2024版商鋪店面租賃簡單的合同范本

編號：__________2024版商鋪店面租賃簡單的合同范本甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024版商鋪店面租賃簡單的合同范本合同目錄第一章：總則1.1租賃合同的定義1.2租賃合同的簽訂地點(diǎn)和時間1.3租賃合同的效力第二章：租賃物的描述2.1商鋪的地理位置2.2商鋪的面積和結(jié)構(gòu)2.3商鋪的現(xiàn)狀和設(shè)施第三章：租賃期限3.1租賃期限的起止時間3.2租賃期限的續(xù)約條款第四章：租金及支付方式4.1租金的金額4.2租金的支付時間4.3租金的支付方式第五章：租賃物的使用和維護(hù)5.1租賃物的使用范圍5.2租賃物的維護(hù)責(zé)任第六章：租賃物的維修6.1租賃物的維修責(zé)任6.2維修費(fèi)用的承擔(dān)第七章：保險7.1租賃物的保險責(zé)任7.2保險費(fèi)用的承擔(dān)第八章：違約責(zé)任8.1出租人的違約行為8.2承租人的違約行為8.3違約責(zé)任的承擔(dān)方式第九章：爭議解決9.1爭議解決的方式9.2爭議解決的地點(diǎn)和法院第十章：合同的變更和解除10.1合同變更的條件10.2合同解除的條件第十一章：合同的終止11.1合同終止的條件11.2合同終止后的處理事項第十二章：其他條款12.1租賃合同的轉(zhuǎn)讓12.2租賃合同的附件第十三章：合同的簽署13.1合同簽署的時間和地點(diǎn)13.2合同簽署的主體第十四章：附則14.1合同的生效條件14.2合同的修訂和補(bǔ)充合同編號_________第一章：總則1.2租賃合同的簽訂地點(diǎn)和時間：本合同于_________年_________月_________日在_________（地點(diǎn)）簽訂。1.3租賃合同的效力：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的租賃期滿終止。第二章：租賃物的描述2.1商鋪的地理位置：商鋪位于_________市_________區(qū)_________街道_________號，具體門牌號為_________。2.2商鋪的面積和結(jié)構(gòu)：商鋪的建筑面積為_________平方米，內(nèi)部結(jié)構(gòu)為_________。2.3商鋪的現(xiàn)狀和設(shè)施：商鋪現(xiàn)狀為_________，現(xiàn)有設(shè)施包括_________。第三章：租賃期限3.1租賃期限的起止時間：租賃期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。3.2租賃期限的續(xù)約條款：如需續(xù)約，乙方應(yīng)提前_________個月書面通知甲方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第四章：租金及支付方式4.1租金的金額：每月租金為人民幣（大寫）：_________元整（小寫）：_________元。4.2租金的支付時間：乙方應(yīng)于每月的_________日前將當(dāng)月租金支付給甲方。4.3.1銀行轉(zhuǎn)賬4.3.2現(xiàn)金支付4.3.3/支付第五章：租賃物的使用和維護(hù)5.1租賃物的使用范圍：乙方僅限于從事_________（業(yè)務(wù)范圍）業(yè)務(wù)。5.2租賃物的維護(hù)責(zé)任：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃期間的日常維護(hù)和保養(yǎng)。第六章：租賃物的維修6.1租賃物的維修責(zé)任：除正常使用磨損外，因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)和賠償。6.2維修費(fèi)用的承擔(dān)：維修費(fèi)用按照實(shí)際情況承擔(dān)，具體由雙方協(xié)商解決。第七章：保險7.1租賃物的保險責(zé)任：甲方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定，對租賃物進(jìn)行保險，保險費(fèi)用由甲方承擔(dān)。7.2保險費(fèi)用的承擔(dān)：保險費(fèi)用包含在租金中，乙方無需另行支付。第八章：違約責(zé)任8.1出租人的違約行為：甲方未能履行本合同約定的義務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2承租人的違約行為：乙方違反本合同的約定，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.3違約責(zé)任的承擔(dān)方式：違約方應(yīng)按照違約情況支付違約金，違約金為本合同租金的_________%。第九章：爭議解決9.1爭議解決的方式：雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決的地點(diǎn)和法院：爭議解決的地點(diǎn)為_________市_________區(qū)人民法院。第十章：合同的變更和解除10.1合同變更的條件：合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面簽署。10.2合同解除的條件：合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面簽署。第十一章：合同的終止11.1合同終止的條件：本合同期滿，或者雙方協(xié)商一致提前終止合同。