2024版居間合同范本售房居間合同樣本

編號：__________2024版居間合同范本[售房居間合同樣本]甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024版居間合同范本[售房居間合同樣本]合同目錄一、前言1.1合同簽訂背景1.2合同簽訂目的1.3合同適用范圍二、定義與解釋2.1術(shù)語解釋2.2具體定義三、房屋信息3.1房屋基本信息3.2房屋權(quán)屬證明3.3房屋現(xiàn)狀描述四、居間服務(wù)內(nèi)容4.1居間服務(wù)的范圍4.2居間服務(wù)的義務(wù)4.3居間服務(wù)的期限五、合同雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1賣方的權(quán)利與義務(wù)5.2買方的權(quán)利與義務(wù)5.3居間方的權(quán)利與義務(wù)六、交易價格與支付方式6.1交易價格6.2支付方式6.3支付時間七、交易程序與時間安排7.1交易程序7.2時間安排八、違約責(zé)任8.1賣方違約責(zé)任8.2買方違約責(zé)任8.3居間方違約責(zé)任九、爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3適用法律十、合同的變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件十一、保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約責(zé)任十二、合同的生效、終止與失效12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同失效條件十三、其他約定13.1附加條款13.2補(bǔ)充協(xié)議十四、合同附件14.1附件列表14.2附件內(nèi)容說明合同編號_________一、前言1.1合同簽訂背景：_________1.2合同簽訂目的：_________1.3合同適用范圍：_________二、定義與解釋2.1術(shù)語解釋：賣方：指_________買方：指_________居間方：指_________房屋：指_________2.2具體定義：房屋權(quán)屬證明：指_________房屋現(xiàn)狀描述：指_________居間服務(wù)：指_________三、房屋信息3.1房屋基本信息：房屋地址：_________房屋面積：_________房屋類型：_________房屋所有權(quán)證號：_________3.2房屋權(quán)屬證明：權(quán)屬證明文件名稱：_________證明文件編號：_________證明文件有效期：_________3.3房屋現(xiàn)狀描述：房屋結(jié)構(gòu)：_________設(shè)施設(shè)備：_________使用狀況：_________四、居間服務(wù)內(nèi)容4.1居間服務(wù)的范圍：提供的服務(wù)包括：_________不包括的服務(wù)：_________4.2居間服務(wù)的義務(wù)：居間方應(yīng)盡的義務(wù)：_________居間方不應(yīng)盡的義務(wù)：_________4.3居間服務(wù)的期限：服務(wù)開始日期：_________服務(wù)結(jié)束日期：_________五、合同雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1賣方的權(quán)利與義務(wù)：賣方的權(quán)利：_________賣方的義務(wù)：_________5.2買方的權(quán)利與義務(wù)：買方的權(quán)利：_________買方的義務(wù)：_________5.3居間方的權(quán)利與義務(wù)：居間方的權(quán)利：_________居間方的義務(wù)：_________六、交易價格與支付方式6.1交易價格：房屋交易價格：_________價格確定方式：_________6.2支付方式：支付手段：_________支付次數(shù)：_________6.3支付時間：首付時間：_________尾款支付時間：_________七、交易程序與時間安排7.1交易程序：簽訂合同：_________辦理過戶手續(xù)：_________交付房屋：_________7.2時間安排：合同簽訂日期：_________過戶完成日期：_________房屋交付日期：_________八、違約責(zé)任8.1賣方違約責(zé)任：賣方未按約定時間交付房屋的，應(yīng)支付違約金_________元。賣方提供虛假信息的，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方支付違約金_________元。8.2買方違約責(zé)任：買方未按約定時間支付購房款的，應(yīng)支付違約金_________元。買方在合同簽訂后要求解除合同的，應(yīng)支付違約金_________元。8.3居間方違約責(zé)任：居間方未履行合同約定的義務(wù)的，應(yīng)支付違約金_________元。居間方提供虛假信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。九、爭議解決9.1爭議解決方式：雙方同意通過協(xié)商解決合同爭議。若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：爭議解決的機(jī)構(gòu)為_________。仲裁委員會的具體地址為_________。9.3適用法律：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。十、合同的變更與解除10.1合同變更條件：合同的變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2合同解除條件：在合同履行過程中，發(fā)生不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方均可解除合同。雙方同意解除合同時，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。十一、保密條款11.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個人隱私等。具體的保密信息范圍和內(nèi)容詳見附件。11.2保密期限：保密期限自合同簽訂之日起算，至合同解除或終止之日止。