酒吧租賃合同酒吧經(jīng)營團(tuán)隊(duì)建設(shè)

酒吧租賃合同酒吧經(jīng)營團(tuán)隊(duì)建設(shè)合同編號：__________酒吧租賃合同1.名稱：____________________2.住所地：____________________3.法定代表人：____________________4.聯(lián)系方式：____________________1.名稱：____________________2.住所地：____________________3.法定代表人：____________________4.聯(lián)系方式：____________________第一條租賃物的范圍與用途1.1甲方同意將租賃物的經(jīng)營權(quán)租賃給乙方，租賃物包括：____________________（具體列舉租賃物的范圍）。1.2乙方租賃租賃物的用途為：____________________（簡要描述乙方的經(jīng)營計(jì)劃）。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前______個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月______元人民幣（大寫：____________________元整），按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的______%作為滯納金。第四條經(jīng)營團(tuán)隊(duì)的組建與管理4.1乙方應(yīng)自行組建經(jīng)營團(tuán)隊(duì)，負(fù)責(zé)酒吧的日常經(jīng)營管理工作。4.2乙方應(yīng)確保經(jīng)營團(tuán)隊(duì)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動(dòng)。4.3乙方應(yīng)保證經(jīng)營團(tuán)隊(duì)的素質(zhì)，不得有損害甲方聲譽(yù)的行為。第五條維修與保養(yǎng)5.1甲方應(yīng)保證租賃物及附屬設(shè)施的安全與正常使用，承擔(dān)日常維修與保養(yǎng)責(zé)任。5.2乙方應(yīng)合理使用租賃物及附屬設(shè)施，不得擅自改動(dòng)結(jié)構(gòu)，造成損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第六條合同的變更與解除6.1本合同一經(jīng)簽訂，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行。任何一方要求變更或解除合同的，應(yīng)提前______個(gè)月書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2除不可抗力等法定原因外，任何一方不得單方面解除合同。第七條違約責(zé)任7.1雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)賠償甲方因此所遭受的一切損失。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：____________________乙方代表（簽字）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.酒吧租賃合同2.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.租賃物所有權(quán)證明文件5.乙方經(jīng)營計(jì)劃書6.雙方簽字蓋章的合同副本7.租金支付憑證8.維修與保養(yǎng)記錄9.合同變更或解除的書面協(xié)議10.損失賠償計(jì)算依據(jù)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供租賃物或提供的租賃物不符合合同約定的，視為甲方違約。2.乙方未按約定支付租金或逾期支付租金的，視為乙方違約。3.乙方未按約定使用租賃物，造成租賃物損壞或損失的，視為乙方違約。4.雙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物所有權(quán)并有權(quán)出租的一方。2.承租方：指租賃出租方提供的租賃物并支付租金的一方。3.租賃物：指出租方提供給承租方使用的財(cái)產(chǎn)。4.租金：指承租方為使用租賃物支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。6.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃物不符合約定或損壞解決辦法：及時(shí)與甲方溝通，要求維修或更換租賃物。2.問題：乙方逾期支付租金解決辦法：提醒乙方支付租金，逾期支付的，要求支付滯納金。3.問題：乙方擅自改變租賃物用途解決辦法：要求乙方恢復(fù)原狀，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.問題：合同爭議解決辦法：協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.酒吧投資