土地承包經(jīng)營(yíng)流轉(zhuǎn)合同(2024版)

編號(hào)：__________土地承包經(jīng)營(yíng)流轉(zhuǎn)合同(2024版)甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

土地承包經(jīng)營(yíng)流轉(zhuǎn)合同(2024版)合同目錄第一章：合同主體1.1甲方（承包方）1.2乙方（流轉(zhuǎn)方）第二章：土地信息2.1土地位置2.2土地面積2.3土地用途第三章：承包經(jīng)營(yíng)期限3.1承包期限3.2承包起始日期3.3承包終止日期第四章：流轉(zhuǎn)條件4.1流轉(zhuǎn)原則4.2流轉(zhuǎn)價(jià)格4.3流轉(zhuǎn)支付方式第五章：承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間5.2承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)5.3承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用第六章：經(jīng)營(yíng)權(quán)使用范圍6.1經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目6.2經(jīng)營(yíng)期限內(nèi)禁止行為6.3經(jīng)營(yíng)期限內(nèi)允許行為第七章：流轉(zhuǎn)土地的交付與驗(yàn)收7.1交付時(shí)間7.2交付方式7.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第八章：流轉(zhuǎn)土地的維護(hù)與管理8.1維護(hù)與管理責(zé)任8.2維護(hù)與管理費(fèi)用8.3維護(hù)與管理措施第九章：收益分配9.1收益分配原則9.2收益分配方式9.3收益分配時(shí)間第十章：合同的變更與解除10.1變更條件10.2解除條件10.3變更與解除的手續(xù)第十一章：違約責(zé)任11.1違約行為11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償金額計(jì)算方法第十二章：爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十三章：其他約定13.1雙方的其他權(quán)利和義務(wù)13.2合同的簽訂地點(diǎn)和時(shí)間13.3合同的有效期第十四章：附則14.1合同的修改和補(bǔ)充14.2合同的廢止14.3合同的備案和登記合同編號(hào)_________第一章：合同主體1.1甲方（承包方）：甲方全稱(chēng)：（甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：）甲方地址：（甲方聯(lián)系人及聯(lián)系電話：）1.2乙方（流轉(zhuǎn)方）：乙方全稱(chēng)：（乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：）乙方地址：（乙方聯(lián)系人及聯(lián)系電話：）第二章：土地信息2.1土地位置：土地位于（具體到縣、鄉(xiāng)、村）：土地地理坐標(biāo)：（經(jīng)度：，緯度：）2.2土地面積：總面積為（平方米/公頃），其中耕地面積為（平方米/公頃），其他用途面積為（平方米/公頃）。2.3土地用途：土地用途為（具體用途，如種植業(yè)、養(yǎng)殖業(yè)等）。第三章：承包經(jīng)營(yíng)期限3.1承包期限為（年），自（承包起始日期）至（承包終止日期）。3.2承包起始日期：____年____月____日。3.3承包終止日期：____年____月____日。第四章：流轉(zhuǎn)條件4.1流轉(zhuǎn)原則：遵循平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用、公平交易的原則。4.2流轉(zhuǎn)價(jià)格：土地流轉(zhuǎn)價(jià)格為（貨幣單位）每（面積單位），總計(jì)（總金額）。4.3流轉(zhuǎn)支付方式：乙方應(yīng)按照（支付周期，如年、季、月）支付一次土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用，支付方式為（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）。第五章：承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間：自承包起始日期起，乙方即擁有承包經(jīng)營(yíng)權(quán)。5.2承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)：雙方應(yīng)在本合同簽訂后（工作日內(nèi)），到土地管理部門(mén)辦理承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。5.3承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用：承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用為（金額）。第六章：經(jīng)營(yíng)權(quán)使用范圍6.1經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目：乙方有權(quán)在土地上進(jìn)行（具體經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目）。