2024版?zhèn)€人買(mǎi)賣(mài)房合同范本

編號(hào)：__________2024版?zhèn)€人買(mǎi)賣(mài)房合同范本甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024版?zhèn)€人買(mǎi)賣(mài)房合同范本合同目錄第一章：總則1.1合同當(dāng)事人1.2合同的簽訂地點(diǎn)和時(shí)間1.3合同的宗旨和適用法律第二章：房屋基本情況2.1房屋所在地區(qū)和地址2.2房屋的權(quán)屬證明2.3房屋的面積和結(jié)構(gòu)2.4房屋的規(guī)劃用途第三章：買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)益和義務(wù)3.1賣(mài)方的權(quán)益和義務(wù)3.1.1保證房屋權(quán)屬清晰3.1.2保證房屋符合買(mǎi)賣(mài)條件3.1.3辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)3.2買(mǎi)方的權(quán)益和義務(wù)3.2.1支付購(gòu)房款項(xiàng)3.2.2配合辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)3.2.3遵守房屋使用規(guī)定第四章：房屋價(jià)格及支付方式4.1房屋的總價(jià)4.2付款方式及期限4.3房屋價(jià)款的支付憑證第五章：房屋交付及過(guò)戶(hù)5.1房屋交付時(shí)間及條件5.2房屋過(guò)戶(hù)的時(shí)間及條件5.3房屋交付及過(guò)戶(hù)的費(fèi)用承擔(dān)第六章：合同的變更和解除6.1合同變更的條件和程序6.2合同解除的條件和程序第七章：違約責(zé)任7.1賣(mài)方違約責(zé)任7.2買(mǎi)方違約責(zé)任7.3違約賠償?shù)挠?jì)算方法第八章：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決的途徑8.2爭(zhēng)議解決的時(shí)效第九章：合同的生效、終止和解除9.1合同的生效條件9.2合同的終止條件9.3合同的解除條件第十章：其他約定10.1房屋的維修責(zé)任10.2房屋的保險(xiǎn)責(zé)任10.3房屋的轉(zhuǎn)讓和出租第十一章：附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2房屋平面圖11.3其他相關(guān)文件第十二章：合同的簽署12.1合同的簽署時(shí)間和地點(diǎn)12.2合同簽署人的身份證明第十三章：合同的備案和登記13.1合同備案的時(shí)間和地點(diǎn)13.2合同登記的時(shí)間和地點(diǎn)第十四章：附則14.1合同的解釋權(quán)14.2合同的修訂歷史合同編號(hào)00001第一章：總則1.1合同當(dāng)事人1.2合同的簽訂地點(diǎn)和時(shí)間1.2.1簽訂地點(diǎn)：1.2.2簽訂時(shí)間：1.3合同的宗旨和適用法律1.3.1宗旨：1.3.2適用法律：第二章：房屋基本情況2.1房屋所在地區(qū)和地址2.1.1所在地區(qū)：2.1.2地址：2.2房屋的權(quán)屬證明2.2.1權(quán)屬證明文件：2.3房屋的面積和結(jié)構(gòu)2.3.1房屋面積：2.3.2房屋結(jié)構(gòu)：2.4房屋的規(guī)劃用途2.4.1規(guī)劃用途：第三章：買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)益和義務(wù)3.1賣(mài)方的權(quán)益和義務(wù)3.1.1保證房屋權(quán)屬清晰：3.1.2保證房屋符合買(mǎi)賣(mài)條件：3.1.3辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)：3.2買(mǎi)方的權(quán)益和義務(wù)3.2.1支付購(gòu)房款項(xiàng)：3.2.2配合辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)：3.2.3遵守房屋使用規(guī)定：第四章：房屋價(jià)格及支付方式4.1房屋的總價(jià)4.1.1房屋總價(jià)：4.2付款方式及期限4.2.1付款方式：4.2.2付款期限：4.3房屋價(jià)款的支付憑證4.3.1支付憑證：第五章：房屋交付及過(guò)戶(hù)5.1房屋交付時(shí)間及條件5.1.1交付時(shí)間：5.1.2交付條件：5.2房屋過(guò)戶(hù)的時(shí)間及條件5.2.1過(guò)戶(hù)時(shí)間：5.2.2過(guò)戶(hù)條件：5.3房屋交付及過(guò)戶(hù)的費(fèi)用承擔(dān)5.3.1交付及過(guò)戶(hù)費(fèi)用承擔(dān)：第六章：合同的變更和解除6.1合同變更的條件和程序6.1.1變更條件：6.1.2變更程序：6.2合同解除的條件和程序6.2.1解除條件：6.2.2解除程序：第七章：違約責(zé)任7.1賣(mài)方違約責(zé)任7.1.1違約行為：7.1.2違約責(zé)任：7.2買(mǎi)方違約責(zé)任7.2.1違約行為：7.2.2違約責(zé)任：7.3違約賠償?shù)挠?jì)算方法7.3.1賠償計(jì)算方法：第八章：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決