房地產(chǎn)資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓收購(gòu)服務(wù)合同書(shū)

房地產(chǎn)資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓收購(gòu)服務(wù)合同書(shū)合同編號(hào)：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（收購(gòu)方）：__________鑒于：2.乙方為一家依據(jù)中國(guó)法律合法成立的投資企業(yè)，愿意收購(gòu)甲方所持有的項(xiàng)目權(quán)益；3.雙方本著平等互利的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成一致，簽訂本合同。第一條轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目及權(quán)益1.1甲方同意向乙方轉(zhuǎn)讓其持有項(xiàng)目的全部或部分權(quán)益，具體包括：（1）項(xiàng)目土地使用權(quán)及相關(guān)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)益；（2）項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)權(quán)益，包括但不限于規(guī)劃許可、施工許可等相關(guān)批準(zhǔn)文件；（3）項(xiàng)目范圍內(nèi)的建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施；（4）與項(xiàng)目相關(guān)的合同、債權(quán)、債務(wù)等權(quán)益；1.2乙方同意收購(gòu)甲方所持有的項(xiàng)目權(quán)益，并按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)款及支付方式2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的50%，即人民幣_(tái)_________元（大寫(xiě)：_______________________元整）；剩余價(jià)款人民幣_(tái)_________元（大寫(xiě)：_______________________元整），乙方應(yīng)于本項(xiàng)目過(guò)戶至乙方名下之日起__________日內(nèi)支付。2.3乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款時(shí)，應(yīng)向甲方提供合法的支付憑證。第三條合同的履行及過(guò)戶手續(xù)3.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理項(xiàng)目過(guò)戶至乙方名下的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)文件、資料、證明等。3.2乙方應(yīng)按照中國(guó)法律、法規(guī)的規(guī)定，及時(shí)辦理項(xiàng)目過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。3.3本合同簽訂后，甲方應(yīng)保證項(xiàng)目合法、合規(guī)地運(yùn)行，不得出現(xiàn)任何違法行為，否則甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。第四條合同的變更、解除和終止4.1除非本合同另有約定，任何一方不得單方面變更、解除或終止本合同。如雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以書(shū)面形式變更、解除或終止本合同。4.2在本合同履行過(guò)程中，如因不可抗力或其他不可預(yù)見(jiàn)的原因?qū)е聼o(wú)法繼續(xù)履行本合同，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，根據(jù)實(shí)際情況變更、解除或終止本合同。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。5.2若甲方未按照本合同約定履行其義務(wù)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金及賠償因此給乙方造成的損失。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲、乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至項(xiàng)目過(guò)戶至乙方名下之日終止。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（收購(gòu)方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.項(xiàng)目土地使用權(quán)及相關(guān)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)益證明文件2.項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)權(quán)益的相關(guān)批準(zhǔn)文件3.項(xiàng)目范圍內(nèi)的建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施的權(quán)屬證明4.與項(xiàng)目相關(guān)的合同、債權(quán)、債務(wù)等權(quán)益的證明文件5.甲方公司的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等6.乙方公司的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等7.其他雙方認(rèn)為需要提供的相關(guān)文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定履行其義務(wù)，如未按時(shí)提供相關(guān)文件、資料、證明等。2.甲方未保證項(xiàng)目合法、合規(guī)地運(yùn)行，出現(xiàn)違法行為。3.乙方未按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。4.乙方未按照中國(guó)法律、法規(guī)的規(guī)定及時(shí)辦理項(xiàng)目過(guò)戶手續(xù)。5.雙方未按照合同約定協(xié)商解決爭(zhēng)議，一方單方面變更、解除或終止合同。6.因不可抗力或其他不可預(yù)見(jiàn)的原因?qū)е聼o(wú)法繼續(xù)履行本合同。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓收購(gòu)服務(wù)合同書(shū)：指甲方將其持有的房地產(chǎn)項(xiàng)目權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方收購(gòu)并支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的合同。2.轉(zhuǎn)讓方：指持有房地產(chǎn)項(xiàng)目權(quán)益并同意轉(zhuǎn)讓給收購(gòu)方的甲方。3.收購(gòu)方：指愿意購(gòu)買(mǎi)并收購(gòu)轉(zhuǎn)讓方所持有的房地產(chǎn)項(xiàng)目權(quán)益的乙方。4.轉(zhuǎn)讓價(jià)款：指乙方按照合同約定支付給甲方的購(gòu)買(mǎi)房地產(chǎn)項(xiàng)目權(quán)益的價(jià)款。5.項(xiàng)目過(guò)戶：指將房地產(chǎn)項(xiàng)目的權(quán)益從甲方名下過(guò)戶至乙方名下的手續(xù)。6.不可抗力：指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免并且無(wú)法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未按時(shí)提供相關(guān)文件、資料、證明等：乙方應(yīng)與甲方溝通，要求甲方盡快提供，并可要求延期支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。2.甲方未保證項(xiàng)目合法、合規(guī)地運(yùn)行：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。3.乙方未按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金及賠償因此給甲方造成的損失。4.乙方未按照中國(guó)法律、法規(guī)的規(guī)定及時(shí)辦理項(xiàng)目過(guò)戶手續(xù)：乙方應(yīng)盡快辦理，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。5.雙方未按照合同約定協(xié)商解決爭(zhēng)議：雙方應(yīng)盡快協(xié)商解決，或根據(jù)合同約定向人民法院提起訴訟。6.因不可抗力或其他不可預(yù)見(jiàn)的原因?qū)е聼o(wú)法繼續(xù)履行本合同：雙方應(yīng)協(xié)商解決，根據(jù)實(shí)際情況變更、解除或終止本合同。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為房地產(chǎn)企業(yè)，持有項(xiàng)目權(quán)益，需要轉(zhuǎn)讓給乙方。2.乙方為投資企業(yè)，愿意收購(gòu)甲方所持有的項(xiàng)目權(quán)益。3.雙方希