雙方在保密期限內(nèi)應(yīng)履行保密義務(wù)。11.3違約責(zé)任：泄露保密信息的，泄露方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方損失。十二、合同的生效、終止與失效12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。合同的生效不代表賣方對房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移。12.2合同終止條件：合同履行完畢，雙方權(quán)利義務(wù)全部履行完畢。雙方協(xié)商一致解除合同。12.3合同失效條件：合同期限屆滿，雙方未續(xù)簽。合同約定的解除條件成就。十三、其他約定13.1附加條款：雙方在合同履行過程中如有其他特殊約定，可作為附加條款。附加條款與本合同具有同等法律效力。13.2補(bǔ)充協(xié)議：雙方可以在合同履行過程中簽訂補(bǔ)充協(xié)議，對合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充或修改。補(bǔ)充協(xié)議需經(jīng)雙方簽字或蓋章，并與本合同一并保存。十四、合同附件14.1附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件2：房屋現(xiàn)狀照片附件3：交易價格確認(rèn)書附件4：付款憑證復(fù)印件附件5：其他相關(guān)文件14.2附件內(nèi)容說明：附件內(nèi)容詳見附件列表，附件與本合同具有同等法律效力。合同雙方簽字：（買方簽字）（賣方簽字）（居間方簽字）簽訂日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.1甲方有權(quán)決定合同的履行方式、時間、地點等。甲方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)履行合同義務(wù)，如交付房屋等。甲方應(yīng)保證房屋交付時符合合同約定的條件。1.2甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵。甲方應(yīng)提供合法有效的房屋權(quán)屬證明文件。若房屋權(quán)屬存在爭議，甲方應(yīng)承擔(dān)解決爭議的全部費用。1.3甲方應(yīng)保證房屋現(xiàn)狀與合同約定的描述相符。甲方應(yīng)提供房屋現(xiàn)狀的詳細(xì)描述，包括設(shè)施設(shè)備、結(jié)構(gòu)等。若房屋現(xiàn)狀與描述不符，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。二、乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明2.1乙方有權(quán)決定購房款支付的方式、時間等。乙方應(yīng)按照合同約定的方式支付購房款。乙方應(yīng)按時支付購房款，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.2乙方應(yīng)自行辦理房屋過戶手續(xù)。乙方應(yīng)按照合同約定的時間完成過戶手續(xù)。乙方應(yīng)承擔(dān)過戶手續(xù)相關(guān)的費用。2.3乙方應(yīng)自房屋交付之日起承擔(dān)房屋的使用、保管等責(zé)任。乙方應(yīng)合理使用房屋，并妥善保管房屋及其附屬設(shè)施。若因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費用。三、第三方中介為主導(dǎo)時的附加條款及說明3.1第三方中介應(yīng)提供專業(yè)的居間服務(wù)。第三方中介應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗。第三方中介應(yīng)按照合同約定的服務(wù)范圍和期限提供服務(wù)。3.2第三方中介應(yīng)誠實守信，不得隱瞞重要信息。第三方中介應(yīng)如實告知甲方和乙方房屋的相關(guān)信息。若第三方中介提供虛假信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.3第三方中介應(yīng)協(xié)助甲方和乙方辦理合同履行過程中的相關(guān)手續(xù)。第三方中介應(yīng)提供必要的協(xié)助和指導(dǎo)。第三方中介應(yīng)承擔(dān)協(xié)助過程中的相關(guān)費用。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件1.2房屋現(xiàn)狀照片1.3交易價格確認(rèn)書1.4付款憑證復(fù)印件1.5房屋買賣合同復(fù)印件1.6居間服務(wù)合同復(fù)印件1.7房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件1.8其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：2.1甲方違約行為及認(rèn)定：未按約定時間交付房屋提供虛假房屋信息房屋交付時不符合約定條件2.2乙方違約行為及認(rèn)定：未按約定時間支付購房款提供虛假付款憑證未按約定完成過戶手續(xù)2.3居間方違約行為及認(rèn)定：未按約定提供居間服務(wù)隱瞞重要房屋信息未協(xié)助雙方完成合同履行相關(guān)手續(xù)三、法律名詞及解釋：3.1房屋所有權(quán)：指房屋的所有權(quán)人對其房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。3.2居間方：指在房屋買賣過程中，為賣方和買方提供介紹、協(xié)商等服務(wù)的中介機(jī)構(gòu)或個人。3.3違約金：指當(dāng)一方違約時，根據(jù)合同約定向另一方支付的賠償金額。3.4不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：4.1問題：甲方未按約定時間交付房屋解決辦法：雙方協(xié)商確定合理的交付時間，必要時可依法申請法院強(qiáng)制執(zhí)行。4.2問題：乙方未按約定時間支付購房款解決辦法：乙方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)支付購房款，否則甲方有權(quán)解除合同。4.3問題：居間方未