2024空?qǐng)龅爻鲎鈧€(gè)人合同

編號(hào)：__________2024空?qǐng)龅爻鲎鈧€(gè)人合同甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024空?qǐng)龅爻鲎鈧€(gè)人合同合同目錄第一章：總則1.1出租方與承租方的定義1.2合同文件的組成1.3合同的生效與解釋第二章：場(chǎng)地描述2.1場(chǎng)地的位置與面積2.2場(chǎng)地的現(xiàn)狀與設(shè)施2.3場(chǎng)地使用的限制與要求第三章：租賃期限3.1租賃開始與結(jié)束日期3.2租賃期限的續(xù)約3.3租賃期限的中止與終止第四章：租金與支付方式4.1租金的金額與支付周期4.2租金支付的時(shí)間與方式4.3租金的調(diào)整與遲延支付第五章：使用與保管5.1承租方的使用權(quán)利與義務(wù)5.2場(chǎng)地保管與維護(hù)責(zé)任5.3場(chǎng)地使用的變更與恢復(fù)第六章：保險(xiǎn)與責(zé)任6.1承租方的保險(xiǎn)責(zé)任6.2出租方的保險(xiǎn)責(zé)任6.3事故與損失的處理第七章：維修與保養(yǎng)7.1場(chǎng)地維修的責(zé)任與周期7.2維修費(fèi)用的承擔(dān)7.3維修申請(qǐng)與驗(yàn)收第八章：合同的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租8.1合同轉(zhuǎn)讓的條件與程序8.2轉(zhuǎn)租的條件與限制8.3轉(zhuǎn)租的合同變更與解除第九章：違約與解決方式9.1違約的情形與處理9.2爭(zhēng)議的解決方式與程序9.3法律適用與訴訟管轄第十章：其他條款10.1場(chǎng)地的特殊使用規(guī)定10.2合同的修改與補(bǔ)充10.3合同解除后的善后處理第十一章：附件11.1場(chǎng)地照片與示意圖11.2相關(guān)法律法規(guī)與技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)11.3其他與合同有關(guān)的文件第十二章：雙方簽字蓋章12.1出租方的簽字蓋章12.2承租方的簽字蓋章12.3簽字蓋章的日期與效力第十三章：合同的公示與備案13.1合同公示的要求與程序13.2合同備案的部門與時(shí)間13.3公示與備案的費(fèi)用承擔(dān)第十四章：附則14.1合同的失效與保存14.2合同的復(fù)印與復(fù)制14.3合同的翻譯與解釋合同編號(hào)2024001第一章：總則1.1出租方與承租方的定義1.2合同文件的組成本合同由合同、附件及雙方簽字蓋章的頁碼組成，附件包括場(chǎng)地照片、示意圖等相關(guān)文件。1.3合同的生效與解釋本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。本合同的解釋權(quán)歸甲方所有，如對(duì)合同內(nèi)容發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)提交甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院解決。第二章：場(chǎng)地描述2.1場(chǎng)地的位置與面積場(chǎng)地位于__________，占地面積為__________平方米。2.2場(chǎng)地的現(xiàn)狀與設(shè)施場(chǎng)地現(xiàn)狀為__________，現(xiàn)有設(shè)施包括__________等。2.3場(chǎng)地使用的限制與要求乙方使用場(chǎng)地時(shí)，不得改變場(chǎng)地現(xiàn)狀，不得進(jìn)行違法活動(dòng)，不得損害場(chǎng)地設(shè)施。第三章：租賃期限3.1租賃開始與結(jié)束日期租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租賃期限的續(xù)約如乙方需續(xù)約，應(yīng)在本合同到期前一個(gè)月內(nèi)與甲方協(xié)商，并簽訂書面續(xù)約協(xié)議。3.3租賃期限的中止與終止本合同提前終止或中止的情況包括：a)乙方未按約定支付租金，甲方書面通知乙方后仍未改正；b)乙方違反本合同約定，導(dǎo)致甲方無法正常使用場(chǎng)地；c)法律、法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他中止或終止情況。第四章：租金與支付方式4.1租金的金額與支付周期乙方向甲方支付的租金為每平方米每月人民幣_(tái)___元，總計(jì)人民幣_(tái)___元。租金支付周期為每三個(gè)月支付一次。4.2租金支付的時(shí)間與方式乙方應(yīng)在每季度第一個(gè)月的前十天內(nèi)，將租金支付至甲方指定的賬戶。4.3租金的調(diào)整與遲延支付租金調(diào)整方式為：每滿一年，租金在上一年基礎(chǔ)上上調(diào)____%。乙方遲延支付租金的，每延遲一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之五作為滯納金。第五章：使用與保管5.1承租方的使用權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)按照合同約定使用場(chǎng)地，并應(yīng)承擔(dān)場(chǎng)地使用過程中的各項(xiàng)費(fèi)用。乙方應(yīng)妥善保管場(chǎng)地設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。5.2場(chǎng)地保管與維護(hù)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)場(chǎng)地的基本維護(hù)與保養(yǎng)，保證場(chǎng)地設(shè)施的正常使用。