房屋過戶代辦授權書

房屋過戶代辦授權書合同編號：__________房屋過戶代辦授權書一、授權方：1.名稱：__________2.地址：__________3.法定代表人：__________4.聯(lián)系人：__________5.聯(lián)系電話：__________6.電子郵箱：__________二、受權方：1.名稱：__________2.地址：__________3.法定代表人：__________4.聯(lián)系人：__________5.聯(lián)系電話：__________6.電子郵箱：__________第一條授權范圍1.受權方有權代表授權方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提交相關申請材料、繳納相關稅費、配合政府部門進行審查等。2.受權方有權代表授權方辦理與房屋過戶相關的其他手續(xù)，包括但不限于物業(yè)更名、水電燃氣戶名變更等。第二條授權期限本授權自雙方簽署之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日止。第三條授權方的義務1.授權方應向受權方提供完整的房屋權屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權證、契稅發(fā)票等。2.授權方應如實提供與房屋過戶相關的個人信息及資料，并確保其真實、準確、完整。3.授權方應承擔房屋過戶過程中產(chǎn)生的一切稅費，包括但不限于契稅、個人所得稅、土地增值稅等。第四條受權方的義務1.受權方應按照授權范圍積極辦理房屋過戶手續(xù)，并確保過戶手續(xù)的順利進行。2.受權方應妥善保管授權方提供的房屋權屬證明文件，并在過戶手續(xù)辦理完畢后將上述文件退還授權方。3.受權方應在授權期限內(nèi)完成過戶手續(xù)，若因受權方原因?qū)е逻^戶手續(xù)未能在授權期限內(nèi)完成，受權方應承擔相應責任。第五條違約責任1.任何一方違反本授權書的規(guī)定，導致房屋過戶手續(xù)未能辦理完畢，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本授權書簽署之日起至過戶手續(xù)辦理完畢之日止的授權費用。2.任何一方違反本授權書的規(guī)定，給對方造成損失的，應承擔賠償責任。第六條爭議解決本授權書簽訂過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定1.本授權書一式兩份，雙方各執(zhí)一份。2.本授權書自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。授權方（蓋章）：__________受權方（蓋章）：__________簽署日期：__________一、附件列表：1.房產(chǎn)證2.土地使用權證3.契稅發(fā)票4.個人身份證件5.授權書6.房屋過戶申請表7.稅費繳納憑證8.物業(yè)更名申請表9.水電燃氣戶名變更申請表二、違約行為及認定：1.授權方未按約定提供完整的房屋權屬證明文件，導致過戶手續(xù)無法順利進行。2.授權方提供的個人信息及資料不真實、不準確、不完整。3.授權方未承擔房屋過戶過程中產(chǎn)生的一切稅費。4.受權方未按照授權范圍積極辦理房屋過戶手續(xù)。5.受權方未在授權期限內(nèi)完成過戶手續(xù)。6.任何一方未履行本授權書規(guī)定的其他義務。三、法律名詞及解釋：1.授權方：指房屋所有權人，將其名下的房屋過戶至受權方名下的當事人。2.受權方：指接受授權方委托，代為辦理房屋過戶手續(xù)的當事人。3.房屋過戶：指房屋所有權人將其房屋所有權轉(zhuǎn)移至其他當事人的行為。4.授權范圍：指受權方代為辦理房屋過戶手續(xù)及與過戶相關的其他手續(xù)的范圍。5.授權期限：指本授權書生效至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日的期限。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：授權方未按約定提供完整的房屋權屬證明文件。解決辦法：授權方應及時提供完整的房屋權屬證明文件，否則受權方可要求授權方承擔違約責任。2.問題：授權方提供的個人信息及資料不真實、不準確、不完整。解決辦法：授權方應如實提供個人信息及資料，否則受權方可要求授權方承擔違約責任。3.問題：授權方未承擔房屋過戶過程中產(chǎn)生的一切稅費。解決辦法：授權方應承擔相關稅費，否則受權方可要求授權方承擔違約責任。4.問題：受權方未按照授權范圍積極辦理房屋過戶手續(xù)。解決辦法：受權方應按照授權范圍積極辦理過戶手續(xù)，否則受權方應承擔違約責任。5.問題：受權方未在授權期限內(nèi)完成過戶手續(xù)。解決辦法：受權方應延長授權期限，并承擔因延遲過戶所產(chǎn)生的相關費用。6.問題：任何一方未履行本授權書規(guī)定的其他義務。解決辦法：違約方應承擔違約責任，并賠償因此給對方造成的損失。五、所有應用場景：1.房屋所有權人（授權方）將其名下的房屋過戶至家庭成員（受權方）。2.房屋買賣交易中，買方（受權方）委托賣方（授權方）代為辦理過戶手續(xù)。3.投資合作項