租賃合同補(bǔ)充協(xié)議書(2024版)

編號：__________租賃合同補(bǔ)充協(xié)議書(2024版)甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

租賃合同補(bǔ)充協(xié)議書(2024版)合同目錄一、前言1.1合同背景1.2合同目的1.3合同效力二、租賃物及租賃期限2.1租賃物描述2.2租賃期限2.3租賃物交付與驗收三、租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)3.2租金支付方式3.3租金支付時間四、租賃物的使用、維護(hù)與管理4.1租賃物的使用范圍4.2租賃物的維護(hù)責(zé)任4.3租賃物的管理五、租賃物的維修與保養(yǎng)5.1維修與保養(yǎng)的責(zé)任5.2維修與保養(yǎng)的時間5.3維修與保養(yǎng)的費(fèi)用六、保險6.1保險的購買6.2保險的理賠6.3保險的費(fèi)用七、合同的變更與解除7.1合同變更的條件7.2合同解除的條件7.3合同變更與解除的程序八、違約責(zé)任8.1出租人的違約責(zé)任8.2承租人的違約責(zé)任8.3違約賠償金額的計算九、爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點(diǎn)9.3爭議解決時效十、其他約定10.1租賃物的附屬設(shè)施10.2租賃物的轉(zhuǎn)讓10.3租賃物的繼承十一、合同的生效、終止與解除11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件十二、合同的附件12.1租賃物清單12.2租賃合同專用條款12.3租賃物驗收報告十三、合同的修改與補(bǔ)充13.1合同修改的條件13.2合同補(bǔ)充的內(nèi)容十四、合同的份數(shù)14.1合同正本份數(shù)14.2合同副本份數(shù)合同編號_________一、前言1.1合同背景：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方就租賃物進(jìn)行租賃事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成一致，簽訂本補(bǔ)充協(xié)議書。1.2合同目的：明確甲乙雙方在租賃期間的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，保障雙方的合法權(quán)益。1.3合同效力：本補(bǔ)充協(xié)議書自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與原租賃合同具有同等法律效力。二、租賃物及租賃期限2.1租賃物描述：詳見附件一《租賃物清單》。2.2租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。2.3租賃物交付與驗收：租賃物交付時間為合同生效后__個工作日，由乙方向甲方提供租賃物驗收報告。三、租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2租金支付方式：每__個月支付一次，支付日期為次月的__日前。3.3租金支付時間：自租賃期開始之日起至租賃期結(jié)束之日止。四、租賃物的使用、維護(hù)與管理4.1租賃物的使用范圍：詳見附件一《租賃物清單》中的備注欄。4.2租賃物的維護(hù)責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)與保養(yǎng)。4.3租賃物的管理：甲方負(fù)責(zé)對租賃物進(jìn)行不定期檢查，確保租賃物處于良好狀態(tài)。五、租賃物的維修與保養(yǎng)5.1維修與保養(yǎng)的責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)租賃物的維修與保養(yǎng)，確保租賃物正常使用。5.2維修與保養(yǎng)的時間：自租賃期開始之日起至租賃期結(jié)束之日止。5.3維修與保養(yǎng)的費(fèi)用：乙承擔(dān)租賃物的維修與保養(yǎng)費(fèi)用。六、保險6.1保險的購買：乙方應(yīng)自行購買租賃物保險，保險費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.2保險的理賠：保險理賠事宜由乙方負(fù)責(zé)處理。6.3保險的費(fèi)用：保險費(fèi)用在租金中支付。七、合同的變更與解除7.1合同變更的條件：合同變更應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。7.2合同解除的條件：合同解除應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。7.3合同變更與解除的程序：甲乙雙方應(yīng)按照原合同約定的程序辦理合同變更或解除手續(xù)。八、違約責(zé)任8.1出租人的違約責(zé)任：甲方違反本補(bǔ)充協(xié)議書的約定，應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的直接損失。8.2承租人的違約責(zé)任：乙方違反本補(bǔ)充協(xié)議書的約定，應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的直接損失。8.3違約賠償金額的計算：違約賠償金額根據(jù)乙方遭受的直接損失計算。九、爭議解決9.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點(diǎn)：合同簽訂地。9.3爭議解決時效：自一方知道或應(yīng)當(dāng)知道其權(quán)益受到侵害之日起__個月內(nèi)提出。十、其他約定10.1租賃物的附屬設(shè)施：租賃物的附屬設(shè)施如損壞，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。10.2租賃物的轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)讓給第三方。10.3租賃物的繼承：租賃期內(nèi)，如乙方發(fā)生繼承，本補(bǔ)充協(xié)議書對繼承人繼續(xù)有效。十一、合同的生效、終止與解除11.1合同生效條件：本補(bǔ)充協(xié)議書自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件：租賃期滿，雙方未續(xù)約或雙方協(xié)商一致終止本補(bǔ)充協(xié)議書。11.3合同解除條件：租賃期內(nèi)，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除本補(bǔ)充協(xié)議書。