的途徑8.1.1爭(zhēng)議解決途徑：8.2爭(zhēng)議解決的時(shí)效8.2.1時(shí)效：第九章：合同的生效、終止和解除9.1合同的生效條件9.1.1生效條件：9.2合同的終止條件9.2.1終止條件：9.3合同的解除條件9.3.1解除條件：第十章：其他約定10.1房屋的維修責(zé)任10.1.1維修責(zé)任：10.2房屋的保險(xiǎn)責(zé)任10.2.1保險(xiǎn)責(zé)任：10.3房屋的轉(zhuǎn)讓和出租10.3.1轉(zhuǎn)讓和出租：第十一章：附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.1.1所有權(quán)證編號(hào)：11.2房屋平面圖11.2.1圖號(hào)：11.3其他相關(guān)文件11.3.1文件名稱(chēng)：第十二章：合同的簽署12.1合同的簽署時(shí)間和地點(diǎn)12.1.1簽署時(shí)間：12.1.2簽署地點(diǎn)：12.2合同簽署人的身份證明12.2.1簽署人身份證明文件：第十三章：合同的備案和登記13.1合同備案的時(shí)間和地點(diǎn)13.1.1備案時(shí)間：13.1.2備案地點(diǎn)：13.2合同登記的時(shí)間和地點(diǎn)13.2.1登記時(shí)間：13.2.2登記地點(diǎn)：第十四章：附則14.1合同的解釋權(quán)14.1.1解釋權(quán)歸屬：14.2合同的修訂歷史14.2.1修訂歷史：甲方（出賣(mài)人）：乙方（買(mǎi)受人）：見(jiàn)證人（如有）：簽字日期：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明1、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明附加條款一：房屋交付時(shí)間的延遲條款內(nèi)容：如因甲方原因?qū)е路课萁桓稌r(shí)間延遲，甲方應(yīng)按照延遲交付的天數(shù)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為購(gòu)房款的千分之一。條款說(shuō)明：該條款旨在保障乙方在房屋交付過(guò)程中的權(quán)益，防止甲方無(wú)正當(dāng)理由延遲交付房屋。附加條款二：房屋質(zhì)量保障條款內(nèi)容：甲方保證房屋在交付時(shí)符合國(guó)家和地方的相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，如出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)在收到乙方通知后30日內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)，如有必要，乙方有權(quán)要求甲方退還部分或全部購(gòu)房款。條款說(shuō)明：該條款旨在保障乙方在房屋質(zhì)量方面的權(quán)益，確保甲方提供的房屋符合質(zhì)量要求。附加條款三：房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)的辦理?xiàng)l款內(nèi)容：甲方應(yīng)在本合同簽訂后60日內(nèi)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，如因甲方原因?qū)е逻^(guò)戶(hù)手續(xù)辦理延遲，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用。條款說(shuō)明：該條款旨在明確甲方在辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)過(guò)程中的責(zé)任，確保乙方能夠順利辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。2、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明附加條款一：購(gòu)房款項(xiàng)的支付時(shí)間及方式條款內(nèi)容：乙方應(yīng)在本合同簽訂后30日內(nèi)支付購(gòu)房款項(xiàng)的50%，剩余款項(xiàng)在房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完成后支付。付款方式為銀行轉(zhuǎn)賬。條款說(shuō)明：該條款明確了乙方支付購(gòu)房款項(xiàng)的時(shí)間及方式，有利于甲方合理安排資金。附加條款二：房屋使用及維護(hù)條款內(nèi)容：乙方應(yīng)合理使用房屋，并按照甲方提供的物業(yè)管理規(guī)定進(jìn)行維護(hù)。如乙方導(dǎo)致房屋損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。條款說(shuō)明：該條款旨在明確乙方在房屋使用及維護(hù)方面的責(zé)任，確保房屋的完好。附加條款三：房屋轉(zhuǎn)讓及出租條款內(nèi)容：未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)讓或出租給第三方。如乙方需轉(zhuǎn)讓或出租房屋，應(yīng)提前30日通知甲方。條款說(shuō)明：該條款旨在保護(hù)甲方的利益，防止乙方未經(jīng)同意擅自轉(zhuǎn)讓或出租房屋。