房地產(chǎn)授權(quán)委托書樣本

房地產(chǎn)授權(quán)委托書樣本合同編號：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的房地產(chǎn)委托乙方進行銷售的事宜，達成如下協(xié)議：一、房地產(chǎn)基本情況1.1甲方擬委托乙方銷售的房地產(chǎn)位于__________省__________市__________區(qū)__________街道__________號，房屋產(chǎn)權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為__________，房屋規(guī)劃用途為__________，房屋建筑總面積為__________平方米。1.2甲方保證對其擬委托銷售的房地產(chǎn)享有合法的產(chǎn)權(quán)，且該房地產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押、查封等權(quán)利限制。二、委托事項2.1甲方委托乙方作為其房地產(chǎn)的唯一代理銷售機構(gòu)，負責甲方的房地產(chǎn)的銷售工作。2.2乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，采取有效措施，積極進行銷售，盡力提高銷售業(yè)績。2.3乙方應(yīng)在銷售過程中，嚴格遵守國家的法律法規(guī)，維護甲方的合法權(quán)益。三、委托期限3.1本合同的有效期限為__________年，自雙方簽訂之日起計算。3.2除非雙方另有約定，本合同到期后自動終止。四、銷售價格及支付方式4.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，制定銷售價格策略，并在甲方的授權(quán)范圍內(nèi)進行價格調(diào)整。4.2乙方在銷售過程中，應(yīng)按照實際銷售價格的__________%向甲方支付傭金。4.3甲方應(yīng)在收到乙方支付的傭金后__________日內(nèi)，向乙方開具相應(yīng)的正規(guī)發(fā)票。五、保密條款5.1除非依法應(yīng)當向行政機關(guān)、司法機關(guān)提供本合同外，雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。5.2乙方應(yīng)對在銷售過程中獲得的甲方客戶的個人信息和隱私予以保密，不得泄露給第三方。六、違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同約定的傭金金額的__________倍。6.2若乙方在銷售過程中，存在虛假宣傳、誤導(dǎo)消費者等行為，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。七、爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方擁有的房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件2.乙方銷售授權(quán)書3.房地產(chǎn)權(quán)屬證書/不動產(chǎn)權(quán)證書4.房地產(chǎn)銷售合同樣本5.銷售業(yè)績報告6.銷售款項支付憑證7.保密協(xié)議8.法律法規(guī)相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供無權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押、查封等權(quán)利限制的房地產(chǎn)，導(dǎo)致乙方無法正常銷售。2.乙方未按約定積極進行銷售，未達到甲方規(guī)定的銷售業(yè)績。3.乙方未按實際銷售價格支付傭金，或未在約定時間內(nèi)開具正規(guī)發(fā)票。4.乙方在銷售過程中存在虛假宣傳、誤導(dǎo)消費者等行為。5.雙方未按約定履行保密義務(wù)，泄露對方商業(yè)秘密或客戶信息。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)：指位于中國境內(nèi)的建筑物及其附屬設(shè)施和土地。2.委托方：指擁有房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)或使用權(quán)，并委托他人進行銷售的一方。3.受托方：指接受委托方委托，負責房地產(chǎn)銷售的一方。4.合同法：指《中華人民共和國合同法》，是調(diào)整合同關(guān)系的基本法律。5.城市房地產(chǎn)管理法：指《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》，是調(diào)整房地產(chǎn)管理的基本法律。6.違約金：指一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。7.銷售傭金：指乙方按照實際銷售價格的一定比例向甲方支付的報酬。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房地產(chǎn)權(quán)屬糾紛：在簽署合同前，雙方應(yīng)充分了解房地產(chǎn)權(quán)屬情況，必要時可聘請專業(yè)律師進行盡職調(diào)查。2.銷售業(yè)績不達標：雙方可協(xié)商調(diào)整銷售策略，增加宣傳力度，或設(shè)定更為合理的銷售目標。3.支付傭金及發(fā)票問題：乙方應(yīng)在銷售完成后及時向甲方支付傭金，并按約定時間開具正規(guī)發(fā)票。4.保密義務(wù)履行：雙方應(yīng)嚴格遵守保密協(xié)議，不得泄露對方商業(yè)秘密或客戶信息。5.爭議解決：在合同中明確約定爭議解決方式，如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為房地產(chǎn)開發(fā)商，乙方為房地產(chǎn)銷售代理公司