商品房房屋買賣合同(2024版)

編號：__________商品房房屋買賣合同(2024版)甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

商品房房屋買賣合同(2024版)合同目錄第一章：合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3合同簽訂日期第二章：房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋用途第三章：房屋買賣價格3.1房屋成交價格3.2付款方式及時間3.3貸款事宜第四章：房屋交付及驗收4.1交付時間4.2交付條件4.3驗收程序第五章：質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量問題處理5.3保修范圍及期限第六章：物業(yè)管理6.1物業(yè)管理公司6.2物業(yè)管理費用6.3物業(yè)服務(wù)事項第七章：交易稅費7.1稅費承擔(dān)主體7.2稅費計算及支付第八章：違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任8.2買受人違約責(zé)任8.3違約金計算第九章：爭議解決9.1爭議解決方式9.2仲裁機(jī)構(gòu)9.3法律適用第十章：合同的變更、解除和終止10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3合同終止條件第十一章：其他約定11.1配套設(shè)施及交付時間11.2公共部位及公共設(shè)施11.3裝修標(biāo)準(zhǔn)及交付要求第十二章：附件12.1房屋平面圖12.2合同補(bǔ)充協(xié)議12.3房屋買賣合同專用章第十三章：雙方簽字13.1出賣人簽字13.2買受人簽字13.3見證人簽字（如有）第十四章：合同生效條件14.1合同生效條件14.2合同生效時間合同編號_________第一章：合同主體1.1出賣人信息1.1.1名稱：____________1.1.2地址：____________1.1.3法定代表人：____________1.1.4聯(lián)系電話：____________1.2買受人信息1.2.1名稱：____________1.2.2地址：____________1.2.3法定代表人：____________1.2.4聯(lián)系電話：____________1.3合同簽訂日期1.3.1簽訂日期：____________第二章：房屋基本信息2.1房屋坐落2.1.1省（自治區(qū)、直轄市）：____________2.1.2市（地、州、盟）：____________2.1.3縣（區(qū)、市、旗）：____________2.1.4街道（鎮(zhèn)、鄉(xiāng)）：____________2.1.5房屋具體地址：____________2.2房屋結(jié)構(gòu)2.2.1結(jié)構(gòu)類型：____________2.2.2建筑層數(shù)：____________2.2.3建筑面積：____________2.3房屋面積2.3.1房屋建筑面積：____________2.3.2套內(nèi)建筑面積：____________2.3.3公攤面積：____________2.4房屋用途2.4.1規(guī)劃用途：____________2.4.2房屋性質(zhì)：____________第三章：房屋買賣價格3.1房屋成交價格3.1.1成交總價：____________3.1.2幣種：____________3.1.3付款方式：____________3.1.3.1首期付款：____________3.1.3.2貸款金額：____________3.1.3.3余款支付時間：____________3.2付款方式及時間3.2.1首期付款日期：____________3.2.2貸款辦理日期：____________3.2.3余款支付日期：____________3.3貸款事宜3.3.1貸款銀行：____________3.3.2貸款利率：____________3.3.3還款方式：____________第四章：房屋交付及驗收4.1交付時間4.1.1房屋交付日期：____________4.1.2交付條件：____________4.2交付條件4.2.1房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記：____________4.2.2物業(yè)入住手續(xù)辦理：____________4.3驗收程序4.3.1驗收方式：____________4.3.2驗收日期：____________4.3.3驗收不合格的處理：____________第五章：質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1.1建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：____________5.1.2裝修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：____________5.2質(zhì)量問題處理5.2.1質(zhì)量問題界定：____________5.2.2質(zhì)量問題處理程序：____________5.3保修范圍及期限5.3.1保修范圍：____________5.3.2保修期限：____________第六章：物業(yè)管理6.1物業(yè)管理公司6.1.1物業(yè)管理公司名稱：____________6.1.2物業(yè)管理公司資質(zhì)：____________6.2物業(yè)管理費用6.2.1物業(yè)服務(wù)費：____________6.2.2費用支付方式：____________6.3物業(yè)服務(wù)事項6.3.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容：____________6.3.2物業(yè)服務(wù)時間：____________第七章：交易稅費7.1稅費承擔(dān)主體7.1.1買受人承擔(dān)稅費：____________7.1.2出賣人承擔(dān)稅費：____________7.2稅費計算及支付7.2.1稅費計算方式：____________7.2.2稅費支付時間：____________第八章：違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任8.1.1未按約定時間交付房屋：____________8.1.2房屋質(zhì)量不符合約定：____________8.1.3其他違約行為：____________8.2買受人違約責(zé)任8.2.1未按約定時間支付價款：____________8.2.2未按約定辦理貸款手續(xù)：____________8.2.3其他違約行為：____________8.3違約金計算8.3.1違約金計算方式：____________8.3.2違約金支付時間：____________第九章：爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1協(xié)商解決：____________9.1.2調(diào)解解決：____________9.1.3仲裁解決：____________9.1.4訴訟解決：____________9.2仲裁機(jī)構(