6.2經(jīng)營(yíng)期限內(nèi)禁止行為：乙方在經(jīng)營(yíng)期限內(nèi)不得進(jìn)行（具體禁止行為）。6.3經(jīng)營(yíng)期限內(nèi)允許行為：乙方在經(jīng)營(yíng)期限內(nèi)可以進(jìn)行（具體允許行為）。第七章：流轉(zhuǎn)土地的交付與驗(yàn)收7.1交付時(shí)間：土地交付時(shí)間為合同簽訂后（工作日）內(nèi)。7.2交付方式：土地交付方式為（現(xiàn)場(chǎng)交付、郵寄等）。7.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：土地驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)為（具體描述土地現(xiàn)狀和質(zhì)量的標(biāo)準(zhǔn)）。第八章：流轉(zhuǎn)土地的維護(hù)與管理8.1維護(hù)與管理責(zé)任：乙方應(yīng)對(duì)土地進(jìn)行合理的維護(hù)與管理，確保土地的肥力和生產(chǎn)能力。8.2維護(hù)與管理費(fèi)用：乙方承擔(dān)土地維護(hù)與管理所需的所有費(fèi)用。8.3維護(hù)與管理措施：乙方應(yīng)采?。ň唧w措施）來(lái)維護(hù)和管理土地。第九章：收益分配9.1收益分配原則：收益分配應(yīng)按照（具體原則，如按比例分配、按產(chǎn)量分配等）進(jìn)行。9.2收益分配方式：收益分配方式為（現(xiàn)金、實(shí)物、利潤(rùn)分享等）。9.3收益分配時(shí)間：收益分配時(shí)間為每個(gè)經(jīng)營(yíng)周期結(jié)束后的（時(shí)間內(nèi)）。第十章：合同的變更與解除10.1變更條件：合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。10.2解除條件：合同解除的條件為（具體解除條件，如一方嚴(yán)重違約等）。10.3變更與解除的手續(xù)：變更或解除合同應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十一章：違約責(zé)任11.1違約行為：包括但不限于（具體違約行為）。11.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)（違約責(zé)任，如賠償金額、違約金等）。11.3違約賠償金額計(jì)算方法：違約賠償金額的計(jì)算方法為（具體描述計(jì)算方法）。第十二章：爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式：爭(zhēng)議解決方式為（協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟）。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如選擇仲裁，仲裁機(jī)構(gòu)為（具體仲裁機(jī)構(gòu)）；如選擇訴訟，管轄法院為（具體法院）。12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：爭(zhēng)議解決費(fèi)用由（敗訴方或雙方協(xié)商承擔(dān)）。第十三章：其他約定13.1雙方的其他權(quán)利和義務(wù)：（具體描述雙方的其他權(quán)利和義務(wù)）。13.2合同的簽訂地點(diǎn)和時(shí)間：合同簽訂地點(diǎn)為（具體地點(diǎn)），簽訂時(shí)間為（具體日期）。13.3合同的有效期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為（年）。第十四章：附則14.1合同的修改和補(bǔ)充：合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。14.2合同的廢止：合同廢止的條件為（具體廢止條件），廢止協(xié)議應(yīng)書(shū)面簽訂。14.3合同的備案和登記：本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定到相關(guān)部門(mén)進(jìn)行備案和登記。甲方（承包方）：（簽字）（蓋章）乙方（流轉(zhuǎn)方）：（簽字）（蓋章）合同簽訂日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.甲方有權(quán)決定土地的種植作物和經(jīng)營(yíng)方向，但應(yīng)確保符合當(dāng)?shù)剞r(nóng)業(yè)規(guī)劃和環(huán)境保護(hù)要求。說(shuō)明：甲方作為承包方，有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)需求和自身經(jīng)營(yíng)策略，決定土地的種植作物和經(jīng)營(yíng)方向。但需遵守當(dāng)?shù)剞r(nóng)業(yè)規(guī)劃和環(huán)境保護(hù)要求，確保經(jīng)營(yíng)活動(dòng)合法合規(guī)。2.甲方應(yīng)提供土地生產(chǎn)所需的水電等基礎(chǔ)設(shè)施，并保障正常運(yùn)行。