人信息和交易信息保密，不得泄露給無關(guān)第三方。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.身份證明復(fù)印件3.拆遷安置房相關(guān)法規(guī)與政策文件4.房屋面積及用途證明文件5.過戶手續(xù)費(fèi)用清單6.房屋維修基金相關(guān)文件7.合同簽訂地人民法院訴訟指南8.第三方中介資質(zhì)證明文件9.中介服務(wù)協(xié)議復(fù)印件10.房屋交易稅費(fèi)計(jì)算公式及說明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋或交付的房屋不符合約定條件，視為違約。2.甲方未履行協(xié)助過戶義務(wù)或提供的文件不真實(shí)，導(dǎo)致過戶失敗，視為違約。3.乙方未按約定時(shí)間支付房價(jià)款或支付的款項(xiàng)不符合約定條件，視為違約。4.乙方未合理使用和維護(hù)房屋，導(dǎo)致房屋損壞，視為違約。5.第三方中介未公正、公平地履行中介職責(zé)，導(dǎo)致交易失敗，視為違約。6.第三方中介泄露甲乙雙方個(gè)人信息和交易信息，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.拆遷安置房：指因城市規(guī)劃、建設(shè)需要而被拆除的房屋，政府提供的用于安置原房屋居住者的房屋。2.過戶：將房屋所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的法律程序。3.違約：當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的行為。4.違約責(zé)任：違約方因違約行為而應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.賠償責(zé)任：違約方因違約給守約方造成損失，應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方延遲交付房屋。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定時(shí)間交付房屋，如延遲交付，應(yīng)支付給乙方逾期交付的違約金。2.問題：房屋過戶手續(xù)復(fù)雜，導(dǎo)致過戶時(shí)間延長。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)積極配合辦理過戶手續(xù)，第三方中介應(yīng)提供必要的協(xié)助和指導(dǎo)。3.問題：乙方延遲支付房價(jià)款。解決辦法：乙方應(yīng)按照