3、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明附加條款一：中介服務(wù)費(fèi)用條款內(nèi)容：中介服務(wù)費(fèi)用為購(gòu)房款的1%，由甲方承擔(dān)。甲方應(yīng)在房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完成后支付中介服務(wù)費(fèi)用。條款說(shuō)明：該條款明確了中介服務(wù)費(fèi)用的承擔(dān)方及支付時(shí)間，有利于維護(hù)甲乙雙方及中介方的權(quán)益。附加條款二：中介的責(zé)任及義務(wù)條款內(nèi)容：中介應(yīng)如實(shí)向甲方和乙方提供房屋的相關(guān)信息，并協(xié)助甲方和乙方辦理房屋買(mǎi)賣(mài)及過(guò)戶(hù)手續(xù)。如中介提供虛假信息或未履行協(xié)助義務(wù)，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。條款說(shuō)明：該條款明確了中介在房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中的責(zé)任及義務(wù)，有利于保障甲乙雙方的權(quán)益。附加條款三：中介費(fèi)用的退還條款內(nèi)容：如因甲方原因?qū)е路课葙I(mǎi)賣(mài)合同解除，中介費(fèi)用應(yīng)在扣除已發(fā)生費(fèi)用后退還乙方。如因乙方原因?qū)е潞贤獬?，中介費(fèi)用不予退還。條款說(shuō)明：該條款明確了中介費(fèi)用的退還條件，有利于維護(hù)甲乙雙方及中介方的權(quán)益。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋平面圖3.房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告4.購(gòu)房款支付憑證5.房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)相關(guān)文件6.物業(yè)管理規(guī)定7.中介服務(wù)協(xié)議8.房屋轉(zhuǎn)讓或出租合同9.房屋維修記錄10.其他相關(guān)法律文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋2.甲方交付的房屋不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.甲方未按約定協(xié)助乙方辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)4.乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)5.乙方未合理使用和維護(hù)房屋6.乙方未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)讓或出租房屋7.中介提供虛假信息或未履行協(xié)助義務(wù)8.甲方、乙方因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行三、法律名詞及解釋?zhuān)?.個(gè)人買(mǎi)賣(mài)房合同：指?jìng)€(gè)人之間買(mǎi)賣(mài)房屋的合同2.房屋所有權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件3.過(guò)戶(hù)手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)4.購(gòu)房款：指乙方購(gòu)買(mǎi)房屋應(yīng)付給甲方的款項(xiàng)5.中介：指在房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中提供服務(wù)的第三方6.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的經(jīng)濟(jì)賠償7.不可抗力：指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免、無(wú)法克服的客觀情況四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋解決辦法：按照合同約定支付違約金，協(xié)商延遲交付的期限2.房屋質(zhì)量問(wèn)題解決辦法：甲方負(fù)責(zé)修復(fù)，如無(wú)法修復(fù)，甲方應(yīng)退還部分或全部購(gòu)房款3.過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理延遲解決辦法：按照合同約定支付違約金，協(xié)商辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)的期限4.乙方延遲支付購(gòu)房款項(xiàng)解決辦法：催促乙方支付，如乙方仍不支付，甲方有權(quán)解除合同5.乙方未合理使用和維護(hù)房屋解決辦法：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定使用和維護(hù)房屋，否則承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任6.乙方未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)讓或出租房屋