說(shuō)明：甲方作為土地的所有者，有責(zé)任提供土地生產(chǎn)所需的水電等基礎(chǔ)設(shè)施，并確保這些基礎(chǔ)設(shè)施的正常運(yùn)行，以保障乙方能夠順利進(jìn)行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)。3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與土地經(jīng)營(yíng)相關(guān)的行政手續(xù)和審批事項(xiàng)。說(shuō)明：甲方作為土地的所有者，了解當(dāng)?shù)匦姓?guī)定和審批流程，應(yīng)協(xié)助乙方辦理與土地經(jīng)營(yíng)相關(guān)的行政手續(xù)和審批事項(xiàng)，以確保乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)合法合規(guī)。4.甲方不得干預(yù)乙方的經(jīng)營(yíng)管理和決策，但有權(quán)監(jiān)督乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，確保符合合同約定。說(shuō)明：甲方應(yīng)尊重乙方的經(jīng)營(yíng)自主權(quán)，不得干預(yù)乙方的經(jīng)營(yíng)管理和決策。但作為土地的所有者，甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，確保乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合合同約定和法律法規(guī)要求。5.甲方應(yīng)承擔(dān)土地租賃期間因政策變動(dòng)導(dǎo)致土地用途變更的風(fēng)險(xiǎn)。說(shuō)明：政策變動(dòng)可能會(huì)影響土地的用途和價(jià)值，因此甲方應(yīng)承擔(dān)土地租賃期間因政策變動(dòng)導(dǎo)致土地用途變更的風(fēng)險(xiǎn)，以保護(hù)乙方的經(jīng)營(yíng)利益。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行土地的種植和管理，確保土地的產(chǎn)出符合甲方的要求。說(shuō)明：乙方作為流轉(zhuǎn)方，應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行土地的種植和管理，確保土地的產(chǎn)出符合甲方的要求，以滿足甲方的需求。2.乙方應(yīng)自行承擔(dān)土地租賃期間因自然災(zāi)害導(dǎo)致農(nóng)作物損失的風(fēng)險(xiǎn)。說(shuō)明：自然災(zāi)害是無(wú)法預(yù)測(cè)和避免的，乙方作為流轉(zhuǎn)方，應(yīng)自行承擔(dān)土地租賃期間因自然災(zāi)害導(dǎo)致農(nóng)作物損失的風(fēng)險(xiǎn)，以體現(xiàn)風(fēng)險(xiǎn)自擔(dān)的原則。3.乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)需求調(diào)整經(jīng)營(yíng)方向和種植作物，但需提前通知甲方并征得甲方同意。說(shuō)明：乙方作為流轉(zhuǎn)方，有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)需求調(diào)整經(jīng)營(yíng)方向和種植作物，但為了維護(hù)甲方的利益，乙方需提前通知甲方并征得甲方同意。4.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)土地經(jīng)營(yíng)過(guò)程中的環(huán)保工作，確保經(jīng)營(yíng)活動(dòng)不對(duì)周邊環(huán)境造成污染。說(shuō)明：乙方作為流轉(zhuǎn)方，應(yīng)負(fù)責(zé)土地經(jīng)營(yíng)過(guò)程中的環(huán)保工作，確保經(jīng)營(yíng)活動(dòng)不對(duì)周邊環(huán)境造成污染，以履行環(huán)保責(zé)任。5.乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用，逾期支付的，應(yīng)支付滯納金。說(shuō)明：乙方作為流轉(zhuǎn)方，應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用，如果乙方逾期支付，應(yīng)支付滯納金，以保障甲方的權(quán)益。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.第三方中介應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，協(xié)助解決合同履行過(guò)程中的問(wèn)題。說(shuō)明：第三方中介作為中介方，應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，協(xié)助解決合同履行過(guò)程中的問(wèn)題，以保證合同的順利執(zhí)行。2.第三方中介應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的土地信息和市場(chǎng)信息，協(xié)助甲乙雙方制定合理的經(jīng)營(yíng)策略。