11.2合同終止后的處理事項：合同終止后，乙方應(yīng)將商鋪交還給甲方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十二章：其他條款12.1租賃合同的轉(zhuǎn)讓：乙方不得將本合同項下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2租賃合同的附件：本合同附件包括租賃物的清單、圖紙等。第十三章：合同的簽署13.1合同簽署的時間和地點(diǎn)：本合同于_________年_________月_________日在_________（地點(diǎn)）簽署。13.2合同簽署的主體：甲方（出租人）：_________，乙方（承租人）：_________。第十四章：附則14.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同的修訂和補(bǔ)充：本合同的修訂和補(bǔ)充應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面簽署。合同編號：_________甲方（出租人）：_________乙方（承租人）：_________簽訂日期：_________年_________月_________日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.1甲方優(yōu)先購買權(quán)：在本合同有效期內(nèi)，若乙方有意向?qū)⒆赓U物出售或轉(zhuǎn)讓給第三方，甲方享有優(yōu)先購買權(quán)。甲方行使優(yōu)先購買權(quán)時，乙方向甲方提供出售或轉(zhuǎn)讓價格，甲方應(yīng)在收到通知后_________日內(nèi)回復(fù)是否行使優(yōu)先購買權(quán)。1.2甲方經(jīng)營權(quán)：甲方保證租賃物在租賃期間內(nèi)的經(jīng)營權(quán)歸甲方所有，如發(fā)生爭議，由甲方承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任。1.3甲方變更：如甲方發(fā)生合并、分立或轉(zhuǎn)讓等情形，本合同對變更后的甲方繼續(xù)有效。若甲方變更導(dǎo)致合同主體不適格，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理合同主體變更手續(xù)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明2.1乙方經(jīng)營范圍：乙方承諾在租賃期間內(nèi)，按照合同約定的業(yè)務(wù)范圍進(jìn)行經(jīng)營。如乙方需變更經(jīng)營范圍，應(yīng)提前_________個月書面通知甲方，并取得甲方書面同意。2.2乙方租金支付義務(wù)：乙方如逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的_________%作為滯納金。2.3乙方違約責(zé)任：乙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并向甲方支付違約金，違約金為本合同租金的_________%。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1第三方中介職責(zé)：第三方中介負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方在租賃過程中的事宜，包括但不限于租賃物的交付、租金的收取等。3.2第三方中介費(fèi)用：第三方中介的傭金由甲方承擔(dān)，具體金額由雙方協(xié)商確定。3.3第三方中介的約束：第三方中介應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得利用本合同從事非法活動。如第三方中介違反法律法規(guī)，由第三方中介承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.租賃物的清單2.租賃物的圖紙3.商鋪的現(xiàn)狀和設(shè)施說明4.租金支付記錄5.租賃物的保險單據(jù)6.經(jīng)營范圍的書面同意7.合同主體變更手續(xù)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未能履行合同約定的義務(wù)未能按時交付租賃物未能提供合格的租賃物2.乙方違約行為：逾期支付租金未按照約定使用租賃物未取得甲方書面同意擅自變更經(jīng)營范圍3.第三方中介違約行為：未能履行職責(zé)利用合同從事非法活動未遵守相關(guān)法律法規(guī)三、法律名詞及解釋：1.出租人：指擁有租賃物并將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租人：指租賃物的使用者，支付租金給出租人的當(dāng)事人。3.租金：指承租人支付給出租人的報酬，以使用租賃物。4.違約金：指違約方按照違約程度支付給守約方的經(jīng)濟(jì)賠償。5.優(yōu)先購買權(quán)：指在特定條件下，出租人享有的在承租人欲出售或轉(zhuǎn)讓租賃物時，優(yōu)先購買的權(quán)利。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租金支付糾紛：解決方案：查看租金支付記錄，核對銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付收據(jù)。2.租賃物使用爭議：解決方案：參照租賃物的清單和圖紙，確認(rèn)租賃物的使用狀況。3.經(jīng)營范圍變更未經(jīng)同意：解決方案：