乙方負(fù)責(zé)場(chǎng)地內(nèi)的日常保潔與設(shè)施的愛護(hù)，不得擅自改動(dòng)場(chǎng)地設(shè)施。5.3場(chǎng)地使用的變更與恢復(fù)乙方如需變更場(chǎng)地使用用途或恢復(fù)場(chǎng)地原狀，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并經(jīng)甲方同意。第六章：保險(xiǎn)與責(zé)任6.1承租方的保險(xiǎn)責(zé)任乙方應(yīng)在租賃開始前向保險(xiǎn)公司投保，確保場(chǎng)地使用過程中的人身及財(cái)產(chǎn)安全。6.2出租方的保險(xiǎn)責(zé)任甲方應(yīng)對(duì)場(chǎng)地設(shè)施進(jìn)行保險(xiǎn)，保障因意外事故導(dǎo)致的損失。6.3事故與損失的處理發(fā)生事故時(shí)，乙方應(yīng)立即通知甲方，并按照甲方要求進(jìn)行處理。因乙方原因造成場(chǎng)地設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八章：合同的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租8.1合同轉(zhuǎn)讓的條件與程序乙方如需轉(zhuǎn)讓本合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并經(jīng)甲方同意。轉(zhuǎn)讓方和受讓方應(yīng)簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并報(bào)甲方備案。8.2轉(zhuǎn)租的條件與限制乙方不得將場(chǎng)地轉(zhuǎn)租給第三方，除非經(jīng)甲方書面同意。轉(zhuǎn)租不得改變場(chǎng)地的使用目的和性質(zhì)。8.3轉(zhuǎn)租的合同變更與解除經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租的，原合同繼續(xù)有效，乙方和轉(zhuǎn)租方應(yīng)共同承擔(dān)原合同的義務(wù)。轉(zhuǎn)租合同的解除應(yīng)遵循原合同的解除條款。第九章：違約與解決方式9.1違約的情形與處理乙方逾期支付租金的，每延遲一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之五作為滯納金。甲方未按約定提供場(chǎng)地的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。9.2爭(zhēng)議的解決方式與程序本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.3法律適用與訴訟管轄本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國法律。訴訟管轄法院為甲方所在地人民法院。第十章：其他條款10.1場(chǎng)地的特殊使用規(guī)定乙方在使用場(chǎng)地時(shí)，不得進(jìn)行違法活動(dòng)，不得損害場(chǎng)地設(shè)施。乙方不得在場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行噪音、污染嚴(yán)重的活動(dòng)。10.2合同的修改與補(bǔ)充本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。10.3合同解除后的善后處理合同解除后，乙方應(yīng)立即停止使用場(chǎng)地，并按照甲方要求恢復(fù)場(chǎng)地原狀。甲方應(yīng)退還乙方已支付的未使用期間的租金。第十一章：附件11.1場(chǎng)地照片與示意圖本合同附件中包含場(chǎng)地的照片和示意圖，作為對(duì)場(chǎng)地現(xiàn)狀的描述。11.2相關(guān)法律法規(guī)與技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)本合同簽訂時(shí)有效的與場(chǎng)地租賃相關(guān)的法律法規(guī)和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。11.3其他與合同有關(guān)的文件包括但不限于雙方之前的溝通記錄、會(huì)議紀(jì)要等。第十二章：雙方簽字蓋章12.1出租方的簽字蓋章甲方（簽字）：____________甲方（蓋章）：____________12.2承租方的簽字蓋章乙方（簽字）：____________乙方（蓋章）：____________12.3簽字蓋章的日期與效力本合同于____年__月__日由雙方簽字蓋章，自簽字蓋章之日起生效。第十三章：合同的公示與備案13.1合同公示的要求與程序甲方應(yīng)在本單位公示本合同的主要內(nèi)容，公示期不少于一個(gè)月。13.2合同備案的部門與時(shí)間本合同備案部門為甲方所在地的工商行政管理部門。甲方應(yīng)在合同生效后一個(gè)月內(nèi)將合同副本提交備案。13.3公示與備案的費(fèi)用承擔(dān)公示與備案的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第十四章：附則14.1合同的失效與保存本合同在履行完畢后失效，雙方應(yīng)將合同正本保存。14.2合同的復(fù)印與復(fù)制雙方均有權(quán)復(fù)印或復(fù)制本合同副本，但不得對(duì)外公開。14.3合同的翻譯與解釋如發(fā)生解釋爭(zhēng)議，以中文版本為準(zhǔn)。甲方（簽字）：____________甲方（蓋章）：____________乙方（簽字）：____________乙方（蓋章）：____________日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1甲方對(duì)場(chǎng)地的管理與維護(hù)甲方應(yīng)對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行定期維護(hù)與保養(yǎng)，確保場(chǎng)地設(shè)施的安全與正常使用。