說(shuō)明：第三方中介作為專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)，應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的土地信息和市場(chǎng)信息，協(xié)助甲乙雙方制定合理的經(jīng)營(yíng)策略，以提高經(jīng)營(yíng)效益。3.第三方中介應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理合同備案和登記手續(xù)，確保合同的合法有效性。說(shuō)明：第三方中介作為專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)，了解當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門(mén)的備案和登記要求，應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理合同備案和登記手續(xù)，以確保合同的合法有效性。4.第三方中介應(yīng)收取中介費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和支付方式在合同中約定。說(shuō)明：第三方中介為提供中介服務(wù)，應(yīng)收取中介費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和支付方式在合同中約定，以明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。5.第三方中介應(yīng)承擔(dān)因提供不實(shí)信息或未履行中介職責(zé)導(dǎo)致合同糾紛的責(zé)任。說(shuō)明：第三方中介作為專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)，應(yīng)承擔(dān)因提供不實(shí)信息或未履行中介職責(zé)導(dǎo)致合同糾紛的責(zé)任，以保證甲乙雙方的合法權(quán)益。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.土地權(quán)屬證明2.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本3.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本4.土地利用規(guī)劃圖5.農(nóng)作物種植計(jì)劃6.環(huán)保措施說(shuō)明7.合同變更協(xié)議8.合同解除協(xié)議9.仲裁協(xié)議10.訴訟法院指定書(shū)11.中介服務(wù)協(xié)議12.中介費(fèi)用支付憑證13.合同備案登記證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按約定提供基礎(chǔ)設(shè)施干涉乙方經(jīng)營(yíng)決策未協(xié)助乙方辦理行政手續(xù)未履行合同約定的監(jiān)督職責(zé)未按約定支付流轉(zhuǎn)費(fèi)用2.乙方違約行為：未按約定進(jìn)行土地種植和管理未按約定支付土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用未遵守當(dāng)?shù)剞r(nóng)業(yè)規(guī)劃和環(huán)境保護(hù)要求未采取措施防止自然災(zāi)害損失未通知甲方即調(diào)整經(jīng)營(yíng)方向3.第三方中介違約行為：提供不實(shí)土地信息和市場(chǎng)信息未協(xié)助解決合同履行過(guò)程中的問(wèn)題未協(xié)助辦理合同備案和登記手續(xù)未按約定收取中介費(fèi)用未履行中介職責(zé)導(dǎo)致合同糾紛三、法律名詞及解釋?zhuān)?.土地承包經(jīng)營(yíng)流轉(zhuǎn)合同：指承包方將土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)移給流轉(zhuǎn)方，流轉(zhuǎn)方支付相應(yīng)費(fèi)用并享有經(jīng)營(yíng)權(quán)的合同。2.承包方：指土地的所有者或有權(quán)處置土地權(quán)益的一方。3.流轉(zhuǎn)方：指取得土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的一方。4.經(jīng)營(yíng)權(quán)：指在土地上進(jìn)行種植、養(yǎng)殖等經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的權(quán)利。5.違約行為：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)或違反合同條款的行為。6.違約責(zé)任：指違約方因違約行為而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。7.爭(zhēng)議解決：指通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決合同糾紛的過(guò)程。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：土地權(quán)屬不清解決辦法：雙方應(yīng)提供土地權(quán)屬證明，必要時(shí)可通過(guò)法律途徑澄清權(quán)屬。2.問(wèn)題：乙方經(jīng)營(yíng)不善導(dǎo)致農(nóng)作物損失解決辦法：乙方應(yīng)采取適當(dāng)措施預(yù)防自然災(zāi)害，購(gòu)買(mǎi)