存量房買賣合同標準模板

存量房買賣合同標準模板一、附件列表：1.房屋所有權證2.土地使用權證3.房屋平面圖4.房屋現狀照片5.買賣雙方的身份證明6.定金收據7.房款支付憑證8.過戶手續(xù)辦理相關文件二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定時間辦理過戶手續(xù)，或提供虛假、不完整、不準確的個人信息及房屋信息。2.甲方未能保證房屋權利清晰，存在抵押、債務等法律糾紛。3.乙方未能按照約定時間支付房款。4.乙方未按照約定時間辦理房屋過戶手續(xù)。5.雙方未能友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。三、法律名詞及解釋：1.存量房：指已經交易過一次或多次的二手房屋。2.定金：一方為了證明合同的誠意，預先支付給對方一定數額的金錢。3.過戶：將房屋的所有權、使用權等權利從一方轉移到另一方的過程。4.違約金：一方違約時，按照合同約定向守約方支付的金錢賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按照約定時間辦理過戶手續(xù)：乙方有權解除合同，并要求甲方雙倍返還定金。2.甲方提供虛假、不完整、不準確的個人信息及房屋信息：乙方有權解除合同，并要求甲方雙倍返還定金。3.乙方未能按照約定時間支付房款：甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。4.房屋過戶手續(xù)辦理過程中遇到問題：雙方應積極溝通，尋求解決方案，必要時可尋求專業(yè)法律人士的幫助。五、所有應用場景：1.個人之間的存量房買賣。2.企業(yè)之間的存量房買賣。3.個人與企業(yè)之間的存量房買賣。4.出國、移民等原因需要出售存量房。5.投資客出售手中的存量房。合同編號：__________合同雙方：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：____________________1.2房屋結構及面積：____________________1.3房屋所有權證號：____________________1.4房屋占用土地使用權證號：____________________1.5甲方持有房屋的權屬證明文件等其他相關文件。第二條房屋交易價格2.1雙方確認，房屋的交易價格為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。2.2乙方應于本合同簽訂之日起七個工作日內，將房款支付至甲方指定的賬戶。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將房屋交付給乙方。3.2雙方應共同辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。3.3房屋過戶完成后，甲方應將房屋所有權證、土地使用權證等相關權屬證明文件交付給乙方。第四條違約責任4.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向守約方支付違約金，違約金為本合同交易價格的10%。4.2因不可抗力導致本合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。第五條爭議解決5.1雙方在簽訂本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶完成之日終止。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有權證2.房屋占用土地使用權證3.房屋權屬證明文件4.房屋結構及面積相關資料5.房屋坐落位置相關資料6.交易價格支付憑證7.房屋過戶手續(xù)相關文件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房屋，或交付的房屋與約定不符。2.乙方未按約定時間支付房款。3.甲方未按約定提供房屋所有權證、土地使用權證等相關權屬證明文件。4.乙方未按約定辦理房屋過戶手續(xù)。三、法律名詞及解釋：1.存量房：指已購買并登記在購房人名下，再次進入市場交易的房屋。2.過戶：指將房屋所有權、土地使用權等權屬證明文件從一方轉移到另一方的過程。3.違約金：指違約方應向守約方支付的賠償金，通常為本合同交易價格的一定比例。4.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：甲方應按合同約定時間交付房屋，如延遲交付，應支付違約金。乙方有權要求延長交房時間或解除合同。2.乙方延遲支付房款：乙方應按合同約定時間支付房款，如延遲支付，應支付違約金。甲方有權要求延遲交房時間或解除合同。3.房屋過戶問題：雙方應共同辦理房屋過戶手續(xù)，如一方未履行義務，應承擔違約責任。4.房屋權屬證明文件問題：甲方應提供房屋所有權證、土地使用權證等相關權屬證明文件，如未提供，應承擔違約責