十二、合同的附件12.1租賃物清單：詳見附件一。12.2租賃合同專用條款：詳見附件二。12.3租賃物驗收報告：詳見附件三。十三、合同的修改與補(bǔ)充13.1合同修改的條件：合同修改應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。13.2合同補(bǔ)充的內(nèi)容：本補(bǔ)充協(xié)議書未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。十四、合同的份數(shù)14.1合同正本份數(shù)：共__份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2合同副本份數(shù)：共__份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：______________乙方（蓋章）：______________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.1甲方有權(quán)在租賃期內(nèi)決定租賃物的用途和租賃物的部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方。說明：此條款賦予甲方在租賃期內(nèi)的主導(dǎo)權(quán)，可以根據(jù)自己的需要決定租賃物的用途，并且有權(quán)將租賃物轉(zhuǎn)讓給第三方。1.2甲方應(yīng)保證租賃物的質(zhì)量和性能，確保租賃物符合乙方的正常使用需求。說明：此條款要求甲方保證租賃物的質(zhì)量和性能，確保租賃物能夠滿足乙方的正常使用需求，從而保障乙方的合法權(quán)益。1.3甲方不得干涉乙方的正常使用和經(jīng)營活動，不得擅自進(jìn)入租賃物。說明：此條款強(qiáng)調(diào)甲方的權(quán)利和義務(wù)邊界，規(guī)定甲方不得干涉乙方的正常使用和經(jīng)營活動，同時保護(hù)乙方的隱私和財產(chǎn)權(quán)益。二、乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明2.1乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)根據(jù)實際需要對租賃物進(jìn)行改造和升級。說明：此條款賦予乙方在租賃期內(nèi)的主導(dǎo)權(quán)，可以根據(jù)實際需要對租賃物進(jìn)行改造和升級，以滿足自身的發(fā)展需求。2.2乙方應(yīng)按照約定的租金支付方式和時間及時支付租金，否則甲方有權(quán)采取相應(yīng)的措施。說明：此條款要求乙方按照約定的租金支付方式和時間及時支付租金，否則甲方有權(quán)采取相應(yīng)的措施，以維護(hù)甲方的合法權(quán)益。2.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用和性能。說明：此條款要求乙方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用和性能，從而保障甲方的財產(chǎn)權(quán)益。三、有第三方中介時的附加條款及說明3.1第三方中介應(yīng)承擔(dān)租賃合同的履行和監(jiān)督職責(zé)，確保甲乙雙方的權(quán)益得到保障。說明：此條款規(guī)定第三方中介在租賃合同中的角色和職責(zé)，要求其承擔(dān)租賃合同的履行和監(jiān)督職責(zé)，確保甲乙雙方的權(quán)益得到保障。3.2第三方中介應(yīng)提供租賃物的真實信息和資料，包括但不限于租賃物的所有權(quán)、質(zhì)量、性能等。說明：此條款要求第三方中介提供租賃物的真實信息和資料，包括但不限于租賃物的所有權(quán)、質(zhì)量、性能等，以幫助甲乙雙方做出明智的決策。3.3第三方中介應(yīng)協(xié)助甲乙雙方解決租賃合同履行過程中出現(xiàn)的爭議和問題。說明：此條款規(guī)定第三方中介在租賃合同履行過程中的義務(wù)，要求其協(xié)助甲乙雙方解決租賃合同履行過程中出現(xiàn)的爭議和問題，以維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.附件一：租賃物清單2.附件二：租賃合同專用條款3.附件三：租賃物驗收報告4.附件四：租賃物保險單據(jù)5.附件五：租賃物改造升級方案6.附件六：租金支付記錄7.附件七：租賃物維護(hù)保養(yǎng)記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反合同約定，未按時交付租賃物，或交付的租賃物不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.甲方未按照約定提供租賃物的維修、保養(yǎng)服務(wù)。3.乙方未按照約定的租金支付方式和時間及時支付租金。4.乙方未按照約定使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞或性能下降。5.第三方中介提供虛假租賃物信息，或未能履行合同約定的義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.租賃物：指甲方出租給乙方的物品，包括但不限于房屋、設(shè)備、車輛等。2.租金：指乙方按照約定支付給甲方的租賃費(fèi)用。3.違約行為：指違反合同約定的一方行為。4.維修保養(yǎng)：指對租賃物進(jìn)行定期或不定期的檢查、維修和保養(yǎng)。5.違約責(zé)任：指違約方因違約行為而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃物交付延遲解決辦法：甲乙雙方協(xié)商確定新的交付時間，并根據(jù)延遲交付的原因協(xié)商解決辦法。2.問題：租金支付糾紛解決辦法：核對支付記錄，如有差錯，及時糾正；如因特殊情況無法按時支付，雙方協(xié)商解決。3.問題：租賃物損壞或性能下降解決辦法：乙方向甲方報告損壞情況，甲方負(fù)責(zé)維修或更換；如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致，乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。4.問題：第三方中介未履行義務(wù)解決辦法：甲乙雙方與第三方中介協(xié)商解決，如協(xié)商無果，可依法采取措施追究其法律責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.場景：甲乙雙方租賃房屋用于商業(yè)辦公說明：適用于租賃期較長，需明確