房屋租賃合同標(biāo)準(zhǔn)版格式

房屋租賃合同標(biāo)準(zhǔn)版格式合同編號：__________房屋租賃合同甲方（出租人）：證件類型：證件號碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租人）：證件類型：證件號碼：地址：聯(lián)系電話：第一條房屋基本信息1.1房屋地址：____________________________________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：________________________________1.3甲方對該房屋享有合法的出租權(quán)利，該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)____個(gè)月。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月的____日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋交還給甲方。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條房屋使用及維修4.1乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。4.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證乙方在租賃期間對房屋的正常使用，不得無故提前收回房屋。5.2甲方應(yīng)在租賃期滿后，按照約定將房屋及附屬設(shè)施交還給乙方。5.3甲方應(yīng)按照約定及時(shí)維修房屋及附屬設(shè)施，確保房屋安全。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方按合同約定支付租金，合理使用房屋及附屬設(shè)施。6.2乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給第三方，不得改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。6.3乙方在租賃期間應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)公共秩序。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2乙方逾期支付租金的，應(yīng)支付滯納金；甲方未按約定提供房屋的，應(yīng)支付違約金。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商未果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日合同編號：__________房屋租賃合同甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有位于__________（房屋地址）的房屋所有權(quán)，并愿意將該房屋出租給乙方使用；乙方愿意租賃該房屋，并遵守相關(guān)法律法規(guī)，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以共同遵守。第一條房屋描述1.1甲方出租的房屋位于__________（具體地址），房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋面積為__________平方米。1.2房屋附屬設(shè)施包括：__________（列出設(shè)施）。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月__________元，每期租金支付時(shí)間為__________日前。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金__________元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證乙方租賃的房屋符合租賃用途，具備居住條件。5.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)維修房屋及附屬設(shè)施，確保房屋及設(shè)施的正常使用。但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得隨意提高租金。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和居住該房屋。6.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，不得損壞，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。6.3乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用房屋從事違法活動。第七條合同的變更和解除7.1任何一方要求變更或解除本合同，均應(yīng)提前一個(gè)月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2合同解除后，乙方應(yīng)按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，并支付應(yīng)付租金和押金。第八條違約責(zé)任8.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付應(yīng)付賠償金。8.2違約金的具體數(shù)額雙方協(xié)商確定。第九條爭議解決9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方身份證明文件2.乙方身份證明文件3.房屋所有權(quán)或使用權(quán)證明文件4.房屋租賃合同協(xié)議書5.房屋設(shè)施使用說明6.物業(yè)管理規(guī)定7.租金支付證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方逾期支付租金：指乙方未按合同約定的期限和方式支付租金。2.甲方未按約定提供房屋：指甲方未按合同約定的時(shí)間和條件交付房屋。3.乙方未按約定使用房屋：指乙方違反合同約定的使用目的和方式，對房屋進(jìn)行不當(dāng)使用。4.甲方未按約定維修房屋：指甲方未按合同約定的期限和質(zhì)量要求，對房屋進(jìn)行維修。三、法律名詞及解釋：1.出租人：指擁有房屋所有權(quán)或使用權(quán)，并將其出租給他人的自然人、法人或其他組織。2.承租人：指租賃房屋并支付租金的自然人、法人或其他組織。3.租賃期限：指承租人使用房屋的期限，自合同約定的起租之日起至合同約定的終止租賃之日起。4.租金：指承租人按照合同約定，為使用房屋支付給出租人的費(fèi)用。5.違約金：指違約方按照合同約定或依法應(yīng)當(dāng)支付給對方的經(jīng)濟(jì)賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方逾期支付租金。解決辦法：提醒乙方盡快支付租金，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。2.問題：甲方未按約定提供房屋。解決辦法：與甲方協(xié)商，要求甲方按合同約定的時(shí)間和條件交付房屋。3.問題：乙方未按約定使用房屋。解決辦法：與乙方協(xié)商，要求乙方按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞。4.問題：甲方未按約定維修房屋。解決辦法：與甲方協(xié)商，要求甲方按照合同約定的期限和質(zhì)量要求，對房屋進(jìn)行維修。五、所有應(yīng)用場景：1.個(gè)人出租房屋給他人居住。2.公司出租辦公場所給其他公司或個(gè)人使用。3.物業(yè)公司出租商業(yè)鋪位給商家經(jīng)營。4.房屋所有權(quán)人將房屋出租給親屬或朋友居住。5.其他合法的房屋租賃場景。一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證明2.房屋租賃合同副本3.租賃押金收據(jù)4.租金支付憑證5.房屋及附屬設(shè)施清單6.甲方身份證明7.乙方身份證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供房屋或提供的房屋不符合租賃用途，視為違約。2.甲方未按約定時(shí)間支付租金，視為違約。3.乙方未按約定時(shí)間支付租金，視為違約。4.乙方未合理使用房屋及附屬設(shè)施，造成損壞，視為違約。5.乙方未遵守國家法律法規(guī)，在房屋內(nèi)從事違法活動，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的所有者，享有房屋所有權(quán)并有權(quán)將房屋出租給他人使用。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃時(shí)間，自租賃合同生效之日起至合同終止日止。4.租金：指承租方為使用租賃房屋而支付給出租方的費(fèi)用。5.押金：指承租方為保證履行租賃合同而向出租方支付的一定金額的錢。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定提供房屋或提供的房屋不符合租賃用途。解決辦法：乙方有權(quán)拒絕接收房屋，并要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供符合租賃用途的房屋。2.問題：甲方未按約定時(shí)間支付租金。解決辦法：乙方有權(quán)拒絕支付租金，并要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付應(yīng)付租金。3.問題：乙方未按約定時(shí)間支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)拒絕提供房屋，并要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付應(yīng)付租金。4.問題：乙方未合理使用房屋及附屬設(shè)施，造成損壞。解決辦法：乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用