gòu)9.2.1仲裁機(jī)構(gòu)名稱：____________9.2.2仲裁機(jī)構(gòu)地點：____________9.3法律適用9.3.1適用法律：____________9.3.2法律解釋：____________第十章：合同的變更、解除和終止10.1合同變更條件10.1.1變更條件：____________10.1.2變更程序：____________10.2合同解除條件10.2.1解除條件：____________10.2.2解除程序：____________10.3合同終止條件10.3.1終止條件：____________10.3.2終止程序：____________第十一章：其他約定11.1配套設(shè)施及交付時間11.1.1配套設(shè)施：____________11.1.2交付時間：____________11.2公共部位及公共設(shè)施11.2.1公共部位：____________11.2.2公共設(shè)施：____________11.3裝修標(biāo)準(zhǔn)及交付要求11.3.1裝修標(biāo)準(zhǔn)：____________11.3.2交付要求：____________第十二章：附件12.1房屋平面圖12.1.1圖紙編號：____________12.1.2圖紙交付時間：____________12.2合同補(bǔ)充協(xié)議12.2.1補(bǔ)充協(xié)議編號：____________12.2.2補(bǔ)充協(xié)議簽訂時間：____________12.3房屋買賣合同專用章12.3.1專用章樣式：____________12.3.2專用章使用規(guī)則：____________第十三章：雙方簽字13.1出賣人簽字13.1.1簽字日期：____________13.1.2簽字地點：____________13.2買受人簽字13.2.1簽字日期：____________13.2.2簽字地點：____________13.3見證人簽字（如有）13.3.1見證人姓名：____________13.3.2簽字日期：____________13.3.3簽字地點：____________第十四章：合同生效條件14.1合同生效條件14.1.1生效條件：____________14.1.2生效時間：____________合同編號_________出賣人（簽字）：____________買受人（簽字）：____________見證人（簽字）：____________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時的特殊約定1.1甲方承諾在合同簽訂之日起____天內(nèi)，將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記至乙方名下。1.2若因甲方原因?qū)е路课菟袡?quán)轉(zhuǎn)移登記超過約定時間，甲方應(yīng)按照____元/天的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金。1.3甲方應(yīng)在房屋交付前，將房屋內(nèi)所有欠繳的水、電、燃?xì)?、物業(yè)管理等費用結(jié)清。1.4甲方保證房屋交付時，符合____國家和地方的相關(guān)規(guī)定，包括但不限于消防安全、環(huán)境衛(wèi)生等方面。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時的特殊約定2.1乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____天內(nèi)，向甲方支付首期付款金額。2.2若乙方未按約定時間支付首期付款，乙方應(yīng)按照____元/天的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。2.3乙方應(yīng)在貸款辦理過程中，配合甲方完成相關(guān)手續(xù)，如因乙方原因?qū)е沦J款手續(xù)未能按時辦理，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.4乙方在房屋交付后，應(yīng)按照合同約定及時辦理物業(yè)入住手續(xù)，并支付物業(yè)服務(wù)費用。附加條款三：第三方中介為主導(dǎo)時的特殊約定3.1第三方中介應(yīng)按照約定，為甲方和乙方提供專業(yè)的房地產(chǎn)交易服務(wù)，包括但不限于房源信息推薦、合同簽訂、貸款辦理等。3.2第三方中介應(yīng)在合同簽訂之日起____天內(nèi)，協(xié)助甲方和乙方完成房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。3.3若因第三方中介原因?qū)е路课菟袡?quán)轉(zhuǎn)移登記超過約定時間，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。3.4第三方中介應(yīng)保證提供的房源信息真實、準(zhǔn)確，如因房源信息不實導(dǎo)致甲方或乙方損失，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋平面圖2.合同補(bǔ)充協(xié)議3.房屋買賣合同專用章4.貸款申請表及相關(guān)文件5.物業(yè)服務(wù)合同6.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書7.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明8.物業(yè)入住通知書9.房屋鑰匙交付確認(rèn)書10.其他與合同相關(guān)的文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間交付房屋2.甲方交付的房屋質(zhì)量不符合約定3.乙方未按約定時間支付價款4.乙方未按約定辦理貸款手續(xù)5.第三方中介未按約定提供服務(wù)6.第三方中介提供的房源信息不實7.合同雙方未按約定履行合同義務(wù)的其他情形三、法律名詞及解釋：1.商品房：指按照法律規(guī)定，通過出讓方式取得土地使用權(quán)，并按照約定進(jìn)行開發(fā)建設(shè)的住宅房屋。2.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記：指將房屋所有權(quán)從一方名下轉(zhuǎn)移到另一方名下的法定程序。3.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。4.貸款申請表：指借款人向銀行提交的申請貸款的表格。5.物業(yè)服務(wù)合同：指物業(yè)服務(wù)提供商與業(yè)主之間簽訂的服務(wù)合同。6.保修：指房屋出賣人對房屋質(zhì)量問題提供的維修保障。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間交付房屋解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金或解除合同。2.問題：房屋交付后發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題解決辦法：甲方應(yīng)在保修期內(nèi)承擔(dān)維修責(zé)任，如不屬于保修范圍，雙方可