房屋交易授權(quán)代辦書

房屋交易授權(quán)代辦書合同編號：__________房屋交易授權(quán)代辦書一、授權(quán)方信息甲方姓名：________________甲方身份證號碼：________________甲方聯(lián)系方式：________________甲方住址：________________房屋地址：________________房屋所有權(quán)證號：________________二、代辦方信息乙方名稱：________________乙方統(tǒng)一社會信用代碼：________________乙方負(fù)責(zé)人：________________乙方聯(lián)系方式：________________乙方地址：________________2.2乙方為具備相關(guān)專業(yè)資質(zhì)的房屋交易代辦機(jī)構(gòu)，同意接受甲方委托，為甲方辦理上述房屋的交易事宜。三、授權(quán)范圍（1）尋找購房方并進(jìn)行洽談；（2）協(xié)助甲方與購房方簽訂房屋買賣合同；（3）辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；（4）辦理房屋交易過程中所需的其他手續(xù)。3.2乙方應(yīng)在授權(quán)范圍內(nèi)行事，未經(jīng)甲方書面同意，不得超越授權(quán)范圍行事。四、授權(quán)期限4.1本協(xié)議自雙方簽訂之日起生效，有效期為______年，自生效之日起計算。4.2授權(quán)期限屆滿后，本協(xié)議自動失效。若甲方需延長授權(quán)期限，應(yīng)書面通知乙方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。五、權(quán)利義務(wù)5.1甲方應(yīng)向乙方提供房屋的真實、完整、有效的權(quán)屬證明及其他相關(guān)材料，并協(xié)助乙方辦理房屋交易事宜。5.2乙方應(yīng)按照甲方的授權(quán)和指示，積極辦理房屋交易事宜，并保守甲方的隱私和商業(yè)秘密。5.3乙方在辦理房屋交易過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保交易行為的合法性、合規(guī)性。5.4乙方應(yīng)按照約定時間向甲方報告房屋交易進(jìn)展情況，并及時告知甲方可能出現(xiàn)的風(fēng)險和問題。六、費用及支付6.1乙方在辦理房屋交易過程中產(chǎn)生的費用，包括但不限于中介費、手續(xù)費、稅費等，由甲方承擔(dān)。6.2甲方應(yīng)按照乙方的合理要求，及時支付上述費用。七、違約責(zé)任7.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。八、爭議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：________________一、附件列表：1.甲方身份證明文件2.乙方資質(zhì)證明文件3.房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件4.房屋買賣合同草稿5.房屋交易相關(guān)稅費計算公式及明細(xì)6.授權(quán)書7.房屋交易進(jìn)度報告8.違約金計算公式及明細(xì)9.法律法規(guī)及政策文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供真實、完整、有效的權(quán)屬證明及其他相關(guān)材料。2.乙方未按約定時間向甲方報告房屋交易進(jìn)展情況。3.乙方未按約定范圍行事，超越授權(quán)范圍行事。4.甲方未按約定時間支付乙方產(chǎn)生的費用。5.任何一方未履行本協(xié)議約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.授權(quán)方：指具有房屋所有權(quán)的一方，有權(quán)委托代辦方辦理房屋交易事宜。2.代辦方：指接受授權(quán)方委托，代為辦理房屋交易事宜的專業(yè)機(jī)構(gòu)。3.房屋所有權(quán)證：指房屋所有權(quán)人依法取得的證明其對房屋擁有所有權(quán)的證書。4.房屋交易：指房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移、房屋買賣、房屋租賃等房屋產(chǎn)權(quán)變動行為。5.違約金：指一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定提供相關(guān)材料。解決辦法：乙方應(yīng)催促甲方及時提供，若甲方故意拖延，乙方有權(quán)終止協(xié)議。2.問題：乙方超越授權(quán)范圍行事。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方立即停止超越授權(quán)范圍的行為，并承擔(dān)違約責(zé)任。3.問題：甲方未按約定時間支付費用。解決辦法：乙方有權(quán)催告甲方支付，逾期未支付的，乙方有權(quán)終止協(xié)議。4.問題：房屋交易過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.場景：房屋所有權(quán)人（甲方）欲出售/出租房屋。2.場景：甲方不具備房屋交易經(jīng)驗，希望委托專業(yè)機(jī)構(gòu)（乙方）代為辦理交易事宜。3.場景：