甲方應(yīng)負(fù)責(zé)場(chǎng)地的維修費(fèi)用，除非維修原因是乙方使用不當(dāng)造成的。1.2甲方對(duì)場(chǎng)地的改進(jìn)甲方有權(quán)對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行必要的改進(jìn)或裝修，但應(yīng)提前通知乙方，并盡量減少對(duì)乙方使用場(chǎng)地的影響。1.3甲方對(duì)場(chǎng)地的出租權(quán)甲方保證擁有場(chǎng)地出租權(quán)，并保證場(chǎng)地的使用權(quán)不受到第三方主張權(quán)利的影響。1.4甲方對(duì)場(chǎng)地的使用權(quán)甲方保證在租賃期間，場(chǎng)地不得被甲方自用，除非經(jīng)乙方同意。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明2.1乙方的使用目的乙方應(yīng)明確使用場(chǎng)地的目的，并確保使用場(chǎng)地符合法律法規(guī)及甲方的要求。2.2乙方的使用范圍乙方應(yīng)遵守場(chǎng)地的使用范圍，不得超出約定的范圍使用場(chǎng)地。2.3乙方的場(chǎng)地保持2.4乙方的轉(zhuǎn)租限制乙方不得將場(chǎng)地轉(zhuǎn)租給任何第三方，除非得到甲方的書面同意。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明3.1中介的角色與責(zé)任第三方中介僅為甲方和乙方提供租賃介紹服務(wù)，并不擁有場(chǎng)地的使用權(quán)。中介應(yīng)保證提供信息的真實(shí)性，并承擔(dān)因信息不實(shí)導(dǎo)致的責(zé)任。3.2中介的服務(wù)費(fèi)用中介的服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方協(xié)商確定，并應(yīng)在合同中明確。中介費(fèi)用的支付方式與時(shí)間應(yīng)在合同中約定。3.3中介的保密義務(wù)中介應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容保密，未經(jīng)甲方和乙方同意，不得向任何第三方泄露。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.場(chǎng)地照片與示意圖2.相關(guān)法律法規(guī)與技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)3.其他與合同有關(guān)的文件（包括但不限于雙方之前的溝通記錄、會(huì)議紀(jì)要等）二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方逾期支付租金2.甲方未按約定提供場(chǎng)地3.乙方未按約定使用場(chǎng)地4.乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租5.甲方未按約定進(jìn)行場(chǎng)地維護(hù)與保養(yǎng)6.甲方未按約定對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行改進(jìn)或裝修7.甲方自用場(chǎng)地，未經(jīng)乙方同意三、法律名詞及解釋：1.出租方（甲方）：指擁有2024場(chǎng)地所有權(quán)或經(jīng)營(yíng)管理權(quán)的個(gè)人或單位。2.承租方（乙方）：指與甲方簽訂本合同，并承擔(dān)租賃使用場(chǎng)地的個(gè)人或單位。3.第三方中介：指為甲方和乙方提供租賃介紹服務(wù)的個(gè)人或單位，不擁有場(chǎng)地的使用權(quán)。4.租賃期限：指合同規(guī)定的乙方租賃使用場(chǎng)地的起始日期與結(jié)束日期。5.租金：指乙方按照合同約定向甲方支付的場(chǎng)地使用費(fèi)用。6.違約金：指乙方逾期支付租金時(shí)，應(yīng)支付的額外費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金的問題解決辦法：甲方可以書面通知乙方支付逾期租金，如乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)仍未支付，甲方有權(quán)解除合同。2.甲方未按約定提供場(chǎng)地的問題解決辦法：乙方可以書面通知甲方要求提供場(chǎng)地，如甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)未提供，乙方有權(quán)解除合同。3.乙方未按約定使用場(chǎng)地的問題解決辦法：甲方可以書面通知乙方要求改正，如乙方未改正，甲方有權(quán)解除合同。4.乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租的問題解決辦法：甲方可以書面通知乙方解除合同，并要求乙方支付違約金。5.甲方未按約定進(jìn)行場(chǎng)地維護(hù)與保養(yǎng)的問題解決辦法：乙方可以書面通知甲方要求進(jìn)行維護(hù)與保養(yǎng)，如甲方未履行義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.甲方未按約定對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行改進(jìn)或裝修的問題解決辦法：乙方可以書面通知甲方要求進(jìn)行改進(jìn)或裝修，如甲方未履行義務(wù)，乙方有權(quán)要求