出租房管理授權(quán)委托書

出租房管理授權(quán)委托書合同編號(hào)：__________出租房管理授權(quán)委托書甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（受托方）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方為房屋所有權(quán)人，擁有房屋的出租權(quán)和管理權(quán)；乙方愿意接受甲方的委托，擔(dān)任甲方出租房屋的管理工作。為確保雙方的權(quán)利和利益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本授權(quán)委托書。第一條委托事項(xiàng)1.1甲方委托乙方作為甲方出租房屋的管理人，負(fù)責(zé)出租房屋的日常管理工作。1.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，對(duì)出租房屋進(jìn)行合理、妥善的管理，確保房屋及租戶的安全。第二條委托期限2.1本授權(quán)委托書的有效期限為____年，自雙方簽字之日起生效。2.2如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議，并明確續(xù)約期限。第三條權(quán)利與義務(wù)3.1甲方權(quán)利與義務(wù)：（1）甲方應(yīng)向乙方提供出租房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、房屋結(jié)構(gòu)圖等。（2）甲方應(yīng)對(duì)乙方在管理過程中發(fā)生的費(fèi)用給予合理補(bǔ)償。（3）甲方應(yīng)對(duì)乙方在管理過程中造成的損失給予賠償。3.2乙方權(quán)利與義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照甲方的要求，認(rèn)真履行管理職責(zé)，確保房屋及租戶的安全。（2）乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告管理情況，如有重大事項(xiàng)應(yīng)及時(shí)報(bào)告。（3）乙方應(yīng)合理使用甲方提供的管理費(fèi)用，不得侵占、挪用。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本授權(quán)委托書的規(guī)定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.2違約方應(yīng)按照守約方的要求，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條爭議解決5.1雙方在履行本授權(quán)委托書過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本授權(quán)委托書一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本授權(quán)委托書的修改、補(bǔ)充必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。6.3本授權(quán)委托書自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋結(jié)構(gòu)圖4.出租房屋的相關(guān)資料5.授權(quán)委托書的續(xù)約協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未向乙方提供出租房屋的相關(guān)資料，或提供的資料不真實(shí)、不完整。2.甲方未按約定向乙方支付管理費(fèi)用。3.甲方未按約定對(duì)乙方在管理過程中造成的損失給予賠償。4.乙方未按甲方要求，未認(rèn)真履行管理職責(zé)，導(dǎo)致房屋及租戶安全受損。5.乙方未按約定向甲方報(bào)告管理情況，或?qū)χ卮笫马?xiàng)未及時(shí)報(bào)告。6.乙方未合理使用甲方提供的管理費(fèi)用，侵占、挪用。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋所有權(quán)人，擁有房屋的出租權(quán)和管理權(quán)。2.乙方：指接受甲方委托，擔(dān)任甲方出租房屋的管理工作的一方。3.出租房屋：指甲方擁有所有權(quán)并出租的房屋。4.管理費(fèi)用：指甲方為乙方在管理過程中發(fā)生的費(fèi)用。5.租賃關(guān)系：指甲方與租戶之間的租賃關(guān)系。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未向乙方提供出租房屋的相關(guān)資料。解決辦法：甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、完整的出租房屋相關(guān)資料。2.問題：乙方在管理過程中，房屋及租戶安全受損。解決辦法：乙方應(yīng)認(rèn)真履行管理職責(zé)，確保房屋及租戶的安全。3.問題：乙方未按約定向甲方報(bào)告管理情況。解決辦法：乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告管理情況，重大事項(xiàng)應(yīng)及時(shí)報(bào)告。4.問題：乙方未合理使用甲方提供的管理費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)合理使用甲方提供的管理費(fèi)用，不得侵占、挪用。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為房屋所有權(quán)人，擁有房屋的出租權(quán)和管理權(quán)。2.乙方愿意接受甲方的委托，擔(dān)任甲方出租房屋的管理工作。3.甲方乙雙方簽訂授權(quán)委托書，明確雙方的