標(biāo)準(zhǔn)房屋買賣協(xié)議參考

合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：__________（省/市/區(qū)/街道）__________號(hào)1.2房屋所有權(quán)證號(hào)：__________1.3房屋性質(zhì)：__________（住宅/非住宅）1.4房屋面積：__________平方米1.5房屋所有權(quán)比例：甲方持有__________%，乙方持有__________%第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1房屋成交價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方支付定金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，在簽署本協(xié)議時(shí)支付。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂后__________日內(nèi)支付給甲方。2.4支付方式：現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后__________日內(nèi)，將該房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2過戶費(fèi)用由__________方承擔(dān)。3.3房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)將房屋內(nèi)的所有設(shè)施、家具、家電等物品清單交給乙方。第四條房屋質(zhì)量及保修4.1甲方保證該房產(chǎn)不存在任何法律糾紛、租賃合同、抵押等情況，并保證該房產(chǎn)的質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。4.2甲方承諾自房屋交付之日起__________年內(nèi)，對(duì)房屋主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施進(jìn)行保修。第五條違約責(zé)任5.1如甲方違反本協(xié)議第三條的規(guī)定，延遲交付房屋，甲方應(yīng)支付給乙方違約金，違約金為房?jī)r(jià)的__________%。5.2如乙方違反本協(xié)議第二條的規(guī)定，延遲支付房款，乙方應(yīng)支付給甲方違約金，違約金為房?jī)r(jià)的__________%。第六條爭(zhēng)議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋平面圖3.家具、家電清單4.房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告5.付款憑證6.過戶手續(xù)相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方延遲交付房屋：指甲方未在本協(xié)議規(guī)定的期限內(nèi)將房屋交付給乙方。2.乙方延遲支付房款：指乙方未在本協(xié)議規(guī)定的期限內(nèi)支付房款給甲方。3.甲方未按約定提供房屋維修服務(wù)：指甲方未在本協(xié)議規(guī)定的期限內(nèi)對(duì)房屋主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施進(jìn)行保修。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指證明甲方對(duì)該房產(chǎn)擁有所有權(quán)的法律文件。2.定金：指乙方為保證本協(xié)議的履行而支付給甲方的金錢。3.違約金：指違約方應(yīng)支付給對(duì)方的一種經(jīng)濟(jì)賠償。4.過戶：指將房屋的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法律行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：solution:乙方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議第五條的規(guī)定向甲方追討違約金。2.乙方延遲支付房款：solution:甲方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議第五條的規(guī)定向乙方追討違約金。3.房屋質(zhì)量問題：solution:乙方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議第四條的規(guī)定要求甲方進(jìn)行維修或賠償。4.過戶手續(xù)出現(xiàn)問題：solution:甲乙雙方應(yīng)積極溝通，配合相關(guān)政府部門完成過戶手