2024年二手小產(chǎn)權(quán)購房合同電子版（二篇）

第4頁共4頁2024年二手小產(chǎn)權(quán)購房合同電子版出賣方(甲方)：身份證號碼：買受方(乙方)：身份證號碼：甲、乙雙方就房屋買賣事項在平等、真實、自愿、協(xié)商一致前提下訂立本合同，以昭信守。一、甲方自愿將其位于____的房屋(建筑面積____平方米)以人民幣拾萬仟佰拾元整(￥元)的價款出售給乙方，若因最終產(chǎn)權(quán)登記面積與此有差異的，雙方互不找補。該房屋為現(xiàn)房，乙方在簽訂本合同前已現(xiàn)場踏勘該房屋，對房屋的相關(guān)情況已經(jīng)知曉。二、乙方于該合同簽訂之日起三日內(nèi)一次性將房款支付給甲方。三、本合同簽定時，該房屋尚不具備過戶條件，甲乙雙方對此予以認可，且不影響甲乙雙方的交易。甲方提供取得該房屋的相關(guān)資料并待乙方付清全款后交付給乙方。乙方如果交易該房屋,若有需要,甲方無條件配合。等具備過戶條件時，甲方應無條件協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)手續(xù),界時發(fā)生的所有稅費均由乙方自行承擔。四、本合同簽訂后，甲方對該房屋的使用、收益、出租、擔保、抵押、買賣、占有等權(quán)利一并轉(zhuǎn)讓給乙方。甲方不得就該房屋再與他人訂立協(xié)議、合同或其它任何方式的處分。五、乙方在支付完畢所有購房款后，甲方即將該房屋交付給乙方。該房屋正式交付時，物業(yè)管理、水、電、燃氣、有線電視等費用，甲方結(jié)清已發(fā)生的費用，甲方已經(jīng)預繳的費用，其權(quán)益由乙方享有，雙方不再另行結(jié)算。自合同簽定日起之后發(fā)生的任何費用(指物業(yè)管理處增收費用以及其它相關(guān)雜費)均由乙方支付。六、違約責任1、甲方應當于乙方付清房款同時交付乙方該房屋。甲方未按時交付房屋，應支付按日計算的房價千分之一的違約金給乙方。逾期超過兩個月，乙方有權(quán)解除本合同。解約時，甲方需將已收的房款即時全額退還、支付五萬元違約金作為乙方損失賠償。小產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同2、乙方未按本合同規(guī)定的付款日期及方式付款的。其逾期部分應加付按日千分之一計算的違約金給甲方。逾期超過兩個月時，甲方有權(quán)解除合同。解約時，甲方將已收房款即時全額退還乙方,扣除兩萬元作為甲方損失賠償。3、甲方保證本房屋無查封、交易、抵押、通知拆除等現(xiàn)象、保證無隱瞞房屋歷史或其它非善意行為。若有所列情形之一，影響到乙方權(quán)利的行使，甲方則放棄先訴抗辯權(quán),并按所收款項雙倍返還給乙方,以為違約處罰。4、本合同簽訂、房款付清后，任何一方不得擅自變更或解除合同，否則提出變更或解除方需按本房屋屆時市場評估價的雙倍支付給對方。5、如因政府規(guī)劃部門、設計部門的原因?qū)е路课莶鸪蚴褂霉δ茏兏?，甲方不承擔任何風險責任。七、甲方應及時將可能影響本合同或該房屋價值的任何事件(包括但不限于公司、法人、通訊方式發(fā)生改變,該房屋的查封、扣押、訴訟、仲裁或其它爭議事件)通知乙方。八、本合同自各方簽字或蓋章之日起生效，并對雙方都具有約束力，應嚴格履行。本房屋屬拆遷統(tǒng)建用房，國家政策限制，合同簽定生效后乙方是實際產(chǎn)權(quán)人和實際所有人，在不能辦理房屋產(chǎn)權(quán)證及土地使用證前合同屬有效期內(nèi)，待房屋產(chǎn)權(quán)證及土地使用證辦理后該合同自動失效。九、合同履行過程中發(fā)生爭議，由雙方當事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的依法向合同簽署地人民法院起訴，違約方應支付守約方因訴訟而支付的律師費、交通費等費用。十、中介方積極協(xié)調(diào)雙方交易，保證此交易真實有效,否則承擔連帶責任。本合同簽訂后，中介費即付。十一、本合同一式4份，甲乙方各執(zhí)一份，甲乙雙方見證人各一份。十二、附件：甲乙雙方身份證復印件、戶口本復印件。甲方甲方：_____乙方：_____聯(lián)系地址：_____聯(lián)系地址：_____聯(lián)系電話：_____聯(lián)系電話：_________年____月____日____年____月____日2024年二手小產(chǎn)權(quán)購房合同電子版（二）合同標題：2024年二手小產(chǎn)權(quán)購房合同合同各方：甲方（買方）：（填寫買方姓名/名稱、身份證/統(tǒng)一社會信用代碼）乙方（賣方）：（填寫賣方姓名/名稱、身份證/統(tǒng)一社會信用代碼）鑒于甲、乙雙方本著自愿、平等和互利的原則，根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方擁有的位于（填寫房屋地址）的小產(chǎn)權(quán)房進行交易，達成如下合同：第一條房屋基本信息1.1房屋地址：（填寫房屋詳細地址）1.2房屋面積：（填寫房屋建筑面積）1.3房屋權(quán)屬證明：乙方附上房屋權(quán)屬證明以及其他相關(guān)證明文件第二條房屋交易價格2.1乙方同意將該房屋轉(zhuǎn)讓給甲方，雙方商定的交易價格為：（填寫具體金額，以人民幣為單位）2.2乙方同意在簽訂本合同后（填寫具體日期）天內(nèi)，將全部房款支付給甲方。第三條房屋交付與過戶3.1乙方同意按照雙方簽訂的協(xié)議日期（填寫具體日期）交付房屋給甲方。3.2甲方承諾在甲乙雙方達成一致后，將配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔過戶費用。第四條房屋狀況和質(zhì)量保證4.1房屋在交付前，乙方應確保房屋完好并具備正常使用的功能。4.2若房屋在交付后出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方承擔維修責任和費用。第五條合同解除5.1若甲方未按時支付全部房款，乙方有權(quán)解除本合同，同時向甲方追償違約金。5.2若乙方未按協(xié)議日期將房屋交付給甲方，甲方有權(quán)解除本合同，并要求返還已支付的房款。第六條爭議解決6.1本合同履行過程中若發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；如果協(xié)商不成，雙方同意提交至（填寫相關(guān)仲裁機構(gòu)/法院）進行裁決。第七條其他條款（可以根據(jù)實際情況在此補充其他的條款和要求）第八條合同生效8.1本合同自